一、劃撥土地征用怎么賠償

劃撥土地征用的賠償主要包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等方面。

1. 土地補(bǔ)償：根據(jù)被征用土地的原用途、土地等級(jí)等因素，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算和補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)土地所有者因土地被征用而失去的土地權(quán)益。

2. 地上附著物補(bǔ)償：對(duì)于劃撥土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物，根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。包括房屋的建設(shè)成本、裝飾裝修費(fèi)用、青苗的市場(chǎng)價(jià)值等。

3. 安置補(bǔ)助：為保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，提供一定的安置補(bǔ)助。安置方式可以是貨幣安置，即給予一定的安置補(bǔ)助費(fèi)讓被征地農(nóng)民自行安置；也可以是提供安置房或安排就業(yè)等方式。

在具體的賠償過(guò)程中，通常會(huì)由當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓鞴懿块T或相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和核算，以確保賠償?shù)墓健⒑侠砗秃戏āＭ瑫r(shí)，被征地農(nóng)民也有權(quán)參與賠償方案的制定和協(xié)商，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、私自出租農(nóng)民土地,算違法嗎

私自出租農(nóng)民土地一般是違法的。

1. 農(nóng)民集體所有的土地，由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)此程序，私自出租屬于違法行為，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。

2. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民的基本權(quán)益之一，私自出租可能損害集體和其他農(nóng)民的利益，破壞農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定。

3. 從土地管理的角度看，土地用途有明確規(guī)定，私自出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等不符合規(guī)定的用途，也違反土地管理法規(guī)。

總之，私自出租農(nóng)民土地往往違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，可能會(huì)引發(fā)一系列法律糾紛和不良后果。

三、非法出售土地使用權(quán)有什么法律責(zé)任嗎

非法出售土地使用權(quán)有明確的法律責(zé)任。1. 民事責(zé)任方面，購(gòu)買方可能因合同無(wú)效而無(wú)法取得土地使用權(quán)，且出售方需返還已收取的價(jià)款及利息，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 行政責(zé)任上，相關(guān)部門可責(zé)令出售方退還非法所得，并處以罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，還可能吊銷其土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。3. 刑事責(zé)任層面，若非法出售土地使用權(quán)的數(shù)額較大、情節(jié)嚴(yán)重，出售方可能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，將面臨三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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內(nèi)容投稿：范安

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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