一、國有劃撥土地可以轉讓嗎

國有劃撥土地在一定條件下可以轉讓。

1. 經(jīng)有批準權的人民政府審批同意。劃撥土地轉為出讓土地需經(jīng)相關政府部門批準，履行法定程序，獲得批準文件后才可進行轉讓。

2. 土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。只有符合規(guī)定的主體才具備受讓劃撥土地的資格。

3. 具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。轉讓時，連同地上建筑物等一并轉讓，且產權應清晰、合法。

4. 補繳土地使用權出讓金。將劃撥土地轉變?yōu)槌鲎屚恋匦再|，需要按照規(guī)定補繳相應的土地出讓金，以實現(xiàn)土地使用權的合法流轉。

總之，國有劃撥土地的轉讓并非隨意進行，必須滿足上述條件并履行法定程序，以確保土地交易的合法性和規(guī)范性。

二、農民進城后土地權利是否喪失

農民進城后，其土地權利并未必然喪失。

1. 土地承包經(jīng)營權方面，在承包期內，除非承包地被依法征收、占用等法定情形，農民的土地承包經(jīng)營權不受影響，其仍可依法享有承包地的收益等權利。

2. 宅基地使用權方面，進城農民在符合一定條件下，可依法保留其宅基地使用權。例如，部分地區(qū)規(guī)定，進城落戶農民自愿退出宅基地的，給予相應補償；未退出的，在承包期內依法享有宅基地的使用權。

3. 集體收益分配權方面，即使農民進城，其作為集體成員，仍有權依法享有集體經(jīng)營收益的分配等權利。

總之，農民進城后，其土地權利在一定條件下是可以得到保障和延續(xù)的，不能簡單地認為土地權利就必然喪失。

三、人死亡后土地使用權歸誰

人死亡后，土地使用權的歸屬情況較為復雜。一般來說，農村集體土地上的宅基地，其使用權在村民死亡后，由其所在的農村集體經(jīng)濟組織收回。但如果該宅基地上有合法建造的房屋，且房屋繼承人符合規(guī)定，房屋繼承人可在房屋存續(xù)期間繼續(xù)使用宅基地。

對于國有土地上的土地使用權，通常按照遺囑、法定繼承等相關法律規(guī)定進行處理。如果有合法有效的遺囑，土地使用權按照遺囑指定的繼承人繼承；如果沒有遺囑或遺囑無效，一般由法定繼承人繼承。

總之，土地使用權的歸屬要根據(jù)具體的土地性質、法律規(guī)定以及相關的繼承情況來確定，不能一概而論。

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內容投稿：金桐

內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-人死亡后土地使用權歸誰，人死后土地算財產嗎