一、土地劃撥是什么

土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

1. 土地劃撥具有特定的目的，通常用于國家重點建設項目、公共設施建設等，以保障公共利益。

2. 這種方式取得的土地使用權，一般沒有使用期限的限制，但未經批準不得轉讓、出租、抵押。

3. 土地劃撥的程序相對較為簡便，不需要通過出讓方式進行公開競價等程序。然而，隨著土地管理的規范和市場化的推進，土地劃撥的范圍逐漸縮小，更多的土地使用權獲取方式趨向于出讓。

二、土地糾紛一般怎么解決

土地糾紛一般可通過以下方式解決：

1. 協商解決：糾紛雙方當事人通過友好協商，達成和解協議，解決糾紛。這是最常見、最便捷的解決方式，能最大程度地維護雙方的關系和利益。

2. 調解解決：由第三方（如村委會、鄉鎮政府等）主持，對糾紛進行調解，促使雙方當事人在平等協商的基礎上達成調解協議。調解協議具有一定的法律效力，雙方應自覺履行。

3. 仲裁解決：根據當事人之間的仲裁協議，將糾紛提交給仲裁機構進行裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方必須執行。

4. 訴訟解決：當事人可以向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決土地糾紛。訴訟解決具有權威性和強制性，但程序較為復雜，時間較長，成本較高。

在解決土地糾紛時，應根據具體情況選擇合適的解決方式，以維護自己的合法權益。

三、土地使用權類型是劃撥是否可以出讓

土地使用權類型為劃撥的一般情況下不可以直接出讓。劃撥土地是指國家無償劃撥給單位或個人使用的土地，其目的通常是用于公共利益等特定領域。

然而，在某些特定條件下，劃撥土地可以經批準后轉為出讓土地。比如，根據相關法律法規和政策規定，企業因改制、重組等原因需要改變土地用途并辦理出讓手續的；以及城市基礎設施、公益事業等建設項目需要使用劃撥土地的，可以依法辦理出讓手續。

但需注意，辦理劃撥土地出讓手續需要符合法定程序和條件，包括經有批準權的人民政府批準、繳納土地出讓金等。未經批準擅自將劃撥土地出讓的行為是違法的，可能會面臨法律責任。

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內容投稿：龐毅海

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-土地使用權類型是劃撥是否可以出讓，土地使用性質是劃撥能過戶嗎