一、集體土地安置房可以買賣嗎

集體土地安置房一般情況下不可以買賣。

集體土地安置房是基于農(nóng)村集體土地建設的，其土地性質(zhì)為集體所有。根據(jù)相關法律規(guī)定，集體土地上的房屋未經(jīng)合法審批不得進行買賣。買賣集體土地安置房可能會面臨諸多法律風險，如無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，房屋權益難以得到有效保障；可能違反土地管理法規(guī)，導致買賣行為無效等。

然而，在一些特定情況下，經(jīng)過特定程序和審批，部分集體土地安置房是可以在一定范圍內(nèi)進行買賣的，比如在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間，且需符合相關規(guī)定和程序。但對于非本集體經(jīng)濟組織成員購買集體土地安置房，通常是不被允許的。

二、集體所有制土地可以買賣嗎

集體所有制土地不可以買賣。集體所有制土地屬于農(nóng)村集體所有，其所有權歸集體組織，個人和單位僅享有使用權等權利。

從法律規(guī)定來看，法律明確禁止集體土地的買賣行為。這是為了維護土地公有制的基本制度，保障國家糧食安全和農(nóng)村社會穩(wěn)定。

然而，在符合一定條件下，集體土地可以依法進行流轉(zhuǎn)等使用方式。比如通過土地征收轉(zhuǎn)為國有土地后，可以進行出讓等交易；或者在農(nóng)村集體內(nèi)部，經(jīng)過合法程序，可將集體土地用于興辦企業(yè)、宅基地分配等，但這些都不是買賣行為。

總之，集體所有制土地不能隨意買賣，必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法的使用和流轉(zhuǎn)。

三、集體所有土地使用權包括哪些

集體所有土地使用權包括以下方面：

1.宅基地使用權，農(nóng)民經(jīng)依法批準取得用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權，農(nóng)民對宅基地享有占有、使用和收益的權利，可在宅基地上建造住房及其他附屬設施。

2.集體經(jīng)營性建設用地使用權，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，使用者取得相應的土地使用權，用于興辦企業(yè)等經(jīng)營性活動。

3.集體農(nóng)用地使用權，如用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地、林地、草地等的使用權，使用者享有在土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權利，以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目的。

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內(nèi)容投稿：孫華

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體所有土地使用權包括哪些，集體土地的使用權歸誰?