土地會被什么征收，土地房屋征收補償怎么算， 土地會被多種情況征收。其一，為了公共利益，如建設基礎設施（如公路、鐵路、機場等）、公共服務設施（如學校、醫院、福利院等），依據法律規定，相關部門有權征收土地。其二，為了實施國家重點工程項目，像大型
土地會被多種情況征收。其一，為了公共利益，如建設基礎設施（如公路、鐵路、機場等）、公共服務設施（如學校、醫院、福利院等），依據法律規定，相關部門有權征收土地。其二，為了實施國家重點工程項目，像大型能源項目、水利工程等，也可能啟動土地征收程序。其三，在城市規劃調整過程中，原本位于規劃區內的土地，可能因規劃變更而被征收。其四，一些特殊區域的劃定，如軍事禁區、自然保護區等，符合規定的情況下也會征收土地。總之，土地征收通常是基于公共利益和國家發展的需要。
土地房屋征收補償的計算通常包括以下幾個方面：
1.土地補償：根據土地的原用途、土地等級、市場價值等因素確定。一般按照被征收土地的面積乘以單位面積補償標準來計算。
2.房屋補償：對于被征收的房屋，根據其結構、面積、成新度等因素進行評估，以確定補償金額。可以采用貨幣補償或產權調換等方式。
3.地上附著物和青苗補償：包括地上的建筑物、構筑物、樹木、青苗等的補償，按照實際損失情況進行計算。
4.安置補償：如果需要對被征收人進行安置，包括提供安置房、支付安置費用等，以保障被征收人的居住權益。
5.其他補償：如搬遷費、臨時安置補助費等，根據實際情況進行計算。
在具體計算時，需要依據當地的征收補償政策和相關法律法規，由專業的評估機構進行評估和核算，以確保補償的公平、合理。
土地互換通常涉及補償而非賠償。
土地互換是指農村集體經濟組織內部的農戶之間，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的交換。在這種情況下，互換雙方是基于平等、自愿的原則進行的土地調整，并非因一方的過錯導致另一方遭受損失。
補償是對因公共利益或其他合法原因而使他人權益受到損害所給予的彌補。土地互換并未導致權益受損，只是土地利用方式的調整，所以給予的是補償，以平衡雙方的利益。
但如果在土地互換過程中，存在一方違反約定或相關法律法規給對方造成了實際損失，那么就可能需要承擔賠償責任，賠償對方因違約或違法行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。
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內容投稿：呂妍
內容審核：李站波律師
來源：頭條-土地互換叫賠償還是補償，土地互換糾紛按什么法律依據處理
