經濟適用房買斷后多久可以交易了，經濟適用房可以買嗎， 經濟適用房買斷后能否交易及交易時間限制，需根據具體情況確定： 1. 有限產權情況： 部分經濟適用房買斷后，在一定期限內仍為有限產權。通常來說，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。
經濟適用房買斷后能否交易及交易時間限制，需根據具體情況確定：
1. 有限產權情況：
部分經濟適用房買斷后，在一定期限內仍為有限產權。通常來說，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2. 取得完全產權情況：
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。取得完全產權后，就可以按照普通商品房進行交易，一般不存在額外的時間限制。
總之，要明確經濟適用房買斷后能否交易及具體時間，需關注當地相關政策規定。
經濟適用房在符合一定條件的情況下是可以購買的。具體分析如下：
一是購買資格方面。政府建設經濟適用房旨在解決中低收入家庭的住房困難問題，所以對購買者有嚴格資格限制。一般要求購買者具有當地城鎮戶口，家庭收入、住房狀況等符合當地規定的標準。只有滿足這些條件并通過相關部門審核的家庭，才有資格購買經濟適用房。
二是交易限制方面。購買后在一定期限內，經濟適用房的產權受到一定限制。通常在規定年限內不得上市交易，如需轉讓，政府有優先回購權。超過規定年限上市交易的，需要按照規定繳納一定比例的土地收益等價款后，才可取得完全產權進行正常交易。
總之，若自身符合購買資格，且能接受相關交易限制條件，那么購買經濟適用房是可行的選擇。但購買前務必詳細了解當地具體政策規定，避免后續出現法律糾紛。
經濟適用房土地出讓金的承擔主體，在不同情況下有所不同：
- 若經濟適用房已滿足上市交易條件，按相關規定，通常是賣方承擔土地出讓金。這是因為賣方出售房屋時，需要將土地性質從劃撥轉為出讓，以符合市場交易的要求，繳納土地出讓金是完成這一轉變的必要程序。賣方繳納土地出讓金后，房屋就具備了完全的產權，可以正常上市交易。
- 但在實際交易中，買賣雙方也可通過協商確定土地出讓金由誰來承擔。若協商一致由買方承擔，這也是合法有效的。不過這種情況下，可能會影響房屋的成交價格，買方會考慮將承擔的土地出讓金成本計入購房總價中，從而對價格進行重新協商。
總之，從規定角度看，一般是賣方承擔經濟適用房土地出讓金，但實際交易可由雙方協商確定。
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內容投稿：成然
內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-經濟適用房土地出讓金是買方出還是賣方出，購買經濟適用房土地出讓金誰付
