法拍房安置費(fèi),法拍唯一住房安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法院作出的裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果和安置費(fèi)的相關(guān)事宜。8、銀行賬戶(hù)信息 提供銀行賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等信息，以便安置費(fèi)的轉(zhuǎn)賬。申請(qǐng)法拍房安置費(fèi)的流程具體如下：1、確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果 需要確認(rèn)房屋拍賣(mài)的結(jié)果，即房屋已經(jīng)成功拍賣(mài)給買(mǎi)受人
法院作出的裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果和安置費(fèi)的相關(guān)事宜。8、銀行賬戶(hù)信息 提供銀行賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等信息，以便安置費(fèi)的轉(zhuǎn)賬。申請(qǐng)法拍房安置費(fèi)的流程具體如下：1、確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果 需要確認(rèn)房屋拍賣(mài)的結(jié)果，即房屋已經(jīng)成功拍賣(mài)給買(mǎi)受人。2、搬家并交付房屋 在拍賣(mài)成功后，按照約定時(shí)間清空房屋并交付給買(mǎi)受人。
法拍房沒(méi)有安置費(fèi)。錢(qián)要全部?jī)斶€給債主。如果有剩余，會(huì)返還給被執(zhí)行人。但是可能被執(zhí)行人存在過(guò)多的債務(wù)時(shí)，只能按照比例獲得執(zhí)行款，具體需要按照分配協(xié)議確定。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用...
法律分析：沒(méi)有安置費(fèi)。錢(qián)要全部?jī)斶€給債主。如果有剩余，會(huì)返還給被執(zhí)行人。在法院拍賣(mài)執(zhí)行的房產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人：1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)...
法拍房安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用...
房屋被法院拍賣(mài)的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有規(guī)定的，確切的來(lái)說(shuō)，被執(zhí)行人根本就沒(méi)有安置費(fèi)，拍賣(mài)房屋所得來(lái)的這些拍賣(mài)款是要全部?jī)斶€給債權(quán)人的，如果有剩余的情況下，剩下的這部分財(cái)產(chǎn)會(huì)返還給被執(zhí)行人，但是被執(zhí)行人不能因?yàn)榉ㄔ阂馁u(mài)房產(chǎn)，就直接向國(guó)家有關(guān)單位索要安置費(fèi)。沒(méi)有安置費(fèi)。錢(qián)要全部?jī)斶€給債主...
您好,一般是三個(gè)月后。 拍賣(mài)成功后,十天左右會(huì)收齊成交款。約二個(gè)月后法院出具拍賣(mài)裁定書(shū)給買(mǎi)受人,才進(jìn)入結(jié)算程序。
2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》其中第十六條規(guī)定：“拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更...
法律主觀：執(zhí)行法拍房，對(duì)被執(zhí)行人不予補(bǔ)償。被執(zhí)行人不得以法院拍賣(mài)房屋為由，直接向國(guó)家有關(guān)單位索要安置費(fèi)。 拍賣(mài)房屋所得的拍賣(mài)款需要面向債權(quán)人償還，一般按照支付處分費(fèi)用、扣除應(yīng)繳稅款、償還抵押權(quán)人的順序清償。房屋拍賣(mài)后所得的價(jià)款不能清償多個(gè)債權(quán)人債務(wù)的，應(yīng)優(yōu)先清償有擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人，...
7-15個(gè)工作日內(nèi)到賬。國(guó)家金庫(kù)簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)庫(kù)”。國(guó)家財(cái)政收支的保管出納機(jī)構(gòu)。國(guó)家既可以在財(cái)政機(jī)關(guān)內(nèi)部設(shè)立獨(dú)立國(guó)庫(kù)，又可委托國(guó)家銀行代理。我國(guó)實(shí)行由中國(guó)人民銀行經(jīng)理國(guó)庫(kù)制。根據(jù)1985年7月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)國(guó)家金庫(kù)條例》規(guī)定，國(guó)庫(kù)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家預(yù)算管理體制設(shè)立，原則上一級(jí)財(cái)政設(shè)立一級(jí)國(guó)庫(kù)。中...
在法院拍賣(mài)執(zhí)行的房產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人：1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該...
不可以。根據(jù)查詢(xún)找法網(wǎng)官網(wǎng)顯示，法拍房安置費(fèi)補(bǔ)償可以申請(qǐng)，需要出具相關(guān)材料向法院直接申請(qǐng)，因此不可以在網(wǎng)上申請(qǐng)，需要在法院申請(qǐng)。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，法院拍賣(mài)債務(wù)人的房產(chǎn)后，如果拍賣(mài)所得款項(xiàng)仍不夠清償債務(wù)但債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時(shí)間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進(jìn)行還款即可。二、請(qǐng)問(wèn)法院拍賣(mài)房子安置...
3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶(hù))服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)...
法拍房。安置房的價(jià)格不貴，比正常房?jī)r(jià)要低，只要成本費(fèi)，沒(méi)有法拍房?jī)r(jià)格高。而法院拍賣(mài)的房子會(huì)比市場(chǎng)價(jià)便宜，但法院拍賣(mài)的房子都是經(jīng)過(guò)中間商的，并不是成本價(jià)，比安置房貴。
法拍房的弊端主要包括產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量瑕疵、維權(quán)難度大以及潛在的其他費(fèi)用和責(zé)任。首先，法拍房的產(chǎn)權(quán)往往存在不確定性。由于房屋可能涉及多種產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如回遷房、安置房等，且可能受到貸款糾紛、土地糾紛的影響，購(gòu)買(mǎi)者在競(jìng)拍前需要充分了解產(chǎn)權(quán)狀況，否則可能面臨無(wú)法過(guò)戶(hù)或產(chǎn)權(quán)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。其次，法拍房的質(zhì)量...
有些房源產(chǎn)權(quán)比較特殊,安置房,集體房,軍隊(duì)房,學(xué)校職工房...有些產(chǎn)權(quán)的房子對(duì)競(jìng)買(mǎi)人是有要求的,有些不看公告,也不懂,直接就買(mǎi)了,最后不能過(guò)戶(hù),原則上,法拍房都是由法院這邊負(fù)責(zé)拍賣(mài),跟司法部門(mén)交易,流程首先肯定是合法合規(guī)的,交易過(guò)程是要比二手房簡(jiǎn)單,競(jìng)拍后,拿著法院裁決書(shū)就能過(guò)戶(hù),前提是,你要符合該房源...
4、房屋有設(shè)立居住權(quán)的風(fēng) 險(xiǎn)。民 法 典中明確規(guī)定，房屋如果設(shè)立有居住權(quán)，你拍下房屋后也要等居住權(quán)到期后才能入住。5、費(fèi)用不清楚。法拍房的稅費(fèi)因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同所產(chǎn)生的稅費(fèi)也不相同。經(jīng)濟(jì)適用房和安置房要另加百分之十的土地轉(zhuǎn)讓金。房產(chǎn)證不滿(mǎn)二年的，需加百分之五點(diǎn)三的稅費(fèi)等。
3. 可貸款。大多數(shù)的法拍房可以按揭貸款，只要購(gòu)買(mǎi)前確定好標(biāo)的物是否可以按揭貸款就可以了。也可以向法院申請(qǐng)“法拍貸”。（“法拍貸”指通過(guò)參加人民法院司法拍賣(mài)購(gòu)得房地產(chǎn)，買(mǎi)受人支付一定比例首付款，其余部分以購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款，以按揭方式支付拍品費(fèi)用，不用一次性付清全部...
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來(lái)源：臨律-法拍唯一住房安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法拍房安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
投稿：潘志
內(nèi)容審核：馮興元教授
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