拆遷安置房買賣原房主反悔,我該怎樣維權

只能夠根據(jù)買賣合同約定的違約責任去要求對方承擔并賠償相應損失。安置房買賣需要辦理的手續(xù)：首先，應該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進行過戶交易。辦理房產(chǎn)證的條件最重要的是房產(chǎn)應該先住滿5年。辦理房產(chǎn)證以后，也可以按照正常的流程進行過戶。要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應...

當拆遷安置房遭遇賣家反悔,購房者在漲漲漲的房價中如何維權?

面對這兩種情況，最好是先請一個律師吧，畢竟我們不是專業(yè)的，很多相關的法律知識我們都不太明白。隨著城市化進程的加快，大城市的許多郊區(qū)已經(jīng)被納入城市發(fā)展的重點區(qū)域。由于城市郊區(qū)征地拆遷，部分拆遷戶可以按政策補償多套房屋。為了變現(xiàn)，拆遷戶以相對較低的價格出售拆遷安置房是很常見的。但由于拆遷安...

買的拆遷安置房方反悔怎么辦

1、首先，弄清安置房的性質對于房產(chǎn)證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。2、安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房...

協(xié)議拆遷補償協(xié)議可以撤銷嗎

拆遷補償協(xié)議簽字后，一般是不能撤回。如果拆遷補償協(xié)議在脅迫或者欺詐等情形下簽訂的，被征收人可以向法院起訴，請求撤銷補償協(xié)議。法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨...

安置房拆遷協(xié)議可以直接過戶嗎

1、依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，簽訂征收補償協(xié)議后，如果一方不履行的，另一方可以向法院提起訴訟，但如果是反悔征收補償協(xié)議的，一般是不支持的。2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、...

動遷房賣方毀約怎么辦

問題六：買了拆遷安置房，賣方因為房價漲了，反悔不賣了，讓后還發(fā)律師函說我違約。 目前，你不同意對方是無法解除合同的，，如果對方起訴要求解除合同，可以委托律師解決，主張繼續(xù)履行合同 問題七：拆遷安置房賣家不過戶怎么辦 買賣拆遷安置房的法律風險比較大，在房地產(chǎn)增值價格上揚的情況下賣家往往...

拆遷合同簽了能反悔嗎合法嗎怎么賠償

可能面臨違約責任追究。而賠償?shù)木唧w數(shù)額需根據(jù)具體情況和合同條款確定。若經(jīng)證實該合同為無效或可以撤銷，賠償通常依據(jù)對雙方過錯的考量來分攤損失。有較大過失者需承擔更高的責任。此外，也可能考慮到拆遷造成的實際損失，如搬遷費、臨時安置費等。總而言之，賠償金額的確定需綜合考慮多種因素。

安置房買賣如何過戶

注意房產(chǎn)證安置房的土地性質如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權房，購房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。注意產(chǎn)權共有人不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，而共有人...

安置房購買的流程手續(xù)

一、安置房購買的流程手續(xù)（一）要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。（二）一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費就可以了。接著要去房地產(chǎn)的交易中心進行過戶，過戶當日應該付六成的資金，拿到房產(chǎn)證以后可以再...

簽了拆遷協(xié)議能否反悔

簽了拆遷協(xié)議不能反悔，但是有政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形的可以反悔。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償...

安置房買賣要注意哪些問題

3、合同的內容要明確 買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)民法通則及合同法的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)...

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，一般不可輕易反悔。但存在特定情況時，協(xié)議可以被撤銷。這些情況包括：征收行為被確認違法、房屋估價機構違法或估價不合理、協(xié)議存在重大誤解或顯失公平、未成年人或限制行為能力人簽訂的協(xié)議等。法律規(guī)定，征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費...

買房子安置房可以不

買賣合同除了應具備一般買賣合同的主要條款外，還需對房屋的增購費用支付方式、遲延交房等問題作出明確的約定。一般來說，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定，以防合同相對方反悔。建議在簽訂此類合同前，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師...

已簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎

一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的...

動遷取得的安置房屋怎么確權與分割

合同應包含一般買賣合同的主要條款，并對房屋增購費用支付方式、遲延交房等問題作出明確約定。一般來說，根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同可以保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔。最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。

補償金不合理簽字了怎么辦

點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。協(xié)議受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達...

安置房買賣合同未定過戶日期算違約行為嗎

第五百九十九條：出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。安置房買賣合同需要公證嗎安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的，因為公證是比較麻煩的。不過公證了，可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的...

退伍軍人安置工作后不想?yún)⒓庸ぷ髁诉€可以退錢嗎

按照現(xiàn)有的政策，符合安置條件的，可以選擇安置或者拿一筆安置費，無論你是那個選項，都是要簽字的，一旦選了就不能反悔。所以，您介紹的情況，對安置的工作感到不理想，但無法退錢的。

安置房過戶手續(xù)辦理流程

3.在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。找法網(wǎng)提醒您，買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。三、買賣安置房是否受法律保護 買賣安置房受法律保護，依法訂立的安置房買賣合同具有法律效力。買...

對還沒有取得房產(chǎn)證的安置房可以購買嗎

2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況...

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房買賣原房主反悔,我該怎樣維權，拆遷合同簽了能反悔嗎合法嗎怎么賠償

投稿：朱玲欣

內容審核：李帥律師