安置費(fèi)買賣協(xié)議有效嗎,拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風(fēng)險(xiǎn)比有
根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大。安置房什么條件可以申請 1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶...
綜上所述，動(dòng)遷安置房買賣合同的效力取決于合同內(nèi)容是否合法、雙方意愿是否真實(shí)以及是否遵循相關(guān)法律法規(guī)。只要滿足上述條件，合同即為有效，并受法律保護(hù)。
安置房買賣協(xié)議能否受到法律的保護(hù)這要視情況而定，具體如下：1、如果已經(jīng)取的房產(chǎn)證的安置房法律允許其上市交易，雙方簽訂的合同當(dāng)然受到法律的保護(hù)；2、未取得的產(chǎn)權(quán)的安置房是不能進(jìn)行交易的，雙方簽訂的合同會(huì)被認(rèn)定為無效合同。購買安置房的流程如下：1、核實(shí)身份，安置房對購買者有一定的要求，所以...
拆遷安置房可以買賣，只要是在國有土地之上建立的安置房，并且能夠拿到產(chǎn)權(quán)證的，買賣合同就是合法有效的。如果房屋還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，但憑借拆遷安置協(xié)議也可以買賣，這類合同仍然有效，不過風(fēng)險(xiǎn)相對較大。買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，無論合同的名字是“買賣合同”還是“買賣協(xié)議”，甚至...
1、那通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。2、這樣是容易發(fā)生糾紛，因?yàn)榉课菰趲啄旰蟮膬r(jià)值是升還是降都是個(gè)未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風(fēng)險(xiǎn)...
拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù),買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示,協(xié)議合法有效,對雙方均有法律約束力。拆遷安置房買賣合同的注意事項(xiàng)有,簽約前要審查動(dòng)遷協(xié)議、違約金不應(yīng)過高以及買賣合同要明確違約賠償責(zé)任等。一、拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎 一般來說,拆遷安置房買賣合同是受法...
具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力，即如果能夠進(jìn)行房屋過戶登記就會(huì)有法律效力。我國法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋物權(quán)的變化需要到房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生法律效力。拆遷安置房買賣流程如下：1、買賣雙方商議好房價(jià)...
如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長。因此在購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對...
具體如下：1、你與房東在交易時(shí)（即簽訂買賣協(xié)議時(shí)）雖然房東尚未取得房產(chǎn)證，但是其后其可以并且取得了該房的房產(chǎn)證，那么你們之間的買賣協(xié)議就是有效的；2、你房東辦理其自己的房產(chǎn)證所花費(fèi)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房東自己負(fù)擔(dān)；3、房產(chǎn)證由你房東變更為你們夫妻名下時(shí)發(fā)生的費(fèi)用需要查看你們買賣協(xié)議的具體約定（...
1、回遷房買賣協(xié)議是有效的。只要買賣房子的雙方經(jīng)過協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂的買賣合同，并且合同的內(nèi)容沒有出現(xiàn)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或是社會(huì)公共利益，回遷房買賣協(xié)議是有效的。回遷房屬于是安置房，想要買賣的話，需要原房主擁有該房子的年限滿5年，并且繳納了土地出讓金和稅契等費(fèi)用，然后才可以自由...
或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無法買賣。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)...
其次，拆遷安置房在交易時(shí)一般尚未取得房屋權(quán)屬證明，這種情況下是否可以進(jìn)行交易?本律師認(rèn)為是可以的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條的規(guī)定當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。拆遷...
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。法律法規(guī)并沒...
(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。二、...
回遷房，作為安置房，其交易需遵循一定條件。若原房主已持有該房滿五年，并且支付了土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，則有權(quán)自由買賣回遷房并完成過戶給他人。針對國家劃撥的土地，回遷房僅在滿五年后可進(jìn)行交易。此交易需繳納額外費(fèi)用，包括出讓土地金。因此，回遷房買賣協(xié)議的有效性與交易條件密切相關(guān)。
調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商拆遷后不及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。二、必須辦理公證手續(xù)，以免日收發(fā)生糾紛。3、為了增加收入，一些開發(fā)企業(yè)可以在拆遷安置房交易后提供更名（轉(zhuǎn)讓）服務(wù)，適當(dāng)收取一些費(fèi)用是一個(gè)更好的解決方案。請點(diǎn)擊輸入圖片...
但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定*對外出售，或者*轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣，其辦理程序和普通商品房是一樣的。二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)...
在簽署回遷房交易合同時(shí)需要注意的是出售房子的人若是沒有拿到房產(chǎn)證的話，是沒有辦法辦理過戶的，而且合同里要確認(rèn)寫清房屋稅費(fèi)繳納的問題，還需要要求賣家的配偶簽字，因?yàn)椴疬w房是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。回遷安置房需要繳納什么費(fèi)用？回遷安置房需要繳納的費(fèi)用：1、土地出讓金，土地出讓金通常是成交價(jià)格...
●買賣拆遷協(xié)議有效嗎
●可以購買房屋拆遷合同嗎
●私房拆遷買賣協(xié)議書有用嗎
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●拆遷合同承諾買房有效嗎
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來源：頭條-拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎，拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎
投稿：杜宇春
內(nèi)容審核：黃旭暉律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
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