寶坻別墅拆遷補償政策,寶坻劉舉還遷后拆遷補償,對于寶坻劉舉還遷后的拆遷補償問題，需依據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行詳細解答。補償內容：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征
對于寶坻劉舉還遷后的拆遷補償問題，需依據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行詳細解答。
補償內容：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
若涉及農村村民住宅的征收，還應按照《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，給予公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、住宅及其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
補償方式選擇：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，政府應提供用于調換的房屋，并結清被征收房屋與調換房屋的差價。
對于農村村民住宅的征收，同樣應遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式進行補償。
補償標準與程序：
房屋價值的補償應不低于征收決定公告之日被征收房屋的市場價格，由具有資質的房地產價格評估機構評估確定，如有異議，可申請復核評估或鑒定，見《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條。
征收過程中應確保先補償、后搬遷的原則，禁止采取非法方式迫使被征收人搬遷，詳見《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條。
其他注意事項：
若涉及集體土地征收，補償與戶籍相關，因土地屬集體所有，房屋所有者將獲得建筑成本評估補償，同時可依據《土地管理法》分配宅基地。
租賃住房拆遷時，需根據租賃雙方協議或進行房屋產權調換，確保租賃關系得到妥善處理。
綜上所述，寶坻劉舉在還遷后面臨拆遷時，將依法獲得包括房屋價值、搬遷與臨時安置、停產停業損失等在內的全面補償。補償方式可靈活選擇貨幣補償或房屋產權調換，并遵循先補償后搬遷的原則。具體補償標準與程序將依據相關法律法規執行，以確保被征收人的合法權益得到充分保障。
法律分析：第一類，因地理環境而發展受阻的農村；第二類，人口流失嚴重的村子；第三類，因污染嚴重而不適宜生存的村莊。2020年農村大面積拆遷行動中，這三類村莊將被列為重點，對農民的重新安置，也能夠讓農民的生活條件變得更好。
法律依據：《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析:
潮陽街道連子營村等七個村已列入寶坻新城城中村搬遷改造范圍。
法律依據:
《中華人民共和國城市規劃法》 第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。
在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
法律分析：
第一類，因地理環境而發展受阻的農村；第二類，人口流失嚴重的村子；第三類，因污染嚴重而不適宜生存的村莊。2020年農村大面積拆遷行動中，這三類村莊將被列為重點，對農民的重新安置，也能夠讓農民的生活條件變得更好。
法律依據：
《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
一、天津征地拆遷補償明細有哪些
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
如2021年天津市政府調整征地區片綜合地價標準
1、濱海新區：BH1-BH6綜合地價分別為：10.5萬/畝、9.0萬/畝、7.7萬/畝、5.9萬/畝、5.3萬/畝、4.8萬/畝;
2、東麗區：DL1-DL5綜合地價分別為：27.2萬/畝、17.1萬/畝、14.3萬/畝、9.2萬/畝、7.3萬/畝;
3、西青區：XQ1-XQ4綜合地價分別為28.6萬/畝、20.6萬/畝、14.7萬/畝、9.7萬/畝;
4、津南區：JN1-JN7綜合地價分別為30.1萬/畝、21.5萬/畝、15.7萬/畝、14.2萬/畝、13.3萬/畝、10.1萬/畝、9.6萬/畝;
5、北辰區：BC1-BC5綜合地價分別為29.1萬/畝、17.5萬/畝、16.2萬/畝、10.7萬/畝、8.1萬/畝;
6、武清區：WQ1、WQ2綜合地價分別為4.5萬/畝、3.7萬/畝;
7、寶坻區：BD1、BD2綜合地價分別為4.5萬/畝、3.7萬/畝;
8、寧河區：NH1、NH2綜合地價分別為4.3萬/畝、3.4萬/畝;
9、靜海區：JH1-JH3綜合地價分別為5.2萬/畝、4.1萬/畝、3.4萬/畝;
10、薊州區：JZ1-JZ3綜合地價分別為6.3萬/畝、4.8萬/畝、3.4萬/畝;
二、拆遷補償安置協議的內容有哪些
拆遷補償安置協議的內容應當包括：
(一)被拆除房屋的建筑面積;
(二)貨幣補償金額;
(三)補償安置方式;
(四)搬遷期限;
(五)當事人需要約定的其他事項。
實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。
三、搬家獎勵按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算。自拆遷期限首日起，按時限劃分為二個獎勵期限。在第二個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，一級片區按每平方米250元標準計算搬家獎勵費；二級片區按每平方米90元標準計算搬家獎勵費。
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投稿：錢藝
內容審核：王四新律師
