柴火灶拆遷補償標準最新,2022年農村六拆是什么,2022年農村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。農村村民住宅，應該按照先進行補償再搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置
2022年農村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。農村村民住宅，應該按照先進行補償再搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并且對因為征收而造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。根據相關法律規定，為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償，地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:
1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。
2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結1合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。擴展資料:房屋拆遷補償標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。-般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價宅基地區位補償價x宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十六條為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償，地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:
1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。
2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結1合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。擴展資料:房屋拆遷補償標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。-般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價宅基地區位補償價x宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
六拆一：拆除改造危房其實關于農村的危房改造已經持續了有段時間了。但是還有些地方的農民可能是因為經濟原因等，至今依然住在危房里。而拆除危房是從老百姓的安全角度出發，對危房進行整治，排除安全隱患。而對于涉及危房拆除改造的農戶，地方上會給予定的補助。二：拆除果園或者林地的違建房在農村，許多農民種植了經濟作物，會習慣性的搭建一個臨時建筑，用來看守自己種植的經濟作物。而這些臨時搭建的建筑，可能對農民來說只是臨時性的建筑，但是已經違法占用民土地，更改了土地的使用性質，是需要拆除的。三：拆除露天廁所農村的露天廁所除了會對環境造成不良的影響，同時造成農民也有一些不良的生一習慣，而露天廁所的改造和拆除也會逐步開展。有些地方甚至已經開始了旱廁改造，對于農戶改造旱廁的，地方上還會給予一定的補貼。四：拆除“以租代租”的建筑這種現象在靠近城市的農村比較多。農民為了利益的最大化，而需要土地的人為了減少支出，選擇和農民達成協議，將土地以出租的方式出讓。而這些土地可能會被用作建倉庫或者其它的用途。而像這種是很明顯改變了土地的使用性質，是典型的“以租代征”。像這種土地上的建筑都會拆除，恢復土地的使用性質。。五：拆除露天搭建的牲口棚農村的露天牲口棚是在山區比較普遍的。許多山區的農民修建牲口棚都會搭建在離家有一定的距離的地方。但是這些牲口棚，都是很隨意的搭建，具有一定的安全隱患；而且露天的牲口棚里養的牲口排物的外理也旦一個很大的問題，對環境造成不良的影響。像這些露天搭建牲口棚會被要求拆除。六：拆除或者整改土灶說到土灶，可能許多人都會認為很多年都這么用下來的，應該保留。但是土灶的使用有幾個非常大的問題。第一就是安全問題，土灶使用木柴作為燃料，而且基本上在土灶附近，都會堆一定的柴火，這是安全問題；第二是衛生問題，使用土灶做飯，煙塵彌漫，可能做出來的飯菜里都會有一些柴火灰，而且灶臺上基本上都有一層灰，衛生問題非常明顯；第三就是環保問題，使用土灶，需要的燃料是木柴或者秸稈，燃燒木柴或者秸稈都會產生大量的煙塵，對環境造成不良的影響。法律依據：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
【法律分析】（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：1.易地搬遷戶需要拆除原有的住房。農村實行“一戶一宅”政策，在新的移民小區居住的房屋也視同有了安全住房，原有的住房都是危房，維修成本很高。按照原來易地搬遷簽訂的《易地搬遷合同》，易地搬遷以后的三年內需要自行拆除農村的住房，并根據住房的裝修情況、環境狀態、使用年限、損壞程度等按照建筑面積給予一定的補貼。在商洛市，一般的補貼為80-280元/㎡，總的補貼金額一般在10000-40000元之間，最高補貼不會超過5萬元。
2.拆除危房、違法建筑、違章建筑和臨時建筑。2021年，很多地方都出現了暴雨、強降雨、泥石流和洪澇災害，出現了一批危房。按照危房確認程序，屬于C級危房的進行維修，屬于D級危房的需要拆除。
3.拆除“以租代征”的建筑物。\"以租代征\"指的是相關企業與地方官員違背土地管理法及農村土地承包法的相關規定，擅自租用耕地，然后建設住宅、廠房等不法行為，主要分布在各個城市的郊區和交通便利的地方，國家將針對這類問題進行清理和恢復耕地。
4.部分地區將會拆除燒柴的灶臺和取暖設施。前多年，國家相繼出臺了禁止毀林開荒、禁止燃燒農作物秸稈等措施，近幾年，隨著天然氣在農村的普及和應用，這些地區為了保護環境，禁止使用木材、秸稈和煤炭做飯和取暖。利用天然氣和電力進行取暖和做飯，可以最大限度減少碳排放，也可以保持家居的環境，值得逐步推廣。但是有的地方采取了簡單粗暴的方式強行拆毀獨孤老人的灶臺和取暖設備，很顯然是錯誤的，完全可以通過村級集中養老和互助養老模式逐步解決這些問題。
5.拆除臭氣熏天的廁所。隨著自來水的普及和村莊設計和發展，對室外廁所進行改良和提升迫在眉睫。原來的農村老廁所要么是旱廁，要么是水廁，溫度升高以后就會散發出大量刺鼻的氨氣，也由此產生了大量的蠅蛆，衛生條件難以改善。現在流行室內抽水馬桶，室外的公共廁所也改成了抽水馬桶或者即沖式廁所，糞便進入化糞池進行凈化處理以后再排到河流，有利于最美鄉村建設。
6.拆除牲畜圈棚。針對環保要求，村內不允許飼養雞、豬、牛、鴨、鵝等畜禽，需要飼養的可以遠離村莊和院落，也要注意水源保護，可以在相關部門的指導下養殖，原有的雞舍、牛棚、豬圈等就不復存在了，需要全部清理干凈。從短期來看不利于農村土雞、土豬等發展，但是從長遠的角度看待問題，有利于提高規模化、集約化養殖水平，有利于降低養殖成本和改善產品質量。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：1.易地搬遷戶需要拆除原有的住房。農村實行“一戶一宅”政策，在新的移民小區居住的房屋也視同有了安全住房，原有的住房都是危房，維修成本很高。按照原來易地搬遷簽訂的《易地搬遷合同》，易地搬遷以后的三年內需要自行拆除農村的住房，并根據住房的裝修情況、環境狀態、使用年限、損壞程度等按照建筑面積給予一定的補貼。在商洛市，一般的補貼為80-280元/㎡，總的補貼金額一般在10000-40000元之間，最高補貼不會超過5萬元。
2.拆除危房、違法建筑、違章建筑和臨時建筑。2021年，很多地方都出現了暴雨、強降雨、泥石流和洪澇災害，出現了一批危房。按照危房確認程序，屬于C級危房的進行維修，屬于D級危房的需要拆除。
3.拆除“以租代征”的建筑物。\"以租代征\"指的是相關企業與地方官員違背土地管理法及農村土地承包法的相關規定，擅自租用耕地，然后建設住宅、廠房等不法行為，主要分布在各個城市的郊區和交通便利的地方，國家將針對這類問題進行清理和恢復耕地。
4.部分地區將會拆除燒柴的灶臺和取暖設施。前多年，國家相繼出臺了禁止毀林開荒、禁止燃燒農作物秸稈等措施，近幾年，隨著天然氣在農村的普及和應用，這些地區為了保護環境，禁止使用木材、秸稈和煤炭做飯和取暖。利用天然氣和電力進行取暖和做飯，可以最大限度減少碳排放，也可以保持家居的環境，值得逐步推廣。但是有的地方采取了簡單粗暴的方式強行拆毀獨孤老人的灶臺和取暖設備，很顯然是錯誤的，完全可以通過村級集中養老和互助養老模式逐步解決這些問題。
5.拆除臭氣熏天的廁所。隨著自來水的普及和村莊設計和發展，對室外廁所進行改良和提升迫在眉睫。原來的農村老廁所要么是旱廁，要么是水廁，溫度升高以后就會散發出大量刺鼻的氨氣，也由此產生了大量的蠅蛆，衛生條件難以改善。現在流行室內抽水馬桶，室外的公共廁所也改成了抽水馬桶或者即沖式廁所，糞便進入化糞池進行凈化處理以后再排到河流，有利于最美鄉村建設。
6.拆除牲畜圈棚。針對環保要求，村內不允許飼養雞、豬、牛、鴨、鵝等畜禽，需要飼養的可以遠離村莊和院落，也要注意水源保護，可以在相關部門的指導下養殖，原有的雞舍、牛棚、豬圈等就不復存在了，需要全部清理干凈。從短期來看不利于農村土雞、土豬等發展，但是從長遠的角度看待問題，有利于提高規模化、集約化養殖水平，有利于降低養殖成本和改善產品質量。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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投稿：龐翔
內容審核：馮立影律師
