寒亭區 拆遷補償辦法文件,甘肅華亭要搬遷嘛,法律分析：甘肅華亭要搬遷，政府的征收程序，首先要有征地公告，然后有征地公告，然后征收補償安置方案公告，然后發布征收補償安置方案等等。中間有時會穿插一些評估，或者叫評估機構，對土地房屋的價值進行評估
法律分析：甘肅華亭要搬遷，政府的征收程序，首先要有征地公告，然后有征地公告，然后征收補償安置方案公告，然后發布征收補償安置方案等等。中間有時會穿插一些評估，或者叫評估機構，對土地房屋的價值進行評估的過程，各個地方都不同，但是最主要的征地一定要有合法的批準文件，也就是所謂的征地批文，有了征地批文，整個征地流程才會合法，否則是絕對違法的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、國家修高速路甘肅平涼華亭征收土地標準是多少
1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據，以業主單位現場放線確定的邊溝丈量為準。
2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據，全線總面積正負誤差不超過3%。
3、征收土地的地類：以土地現狀地類為基礎，以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。
4、征收土地的補償標準：按照湘政辦發〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁*發〔2003〕29號文件執行。高速公路建設征收耕地補償年產值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發〔2005〕47號、婁*發〔2003〕29號文件執行。
5、房屋拆遷補償及地上附屬設施、零星果木的補償按婁*發〔2008〕3號文件執行。凡地上附屬設施由業主恢復功能的不予補償。
6、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產值的16倍計算。如省人民z府有新的補償政策，按新標準執行。
7、房屋拆遷安置標準:房屋拆遷安置的新宅基地按照婁*發〔2008〕3號文件的規定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費，按婁*發〔2008〕3號文件標準執行，由業主與各縣(市、區)包干，市指揮部協調。
8、還塘(不含人工修建水庫和大型水庫)包干費標準：對征收的水塘，按照30元/平方米的標準給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費，由各縣(市、區)包干使用。
9、移葬墳的補償標準：按照婁*發〔2008〕3號文件標準補償。根據《土地管理法》第四十七條規定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
10、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
11、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
12、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
二、建設項目概要
平天高速公路主線：主線起終點主要以《國家公路網規劃2013-2030》的總體走向及主要控制點為指導，推薦方案路線起點位于平涼市四十里鋪鎮，接現有青蘭(G22)、福銀(G70)國家高速平涼至定西段(建設起點位于平涼市華亭縣吳家堡子，與規劃的銀川至昆明國家高速公路(G85)相接);終點位于天水市西十里鋪，與現有連霍國家高速公路(G30)天水至定西段相接，路線全長213.809Km，建設里程170.382Km(利用銀川至昆明國家高速公路(G85)平涼至華亭段43.427Km)，路線總體走向自東北向西南。主要控制點：路線起點平涼四十里鋪，安口鎮、華亭縣、莊浪縣、蓮花、葉堡、秦安縣、中灘鄉、渭南鎮，終點天水西十里鋪。
莊浪至靜寧高速公路連接線：根據《甘肅省高速公路網規劃》，項目推薦方案路線起點位于莊浪縣城西側的董家灣，與本項目主線平涼至綿陽國家高速公路(G8513)以樞紐立交相接，路線終點位于靜寧縣八里鋪鄉，與現有青蘭國家高速公路(G22)以樞紐立交相接。路線全長67.179Km，總體走向由東南向西北。主要控制點：連接線路線起點莊浪縣城西側的董家灣、河灣、南湖鎮、威戎鎮、城川、終點靜寧縣八里鋪。
2014年全線開工建設，建成通車，工期48個月，建設總工期4年。
法律分析：面向2035年，以建設上海國際汽車城為發展目標，本輪規劃重點突出三個內涵“創新、特色、品質”。在產業發展方面，以環保與智能為核心，創新發展，引領汽車技術的新方向。在城鎮特色方面，打造面向全球以汽車主題與汽車文化為特色的小城鎮。城市服務方面，圍繞人才集聚提供高品質城市服務。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：寒亭區運河街以北，渤海路以西中仉莊村、后仉莊村、河西村位于北辰中學教育用地拆遷范圍內。2021年1月，已正式啟動房屋摸底測量工作，待測量完畢后，將研究拆遷方案適時啟動拆遷安置工作，村內舊房不再通天然氣。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：前期，村“兩委”、自改委對人口和宅基地數據進行了摸底測量，并對福利分房人員和合法宅基地認定辦法進行了公示。因部分村民對認定辦法存在異議，現正進一步理順、核實相關數據，同時詳細了解各戶具體情況。下步，村“兩委”、自改委將在充分尊重民意和調查論證的基礎上，依法開展舊村改造工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：朱安
內容審核：郭建煒律師
