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土地拆遷種樹補償劃算嗎，國家征地什么樹賠償多:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-23 08:13:38
作者：
圣運律師
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土地拆遷種樹補償劃算嗎,國家征用土地哪種樹補償最高,我國的征地補償對樹木的認定一般是藥材和園林植物高些，比如藥材類杜仲，厚樸等，園林類銀杏、桂花、黃角蘭等。征地補償?shù)捻椖坑校?、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用

土地拆遷種樹補償劃算嗎，國家征地什么樹賠償多:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、土地拆遷種樹補償劃算嗎,國家征用土地哪種樹補償最高

我國的征地補償對樹木的認定一般是藥材和園林植物高些，比如藥材類杜仲，厚樸等，園林類銀杏、桂花、黃角蘭等。征地補償?shù)捻椖坑校?

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

對樹木的征地補償標準的制定應(yīng)當(dāng)根據(jù)樹木的類型來確定，一般來說，樹木的價值越高征地時的補償也越高。征地補償中樹木的補償標準制定也應(yīng)當(dāng)需要專業(yè)的認定機構(gòu)對樹木的價值進行嚴格認定，避免出現(xiàn)認定錯誤而導(dǎo)致征地補償標準制定的不合理，導(dǎo)致出現(xiàn)征地補償?shù)拿芗m紛。

二、國家征地什么樹賠償多

關(guān)于土地征收什么果樹補償最多，果樹果苗征收補償各地標準不一，可以到當(dāng)?shù)貒临Y源局查詢。可以參考以下規(guī)定：

1、湖南省株洲市《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號），自公布之日起施行。

果樹的賠償標準為：苗期2000元／畝，掛果前30元／株，掛果后60元／株，零星果樹苗按3元／株補償。

2、四川省江油市《江油市征地拆遷補償安置辦法》（江府發(fā)［2017］8號），自印發(fā)之日起生效。

果樹的賠償標準為：幼苗（定值3年以內(nèi)）6元／株，幼樹（定值3年以上）15元／株，初果（掛果3－9年）150元／株，盛果（掛果10年以上）250元／株，衰果120元／株。

3、陜西省漢中市《漢中市征地拆遷補償安置辦法》（漢政發(fā)（2015）45號），自印發(fā)之日起施行，有效期五年。

果樹的賠償標準為：桃、杏、梨、葡萄、花椒、核桃、石榴、櫻桃、柿子等不超過120元／棵，成片補償最高限額為8000元／畝。

4、廣東省廣州市增城區(qū)《增城區(qū)征收集體土地補償辦法》（增府規(guī)〔2018〕2號），自公布之日起施行，有效期5年。

果樹的賠償標準為：優(yōu)質(zhì)水果、龍眼、荔枝等144元－3600元／棵，柿、桃、李、芒果、枇杷、楊桃、青棗、黃皮、優(yōu)質(zhì)番石榴、番荔枝、白欖、烏欖等品種90元－450元／棵，柑、桔、橙、柚45元－180元／棵，蕃木瓜7200－9000元／畝，蕉類7200－10800元／畝。

5、廣西壯族自治區(qū)南寧市《南寧市征收集體土地補償安置指導(dǎo)標準》（南府規(guī)〔2018〕40號），自2019年1月1日生效實施，有效期三年。

果樹的賠償標準為：木瓜3－25元／株，芭蕉、香蕉3－45元／株，無花果、檸檬、石榴、梅子、萬壽果、柿子6－100元／棵，火龍果10－350元／株，芒果樹、楊桃樹、柚子樹、枇杷樹、沙梨樹20－400元／棵，龍眼樹、荔枝樹10－4000元／棵。

一、果樹征收是按棵計算還是按畝計算

果樹征收賠償應(yīng)該按棵計算，因為果樹種植密度往往較小，每一棵都能產(chǎn)生較大經(jīng)濟價值。除了考慮棵數(shù)外，還要考慮品種、樹齡、結(jié)果量、果實單價等因素，綜合判斷每棵果樹價值，再按一定辦法補償。

二、相關(guān)內(nèi)容的法律規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

三、我國的征地補償哪種樹貴？

我國的征地補償對樹木的認定一般是藥材和園林植物高些，比如藥材類杜仲，厚樸等，園林類銀杏、桂花、黃角蘭等。征地補償?shù)捻椖坑校?/p>

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

四、農(nóng)村征地樹木補償標準

農(nóng)村征地樹木補償標準，具體如下：1、防護林地補償費標準：造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；2、用材林：同防護林；3、經(jīng)濟林竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計算，投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計算；4、特殊用途林：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算；5、苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元，二年生苗木每畝2500到3000元，三年生以上的苗木每畝3500到6000元貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。法律依據(jù)：《中華人民共和國森林法》第十八條進行勘查、開采礦藏和各項建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后，依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費。森林植被恢復(fù)費專款專用，由林業(yè)主管部門依照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一安排植樹造林，恢復(fù)森林植被，植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)定期督促、檢查下級林業(yè)主管部門組織植樹造林、恢復(fù)森林植被的情況。任何單位和個人不得挪用森林植被恢復(fù)費。縣級以上人民政府審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對森林植被恢復(fù)費使用情況的監(jiān)督。

五、什么果樹征地賠償最高

法律分析：一般來說，國家征收土地對盛果期的果樹賠償高。這個補償是在簽了征地協(xié)議之后按下面支付：1，蘋果樹。培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補償600元。2、梨樹?。培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補償180元。?4、葡萄樹?。培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；衰果期26年以上平均每株補償40元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。