一、孝義村拆遷補(bǔ)償方案公告,烏西西沖村拆遷計(jì)劃詳解

烏西西沖村拆遷計(jì)劃詳解

一、拆遷背景與目的

烏西西沖村拆遷計(jì)劃是基于城市發(fā)展規(guī)劃和公共利益的需要而制定的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。本次拆遷計(jì)劃旨在改善村民居住環(huán)境，提升城市整體形象，并推動(dòng)相關(guān)公共事業(yè)的發(fā)展。

二、拆遷范圍與房屋狀況

拆遷計(jì)劃明確了具體的拆遷范圍，包括烏西西沖村內(nèi)的部分房屋和附屬設(shè)施。拆遷實(shí)施單位將對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查登記，包括房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況。這些調(diào)查結(jié)果將在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，以確保拆遷過(guò)程的公開透明。

三、拆遷實(shí)施單位與工作人員

拆遷計(jì)劃指定了負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷的單位，并配備了相應(yīng)數(shù)量的工作人員。這些工作人員將負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)具體工作，包括與被拆遷人的溝通協(xié)商、拆遷補(bǔ)償?shù)穆鋵?shí)、房屋拆除的執(zhí)行等。拆遷實(shí)施單位將確保拆遷過(guò)程的有序進(jìn)行，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

四、拆遷補(bǔ)償方案

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷計(jì)劃制定了詳細(xì)的補(bǔ)償方案。補(bǔ)償方案包括拆遷補(bǔ)償概算資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、過(guò)渡用房或者其他臨時(shí)過(guò)渡措施等內(nèi)容。被拆遷人將根據(jù)補(bǔ)償方案獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，以確保其合法權(quán)益不受損害。

五、拆遷方式與期限

拆遷計(jì)劃明確了拆遷的方式和期限。拆遷方式可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種方式，具體方式將根據(jù)被拆遷人的選擇和實(shí)際情況進(jìn)行確定。拆遷期限將在拆遷公告中予以明確，拆遷實(shí)施單位將嚴(yán)格按照期限進(jìn)行拆遷工作，以確保拆遷進(jìn)度的順利推進(jìn)。

六、房屋拆除方案

拆遷計(jì)劃還包括了房屋拆除方案。該方案將詳細(xì)規(guī)劃房屋拆除的步驟和安全防護(hù)措施，以確保拆除過(guò)程的安全和環(huán)保。拆遷實(shí)施單位將委托專業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋拆除工作，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行操作，以最大程度地減少對(duì)環(huán)境的影響。

綜上所述，烏西西沖村拆遷計(jì)劃是一個(gè)全面而詳細(xì)的計(jì)劃，旨在確保拆遷過(guò)程的合法性、公開性和公正性。拆遷實(shí)施單位將嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行拆遷工作，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、鞏義倉(cāng)西村拆遷的具體范圍是什么

法律分析：鞏義倉(cāng)西村拆遷包括市區(qū)和建制鎮(zhèn)，市區(qū)范圍以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個(gè)街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風(fēng)村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個(gè)行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉(cāng)西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個(gè)行政村區(qū)域。建制鎮(zhèn)范圍以米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關(guān)鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

法律依據(jù)：《鞏義市人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍、土地等級(jí)及稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍 在城市、建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 (一)市區(qū)范圍：以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個(gè)街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風(fēng)村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個(gè)行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉(cāng)西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個(gè)行政村區(qū)域。 (二)建制鎮(zhèn)范圍：米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關(guān)鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

三、鞏義倉(cāng)西村拆遷的具體范圍是什么？

法律分析：

鞏義倉(cāng)西村拆遷包括市區(qū)和建制鎮(zhèn)，市區(qū)范圍以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個(gè)街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風(fēng)村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個(gè)行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉(cāng)西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個(gè)行政村區(qū)域。建制鎮(zhèn)范圍以米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關(guān)鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

法律依據(jù)：

《鞏義市人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍、土地等級(jí)及稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍 在城市、建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 (一)市區(qū)范圍：以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個(gè)街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風(fēng)村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個(gè)行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉(cāng)西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個(gè)行政村區(qū)域。 (二)建制鎮(zhèn)范圍：米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關(guān)鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

四、西片區(qū)八個(gè)村拆遷時(shí)間點(diǎn)

西片區(qū)八個(gè)村拆遷時(shí)間點(diǎn)2024年。新城西片區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃涉及六個(gè)村莊，為有效推進(jìn)首都醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)的實(shí)施，結(jié)合規(guī)劃整體需要，區(qū)域部署將首都醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)和生物醫(yī)藥基地北擴(kuò)區(qū)占用的兩個(gè)現(xiàn)狀村莊（周村和太福莊）與新城區(qū)涉及村莊統(tǒng)一進(jìn)行安置，由于面積過(guò)大，因此決定于2024年將八個(gè)村拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。為了保障?guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、西黃村拆遷補(bǔ)償方案

法律主觀：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 （1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與 貨幣補(bǔ)償金 額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 （2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 （3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置： （1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置： （2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi) 申請(qǐng)宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償; （3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

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投稿：禹研丹

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