房屋拆遷補償 土流網,自家宅基地建房屬于違建嗎,農村的自建房都是在宅基地上進行的，而農村的宅基地是不允許買賣，只允許本村的人進行流轉。所以如果你自己買了一個宅基地建房，那肯定是屬于違法的。那么自己宅基地上建房違法嗎？很多人認為是合法的，農村
農村的自建房都是在宅基地上進行的，而農村的宅基地是不允許買賣，只允許本村的人進行流轉。所以如果你自己買了一個宅基地建房，那肯定是屬于違法的。那么自己宅基地上建房違法嗎？很多人認為是合法的，
農村創業好時機，土流網高級合伙人招募！點此了解詳情！
一、自己宅基地上建房違法嗎？
判斷自己宅基地上建房是否違法，首先要看你有沒有符合國家相關的建房規定和標準要求，如果你一切都符合，那么在自家的宅基地上建房，自然不違法，屬于合法的。但有一些情況。是屬于違法的，具體如下：
1、沒有經過審批就開始建房。現在跟以前不一樣了，隨著國家新農村建設的如火如荼，很多農村地區對于自建房的管理也越加的規范與嚴格，其中最重要的一條就是凡是自建房都必須要先向相關政府部門提出申請，拿到政府部門出具的規劃許可以及建房許可之后才能開始自建房。但很多時候很多農村朋友嫌麻煩或者不清楚，并沒有進行房屋建房申請，而是直接就開干了，那么你的自建房就是違法的，如果被查到很可能就會面臨相應的處罰。
2、私自篡改圖紙的自建房。很多人心想，那我直接進行房屋建房申請，拿到許可證之后我建房是不是就合法了呢？其實也不然，在你對房屋建房提出申請的時候，政府部門會派有關人員實地勘測。根據宅基地的面積以及你的居住人口繪制設計圖紙。圖紙上會清晰的標明建筑面積、建筑樓層等等。但很多時候你如果不按照圖紙上的設計進行建筑，而是私自更改設計圖紙，比如上面規定的面積是180平方，你私自建造了240平方，再比如要求你只能建兩層樓房，你私自蓋成了三層、四層樓房，這肯定是屬于違法的，屬于違規建筑，一旦被查到，同樣面臨著相應的懲罰。
以上2點如果有任何一點犯了，那么在自己宅基地上建房就一定是屬于違法的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
如果沒有辦理審批手續，則屬于違建。設施農業用地被非農建設占用的，應依法辦理建設用地審批手續，原地類為耕地的，應落實占補平衡。一、設施農用地建房屬于違建嗎？這是需要分情況進行判斷，具體如下：1、辦理了農用地轉建設用地審批手續，這類建設行為一般合法。①根據新版《土地管理法》第44條規定，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。其實農用地上并非無法蓋房，只是要依法辦理農用地轉用審批手續，將農用地轉為建設用地，才能進行房屋建設施工。②如果建房前，已經將農用地依法轉為建設用地，并辦理了相應的手續，那就是不屬于違法建筑了。2、農業生產設施用房和農業附屬設施用房不屬于違建①如直接用于農產品生產的設施用房，包括養殖場中的畜禽舍、育種育苗房、簡易的生產看護房等；②直接輔助農產品生產的設施用房，包括設施農業配套的動植物疫病蟲害防控、辦公生活等管理和生活用房，以及存放農產品、飼料、農具和農產品分揀包裝等必要的倉庫、硬化晾曬場、生物質肥料生產場地等。③根據《關于設施農業用地管理有關問題的通知》規定，“看護房”繼續執行“大棚房”整治整改標準，即南方地區控制在“單層、15平方米以內”，北方地區控制在“單層、22.5平方米以內”，其中嚴寒地區控制在“單層、30平方米以內”，一般占地面積超過2畝的農業大棚，其看護房控制在單層、40平方米以內。④《通知》明確允許養殖設施建設多層建筑，但要符合相關規劃、建設安全和生物防疫等方面要求。3、設施農業經營者若是有下列行為，是必須依法依規辦理建設用地手續的，具體內容如下：①以農業為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊及其農家樂和經營性住宅；②各類農業大棚、在農業園區中建設的餐飲、住宅、會議、交易市場、倉儲等非農業設施；③工廠化農產品加工、展銷場所；④屠宰和肉類加工場所、病死動物專業集中無害化處理廠等；⑤其他類型的永久性建筑。法律依據：《自然資源部 農業農村部關于設施農業用地管理有關問題的通知》 二、設施農業屬于農業內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡。種植設施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農田，不需補劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關系難以避讓永久基本農田的，允許使用永久基本農田但必須補劃。養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。
在自家宅基地上搭棚是否屬于違建，視情況而定：1、農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建；2、如果未取得許可證，則是違建。違建強拆執法流程是什么1、立案；2、調查程序，調查人員不得少于2個人并要主動出示執法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎；3、決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；4、處罰決定書的送達和執行。【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
一、老宅基地上建房屬于違建嗎1、老宅基地上建房是否屬于違建，視情況而定：（1）在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；（2）農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施，未經批準的，即為違法建筑。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件強制拆除農村違章建筑應符合以下條件：1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。
法律分析：在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑，農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施，未經批準的，即為違法建筑。我國農村宅基地本身就是集體土地中作為集體成員建設房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請宅基地，獲得宅基地的使用權拿到宅基地使用權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
●房屋拆遷土地補償標準
●房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答
●房屋拆遷補償費標準
●房屋拆遷補償方案
●房屋拆遷補償標準2021
●房屋拆遷補償標準明細表
●房屋拆遷補償項目
●房屋拆遷補償標準2020補償
●房屋拆遷補償政策
●房屋拆遷土地補償
●自家宅基地建房屬于違建嗎2024年會拆遷嗎
●自家宅基地建房屬于違建嗎2024年會拆遷嗎
●9月1日起農村宅基地新規
●2024年宅基地建房新規
●在原有的宅基地拆舊建新
●舊房翻建未審批是違建嗎
●女兒分戶可分宅基地嗎
●原宅基地翻建未辦理手續違建
●老房子重建不用報批
●一戶一宅違建要強拆嗎
●房屋拆遷補償 土流網，土地確權后怎么過戶:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧然欣
內容審核：索建國律師
