汪莊拆遷有補償嗎,固鎮縣2021年哪幾個地方拆遷,法律分析：楊廟鄉劉魏湖村邢莊、趙湖村東邢、田湖村田湖，石湖鄉康湖村汪莊南、后馬村門西，劉集鎮南鄒村后丁、黃莊、劉圩村陳湖、謝莊、新圩村土樓組南、張蔡村西蔡組。拆舊地塊占地總面積37.3784
法律分析：
楊廟鄉劉魏湖村邢莊、趙湖村東邢、田湖村田湖，石湖鄉康湖村汪莊南、后馬村門西，劉集鎮南鄒村后丁、黃莊、劉圩村陳湖、謝莊、新圩村土樓組南、張蔡村西蔡組。拆舊地塊占地總面積37.3784公頃，全部為建設用地，建設規模為37.3784公頃。復墾后新增耕地34.7510公頃（其中建設用地復墾新增耕地34.7510公頃），新增耕地率為92.97%。涉及拆遷農戶239戶，拆遷人口998人;拆遷建筑面積24799.6m2。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：拆舊地塊涉及3個鄉鎮13個行政村，17個村民組，農村建新7個地塊，土地面積7.0953公頃，其中耕地6.7871公頃，林地0.0000公頃，其他農用地0.3082公頃；城鎮建新6個地塊，土地面積為31.2412公頃，其中耕地26.8762公頃，林地1.6528公頃，其他農用地2.7122公頃。建新地塊用途擬用于工業用地、公共管理與公共服務用地、其他建設用地、非農產業發展用地。
法律依據：《固鎮縣2021年第三批次城鄉建設用地增減掛鉤試點項目實施規劃公示》 第三條 項目基本情況 項目區由拆舊區和建新區組成。
（一）拆舊區
拆舊地塊涉及3個鄉鎮13個行政村，17個村民組，涉及l50G007056、l50G069057、l50G071056、l50G069056、l50G068056、l50G067057、l50G068057、l50G063053、l50G063055、I50G062054、l50G063054 十一個圖幅，分別為王莊鎮西南村陶湖組、王莊鎮丁陶劉村丁家組、王莊鎮大蔣村付家組、王莊鎮雙李村楊廟組、王莊鎮陳渡村錢吳組、王莊鎮陳渡村高家廟組、王莊鎮新河村北王組、王莊鎮新河村賈家組、劉集鎮田圩村塘東組、劉集鎮新圩村土樓組東、仲興鄉后樓村黃莊、仲興鄉后樓村殷莊、仲興鄉孟廟村余廠組、仲興鄉棠棣村棠棣組、仲興鄉丁圩村陳巷組、仲興鄉丁圩村清集、仲興鄉土樓村土樓組。拆舊地塊占地總面積42.3236公頃，全部為建設用地，建設規模為42.3236公頃。復墾后新增耕地39.6099公頃（其中建設用地復墾新增耕地39.6099公頃），新增耕地率為93.59%。涉及拆遷農戶175戶，拆遷人口775人；拆遷建筑面積15632m2。
（二）建新區
該掛鉤試點項目建新區分別位于我縣楊廟鄉楊廟居委會、喬店村，新馬橋鎮李韋村，連城鎮孟城村、楊莊居委會、馬鋪居委會，石湖鄉石湖居委會，濠城鎮垓下居委會，王莊鎮鎮南居委會、鎮北居委會,仲興鄉仲興居委會境內，共13個地塊，土地面積38.3365公頃，其中耕地33.6633公頃，林地1.6528公頃，其他農用地3.0204公頃；農村建新7個地塊，土地面積7.0953公頃，其中耕地6.7871公頃，林地0.0000公頃，其他農用地0.3082公頃；城鎮建新6個地塊，土地面積為31.2412公頃，其中耕地26.8762公頃，林地1.6528公頃，其他農用地2.7122公頃。建新地塊用途擬用于工業用地、公共管理與公共服務用地、其他建設用地、非農產業發展用地。
固始縣拆遷賠償標準如下：1 、房屋安置補償標準：（1）房屋征收補償：征收房屋面積按照合法建筑面積計算，補償標準為：城鎮居民區為每平方米 7500 元，農村居民區為每平方米 4500 元。（2）危房改造補償：危房改造補償標準為：城鎮居民區為每平方米 3600 元，農村居民區為每平方米 2500 元。（3）搬遷補貼：搬遷補貼標準為：每家庭 10000 元。（4）過渡期租金補貼：過渡期租金補貼標準為：每戶每月 1000 元，最長不超過 24 個月。（5）其他補償：根據實際情況，可以給予其他適當的補償。2 、非房屋安置補償標準：（1）其他不動產補償：包括地上附著物、破舊房屋、樹木、水電路等不動產補償。補償標準根據實際情況進行評估。（2）臨時性建筑物補償：包括臨時性建筑物的拆除補償、臨時性建筑物使用權的補償等。補償標準根據實際情況進行評估。需要注意的是，以上拆遷賠償標準僅供參考，具體以當地政府發布的最新標準為準。同時，不同的拆遷項目和情況也會有所不同，具體賠償標準需要根據具體情況進行評估和協商確定。固始縣拆遷賠償流程一般如下：1 、拆遷通知：拆遷部門在進行拆遷前，會向被拆遷人發出拆遷通知，通知被拆遷人如何處理房屋和財物。2 、物品清單：被拆遷人需要對自己的財物進行清點，并填寫詳細的物品清單，以便后續進行賠償。3 、拆遷協議：被拆遷人和拆遷部門需要簽訂《拆遷協議》，協商賠償標準及方式。4 、審批程序：拆遷部門需要按照規定的程序，將拆遷協議提交相關主管部門進行審批。5 、賠償款支付：經過審批后，拆遷部門會將賠償款支付給被拆遷人，并簽署相關協議。綜上所述，不同地區的拆遷賠償流程可能存在差異，具體的賠償標準、流程以及賠償時間等問題需要根據當地政策來確定。如果在拆遷賠償過程中遇到問題，建議及時咨詢相關法律機構或專業人士的意見。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：楊廟鄉劉魏湖村邢莊、趙湖村東邢、田湖村田湖，石湖鄉康湖村汪莊南、后馬村門西，劉集鎮南鄒村后丁、黃莊、劉圩村陳湖、謝莊、新圩村土樓組南、張蔡村西蔡組。拆舊地塊占地總面積37.3784公頃，全部為建設用地，建設規模為37.3784公頃。復墾后新增耕地34.7510公頃（其中建設用地復墾新增耕地34.7510公頃），新增耕地率為92.97%。涉及拆遷農戶239戶，拆遷人口998人;拆遷建筑面積24799.6m2。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：改造范圍及標準：煙庫片區:位于固鎮縣城關鎮五小周邊，谷陽路北側、迎賓大道南側、東風路東側、煙庫巷西側，改造片區約115畝。建筑面積約9.2萬平方米(容積率按照1.2計算)，多數以低層為主，改造內容以完善類改造頭振亞華門片區地塊一:位于振亞華門小區西，南至澮河路，北至谷陽路，東至白馬商城，西至黃園路，總占地76畝，建筑面積約6.1萬平方米(容積率按照1.2計算)，多數以低層為主，改造內容以提升類改造為主振亞華門片區地塊二(含農工巷、體育巷改造):位于縣委大院東側，南至澮河路北至谷陽路，東至黃園路，西至縣委大院(以紅線為準)，總占地約30畝，建筑面積約2.6萬平方米(容積率按照1.3計算)，多數以低層為主，改造內容以完善類改造為主谷陽花園片區:南至谷陽路，北至迎賓大道，東至黃橋路西至黃園路，總占地79畝，建筑面積約6.3萬平方米(容積率按照1.2計算)，多數以低層為主，改造內容以完善類改造為主。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十五條規定：各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
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投稿：蘇國
內容審核：馮興元教授
