拆遷補償款 契稅,拆遷免契稅政策 ,法律分析:1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款
法律分析:
1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免征契稅;應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅;或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。
3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續時，別忘了帶上拆遷補償協議原件及復印件、房屋買賣協議原件及復印件以及本人身份證明、戶口證明復印件，購買商品房的還應攜帶商品房銷售(預售)許可證復印件和購房發票原件復印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復印件。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免征契稅;應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅;或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。
3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續時，別忘了帶上拆遷補償協議原件及復印件、房屋買賣協議原件及復印件以及本人身份證明、戶口證明復印件，購買商品房的還應攜帶商品房銷售(預售)許可證復印件和購房發票原件復印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復印件。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷安置房需要交契稅，遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
依照城市房屋拆遷管理規定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后重新承受房屋，適用以下優惠政策。
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
專利費用減免政策
專利費用減免政策如下：申請人或者專利權人為個人的，可以請求減緩繳納85%的申請費、發明專利申請審查費和年費及80%的發明專利申請維持費和復審費。
申請人或者專利權人為單位的，可以請求減緩繳納70%的申請費、發明專利申請審查費和年費及60%的發明專利申請維持費和復審費。
兩個或者兩個以上的個人或者個人與單位共同申請專利的，可以請求減緩繳納70%的申請費、發明專利申請審查費和年費及60%的發明專利申請維持費和復審費。
兩個或者兩個以上的單位共同申請專利的，不予減緩專利費用。
小規模納稅人增值稅減免政策
《關于明確增值稅小規模納稅人免征增值稅政策的公告》為進一步支持小微企業發展，現將增值稅小規模納稅人免征增值稅政策公告如下：
自2021年4月1日至2022年12月31日,對月銷售額15萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。
《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）第一條同時廢止。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
法律分析:
依照城市房屋拆遷管理規定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后重新承受房屋，適用以下優惠政策。1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》 第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
●拆遷補償款契稅
●拆遷補償款契稅納稅義務發生時間
●拆遷補償款契稅減免政策適用于單位嗎
●拆遷補償款契稅怎么交
●拆遷補償款契稅減免優惠政策
●拆遷補償款契稅2024年最新政策
●拆遷補償款契稅發生時間
●拆遷補償款契稅政策
●拆遷補償款契稅減免
●拆遷補償款 契稅怎么算
●拆遷免契稅政策
●拆遷免契稅政策
●拆遷免契稅政策詳細解讀
●拆遷免契稅政策多久有效
●拆遷免契稅政策最新規定文件
●拆遷免契稅政策161號文件
●拆遷免契稅政策時間規定
●拆遷免契稅政策文件
●拆遷免契稅政策有哪些
●拆遷免契稅政策最新
●土地征收新規5月1日，9月1日起契稅新政:今日土地征收更新
●秦皇島分戶拆遷補償政策，契稅和物業維修基金應該交給開發商嗎 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷貨幣補償契稅退稅，購房契稅退稅流程怎么操作:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海拆遷補償款抵扣契稅，動遷房契稅怎么算:今日土地征收拆遷補償更新
●先買后拆遷補償款抵扣契稅，拆遷合同可以抵契稅嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款購房寫老婆名字免契稅嗎，關于搬遷戶購房免契稅的規定:今日土地征收拆遷補償更新
●公司交的拆遷補償款要交契稅嗎，房地產企業繳納的拆遷補償款是否需要繳納契稅？:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款免征契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款抵扣買房契稅相關法律，拆遷補償的房屋是否要交稅:今日土地征收拆遷補償更新
●政府拆遷補償款去買房要交契稅嗎，拆遷戶購房能否減免契稅？:今日土地征收拆遷補償更新
●契稅拆遷補償款包含哪些，拆遷戶契稅減免政策:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款 契稅，拆遷免契稅政策:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款抵扣買房契稅相關法律，拆遷補償的房屋是否要交稅:今日土地征收拆遷補償更新
●政府拆遷補償款去買房要交契稅嗎，拆遷戶購房能否減免契稅？:今日土地征收拆遷補償更新
●契稅拆遷補償款包含哪些，拆遷戶契稅減免政策:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款 契稅，拆遷免契稅政策:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償房屋辦理契稅，拆遷合同可以抵契稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償交契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款契稅包括，拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償單身證明，拆遷契稅減免需要什么材料:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償款契稅納稅義務發生時間本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：許晨
內容審核：索建國律師
