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良渚拆遷補(bǔ)償款，諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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2024-12-05 12:39:01
作者：
圣運(yùn)律師
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良渚拆遷補(bǔ)償款,良渚文化村拆遷補(bǔ)償,良渚文化村拆遷補(bǔ)償主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體補(bǔ)償方式及內(nèi)容如下：一、補(bǔ)償方式被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)

良渚拆遷補(bǔ)償款，諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、良渚拆遷補(bǔ)償款,良渚文化村拆遷補(bǔ)償

良渚文化村拆遷補(bǔ)償主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體補(bǔ)償方式及內(nèi)容如下：

一、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。此外，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：此補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這通常包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，具體數(shù)額一般由各市根據(jù)實(shí)際情況確定。

其他補(bǔ)償：如因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，或委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。

總的來(lái)說(shuō)，良渚文化村的拆遷補(bǔ)償將遵循上述規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷注意事項(xiàng)是什么：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、無(wú)為市拆遷計(jì)劃

法律分析：2021年，無(wú)為市計(jì)劃改造西北、城東片棚戶區(qū)580套，征收房屋建筑面積10.9萬(wàn)平方米，棚改項(xiàng)目投資概算8.28億元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

四、2021年余杭區(qū)征遷計(jì)劃公布

法律分析：1、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。

2、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，北至東新河，征收戶數(shù)含住宅40戶和非住宅1戶。

3、俞匯巷地塊征收范圍東至河道，南至人人集團(tuán)和拆平地塊，西至東新路，北至重機(jī)宿舍，征收戶數(shù)含住宅204戶和非住宅1戶。

4、杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期征收范圍為東新路西側(cè)，岳營(yíng)巷以南地塊，征收戶數(shù)含615戶住宅，杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目征收范圍為東新路西側(cè)，杭氧生活區(qū)范圍內(nèi)，征收戶數(shù)含541戶住宅。

法律依據(jù)：《2021年度省對(duì)杭州市余杭區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃目標(biāo)任務(wù)》 2021年度浙江省下達(dá)杭州市余杭區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃安置房項(xiàng)目開(kāi)工、竣工（基本建成）目標(biāo)任務(wù)分別為6376套、8754套。

一、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。

二、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，北至東新河，征收戶數(shù)含住宅40戶和非住宅1戶。

三、俞匯巷地塊征收范圍東至河道，南至人人集團(tuán)和拆平地塊，西至東新路，北至重機(jī)宿舍，征收戶數(shù)含住宅204戶和非住宅1戶。

四、杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期征收范圍為東新路西側(cè)，岳營(yíng)巷以南地塊，征收戶數(shù)含615戶住宅，杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目征收范圍為東新路西側(cè)，杭氧生活區(qū)范圍內(nèi)，征收戶數(shù)含541戶住宅。

五、十梅庵2023能拆遷嗎

十梅庵2023年能否進(jìn)行拆遷，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定來(lái)判斷，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)卣虿疬w辦進(jìn)行咨詢。十梅庵是否能夠進(jìn)行拆遷需要考慮多個(gè)因素。一般來(lái)說(shuō)，拆遷的決定是由當(dāng)?shù)卣块T(mén)作出的，根據(jù)政策和規(guī)定來(lái)執(zhí)行。其中，是否符合城市更新規(guī)劃、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷范圍、安置等問(wèn)題都會(huì)影響最終的拆遷決策。對(duì)于十梅庵的拆遷情況，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)卣虿疬w辦進(jìn)行咨詢。他們可以提供有關(guān)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定的詳細(xì)信息，并解答疑慮。此外，也可以咨詢相關(guān)律師或法律顧問(wèn)了解更多有關(guān)拆遷決策的事宜。需要注意的是，在咨詢時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎和客觀，避免受到虛假信息的干擾。如果十梅庵要進(jìn)行拆遷，居民可以獲得哪些拆遷補(bǔ)償？關(guān)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，一般會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行安排。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和社會(huì)保障三個(gè)方面。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案也會(huì)因地而異。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要是指房屋的補(bǔ)償，包括房屋評(píng)估價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、過(guò)渡性安置費(fèi)用等。安置補(bǔ)償則是指為被拆遷人員提供新的居住場(chǎng)所，包括購(gòu)買新房或租賃新房等安置方式。社會(huì)保障則是指為被拆遷人員提供相應(yīng)的社會(huì)保障，如醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。十梅庵是否能夠進(jìn)行拆遷需要參考當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)卣虿疬w辦進(jìn)行咨詢。如果需要獲得拆遷補(bǔ)償，被拆遷人員可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案來(lái)了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。