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哪幾類人享受拆遷補償,拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-12-01 00:30:21
  • 作者:

    圣運律師
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哪幾類人享受拆遷補償,哪些人可以享受拆遷補償政策,可以享受拆遷補償政策的人員主要包括以下幾類:一、具有本集體經濟組織成員資格的人員這類人員通常指的是農村集體經濟組織的成員,他們在土地被征收時有權享受征地補償款。征地補償款是國家征收農村集體土

哪幾類人享受拆遷補償,拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、哪幾類人享受拆遷補償,哪些人可以享受拆遷補償政策

可以享受拆遷補償政策的人員主要包括以下幾類:

一、具有本集體經濟組織成員資格的人員

這類人員通常指的是農村集體經濟組織的成員,他們在土地被征收時有權享受征地補償款。征地補償款是國家征收農村集體土地時對村集體經濟組織的補償,補償款會按照規定在所有具有本集體經濟組織成員內部進行平均分配。

二、具有特殊身份或情況的人員

外出務工、經商人員:即使他們長期在外,但只要他們仍然是本集體經濟組織的成員,就有資格享受征地補償。

大中專院校就讀學生:如果他們將戶口遷出是為了就讀大中專院校,且其父母仍以集體經濟組織的基本生產資料為經濟生活保障,那么他們應當被認定具有分配資格。

婚姻關系流動人員:因婚姻關系在農村集體經濟組織之間流動的人員,如嫁入的婦女,只要她們的戶口已遷入,且符合相關條件,也可以享受征地補償。

新出生人口和超生子女:只要他們符合相關條件,如已辦好戶口手續或分得責任田,也可以享受征地補償。

服兵役和兩勞人員:他們在服兵役或勞動教養期間,仍然保留本集體經濟組織成員資格,因此也有權享受征地補償。

需要注意的是,為了分配土地補償費而以不正當手段遷入戶口的人員,或為了成就某種便利條件而將戶口遷入的人員,不應當被認定具有分配資格。

總的來說,能否享受拆遷補償政策主要取決于個人是否具有本集體經濟組織成員資格,以及是否符合相關特殊身份或情況。在具體實施時,還需根據當地的法律法規和政策規定進行具體操作。

二、拆遷補償標準有哪些

法律分析:拆遷補償標準:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

三、現在拆遷是什么政策

法律分析:1、棚戶區改造政策不再實施

2020年是棚戶區改造的最后一年,也就是說,從2021年開始,不再實施棚戶區改造,現在政策是全面推進城鎮老舊小區改造。這意味著以前規劃的棚戶區改造政策全部停止,以前規劃的棚戶區改造區域也全面停止。

2、進行舊小區改造

按照現在的政策,現在對城鎮的老舊建筑實施改造,而不像以前那樣全部拆了重新來過。

3、取消貨幣化安置政策

貨幣化安置,其實就是我們大家說的拆遷賠償款,如果取消貨幣化安置,那大家希望的拆遷一夜暴富的夢想從此就真的是夢想了,因為夢已經實現不了了。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第九條 依照本條例第八條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。

四、國家拆遷補償標準

法律分析:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

五、拆遷什么補償最高

法律分析:1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定,按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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文章來源參考:【頭條】哪幾類人享受拆遷補償,哪些人可以稱為拆遷人

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投稿:呂然惠

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