一、房屋拆遷空地能否補(bǔ)償,房屋拆遷空地如何補(bǔ)償

房屋拆遷空地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及可能的地上附著物補(bǔ)償費。具體補(bǔ)償內(nèi)容會依據(jù)土地性質(zhì)、用途以及當(dāng)?shù)卣哂兴煌?

一、土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地時，會按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。這意味著，拆遷空地（無論是宅基地還是其他類型土地）的補(bǔ)償將基于其原用途來確定。

農(nóng)用地（如耕地）的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。這通常涉及土地前三年平均年產(chǎn)值的若干倍數(shù)計算。

非農(nóng)用地（如宅基地或其他建設(shè)用地）的補(bǔ)償則可能更多考慮土地的市場價值、地理位置等因素。具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

二、地上附著物補(bǔ)償費

如果空地上有附著物（如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等），則還需支付地上附著物補(bǔ)償費。這些補(bǔ)償費將基于附著物的類型、數(shù)量、價值等因素來確定。

對于房屋拆遷中的空地，如果空地上有未拆除的房屋或其他建筑物，這些建筑物將按照其評估價值進(jìn)行補(bǔ)償。如果建筑物已拆除，但空地仍具有利用價值，補(bǔ)償將依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

綜上所述，房屋拆遷空地的補(bǔ)償涉及多個方面，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及可能的地上附著物補(bǔ)償費。具體補(bǔ)償金額和方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)和實際情況確定。如果您面臨拆遷問題，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體和準(zhǔn)確的法律建議。

二、拆遷空地怎么賠償

法律分析：一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以集體土地上院落空地是需要補(bǔ)償?shù)摹＜w土地上院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費由省、自治區(qū)、直轄市制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟(jì)南市2012年區(qū)片綜合地價為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，安置補(bǔ)助費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)制定。

二、城市國有土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋，國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)將被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補(bǔ)償。毋庸置疑，城市國有土地上房屋征收時，院落必須納入補(bǔ)償范圍。根據(jù)前述規(guī)定，當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當(dāng)依法評估，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以補(bǔ)償安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、空地院落拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償

法律分析：空地院落拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是通過房地產(chǎn)價值的評估部門出具的評估結(jié)果來進(jìn)行確定的。房地產(chǎn)的價格評估機(jī)構(gòu)先是通過被征收人的協(xié)商進(jìn)行選定的，然后在被征收人協(xié)商沒有達(dá)成一致的前提下，可以讓房屋的征收部門經(jīng)過組織被征收人根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行投票，從而進(jìn)行確定決定，或者也可以通過采取搖號、抽簽等等隨機(jī)的方式進(jìn)行確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

四、拆遷空地如何賠償

一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以集體土地上院落空地是需要補(bǔ)償?shù)摹＜w土地上院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費由省、自治區(qū)、直轄市制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟(jì)南市2012年區(qū)片綜合地價為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，安置補(bǔ)助費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)制定。

二、城市國有土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋，國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)將被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補(bǔ)償。毋庸置疑，城市國有土地上房屋征收時，院落必須納入補(bǔ)償范圍。根據(jù)前述規(guī)定，當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當(dāng)依法評估，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以補(bǔ)償安置。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷房屋外的空地是否補(bǔ)償

征收拆遷房屋時，對于房屋外的空地，如果是被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的空地，應(yīng)當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》

山東省高級人民法院：

你院《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨予以補(bǔ)償?shù)恼埵尽肥障ぃ?jīng)研究，答復(fù)如下：

對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。

國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補(bǔ)償。

一、房屋拆遷補(bǔ)償對項目

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；

這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

2、臨時安置補(bǔ)助費；

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費。

3、搬遷補(bǔ)助費；

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

4、搬遷獎勵；

目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。

5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償；

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷空地怎樣補(bǔ)償

●拆遷空地怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村拆遷空地會補(bǔ)錢嗎

●空地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷空地一平米多少錢

●拆遷 空方

●對房屋拆遷的空院空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷空地院落補(bǔ)償案例

●拆遷空宅基地怎么補(bǔ)償

●房屋拆遷空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷空地有賠嗎

●拆遷空地有賠嗎

●拆遷空地怎么算

●農(nóng)村拆遷空地會補(bǔ)錢嗎

●被拆遷的地方只是空地怎么補(bǔ)償

●拆遷 空方

●空地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷空地一平米多少錢

●拆遷空房子視頻

●拆遷空地怎么補(bǔ)償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●青島拆遷空地補(bǔ)償政策文件，青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷宅基地的空地怎么補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●福州空地拆遷補(bǔ)償，福州拆遷補(bǔ)償政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●私人空地拆遷怎么補(bǔ)償?shù)模侵写宀疬w中的院落空地該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷門前空地怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地門口空地怎么確權(quán)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷中對空宅基地補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷空宅基地給補(bǔ)償嗎，農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●庭院空地拆遷補(bǔ)償辦法，宅基地買賣9最新政策的變化是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東拆遷空地補(bǔ)償規(guī)定，臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地邊緣空地拆遷怎么補(bǔ)償，空宅基地，拆遷應(yīng)該怎么樣補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●寧津區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省房屋征收拆遷案例：空地、院落拆遷按市場價給房屋拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征收拆遷空余土地怎么補(bǔ)償，房屋拆遷,應(yīng)該給空地的土地補(bǔ)償費嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公寓空地拆遷補(bǔ)償，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷院落補(bǔ)償賠償，城中村拆遷中的院落空地該如何補(bǔ)償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●空宅基地拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷院落補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市房屋拆遷，院落及空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城鎮(zhèn)閑置宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷空地院落如何補(bǔ)償，城中村拆遷時,院落空地應(yīng)該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷院子內(nèi)空地補(bǔ)償多少，河北省石家莊國有土地房屋征收院落空地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●屋后空地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，城市房屋拆遷，院落及空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷空地能否補(bǔ)償，拆遷空地怎么補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶潔詩

內(nèi)容審核：劉偉濤律師