徐匯拆遷補償2012,徐匯拆遷如何補償,一、拆遷如何補償房屋拆遷的補償項目房屋拆遷賠償的項目有哪些拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被
一、拆遷如何補償
房屋拆遷的補償項目
房屋拆遷賠償的項目有哪些拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
二、河道整治拆遷如何補償
因河道進行拆遷的，怎樣對被拆遷人進行補償，要依據拆遷補償方案而定，主要補償的項目包括拆遷補償款、停產停業損失、安置費用等。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
三、如何計算房屋拆遷賠償數額
1、貨幣補償金額的計算公式為：
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
2、價格補貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等于最低補償單價標準的，其計算公式為：
價格補貼=最低補償單價*補貼系數;評估單價高于最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定，其計算公式為：價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數。
之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區、什么地段，以及該區域拆遷房的最低補償價格和補貼系數和房屋的市場評估單價。有了這些數據，就可以來計算貨幣補償金額了。
上海徐匯區拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：徐匯區土地管理部門組織征地事務機構擬定土地補償、青苗補償、地上附著物補償、房屋補償安置方案，經徐匯區人民政府批準后，依法組織實施。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：拆遷補償標準:(一）被征收房屋價值的補償;(二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一）被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●徐匯區拆遷補償
●上海徐匯拆遷2021
●徐匯區拆遷地段
●徐匯拆遷公告
●上海徐匯動遷2020補償標準
●徐匯拆遷辦電話
●徐匯區房屋征收補償方案
●徐匯區動遷房安置項目匯總
●2021年徐匯區拆遷
●上海徐匯區拆遷
●徐匯區拆遷政策
●徐匯區拆遷政策
●徐匯區拆遷計劃
●徐匯區動遷補償標準
●2022年徐匯區動遷規劃
●徐匯區房屋征收補償方案
●徐匯區拆遷辦
●上海徐匯區動遷區域
●2021年上海徐匯區動遷規劃
●2021年徐匯區拆遷
●長橋新村拆遷 補償方案，上海徐匯區拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●徐匯區城市更新投資發展有限公司,徐匯區城市更新的概念:今日談城市更新百科
●上海徐涇鎮拆遷補償，上海徐匯區拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東安拆遷補償方案，徐匯區東安一村動遷規劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●松江區宅基地拆遷補償辦法，上海徐匯區農村宅基地房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●徐匯區學校拆遷補償，上海宅基地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●徐匯拆遷征收補償方案，上海徐匯區拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●徐匯區拆遷辦,徐匯區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●東安房屋拆遷補償標準，徐匯區東安一村動遷規劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寶山拆遷補償標準，上海徐匯區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寶山拆遷補償，上海徐匯區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●徐匯區城市更新項目包括什么工程,徐匯區城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●徐匯區拆遷咨詢電話是多少,徐匯區拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●上海楊浦拆遷補償最新標準，上海徐匯區拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●徐匯區城市更新計劃最新消息,徐匯區城市更新:今日談城市更新百科
●徐匯區拆遷房繼承權最新規定公示,徐匯區拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●上海徐匯拆遷補償標準，上海2024房屋拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
●徐匯區拆遷官司律師收費標準表,徐匯區拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●徐匯 拆遷，2023徐匯區動遷規劃有哪些:今日拆遷補償規定更新
●鄱陽水科所老宿舍拆遷，上海市徐匯區建襄小學對口小區:今日拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】徐匯拆遷補償2012，上海徐匯拆遷2021本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪宸光
內容審核：王四新律師
