拆遷補償離婚官司,離婚官司房產評估后會怎么樣判決,離婚官司中，房產評估后的判決結果主要取決于房產的性質以及夫妻雙方的協商情況。一、如果房產是夫妻共同財產，根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。如
離婚官司中，房產評估后的判決結果主要取決于房產的性質以及夫妻雙方的協商情況。
一、如果房產是夫妻共同財產，根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。如果雙方能達成協議，則按照協議進行分割。如果無法達成協議，則由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
二、如果房產只是一方的婚前個人財產，那么根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，該房產應歸該方所有，離婚時不會進行分割。
三、在房產評估后，法院并不會直接做出判決。一般情況下，法院會先讓雙方當事人嘗試通過協商解決問題。如果協商無果，或者一方不愿意協商，那么當事人可以向管轄區人民法院提起訴訟，由法院進行判決。
總的來說，離婚官司中房產評估后的判決是一個復雜的過程，需要考慮多種因素。建議在這種情況下尋找專業律師的咨詢，以確保雙方的權益得到妥善處理。
法律分析：通知當事人，但委托的評估機構必須經過雙方當事人的同意，或共同委托法院指定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
離婚時法院評估房產會在有相應資質的評估機構中抽取一家評估機構。評估機構經過測算被評估房地產的價格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當事人發送評估報告。根據《房地產估價機構管理辦法》第四條房地產估價機構從事房地產估價活動，應當堅持獨立、客觀、公正的原則，執行房地產估價規范和標準。房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行政區域、行業限制。任何組織或者個人不得非法干預房地產估價活動和估價結果。第二十六條房地產估價業務應當由房地產估價機構統一接受委托，統一收取費用。房地產估價師不得以個人名義承攬估價業務，分支機構應當以設立該分支機構的房地產估價機構名義承攬估價業務。
一、無房產證房屋拆遷補償評估標準
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
二、房屋拆遷的補償方式包括哪些
一、貨幣補償。
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
【本文關聯的相關法律依據】
《房地產估價機構管理辦法》第四條房地產估價機構從事房地產估價活動，應當堅持獨立、客觀、公正的原則，執行房地產估價規范和標準。房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行政區域、行業限制。任何組織或者個人不得非法干預房地產估價活動和估價結果。第二十六條房地產估價業務應當由房地產估價機構統一接受委托，統一收取費用。房地產估價師不得以個人名義承攬估價業務，分支機構應當以設立該分支機構的房地產估價機構名義承攬估價業務。
法律分析：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。如果夫妻雙方能對房產價值達成一致的，是沒有對訴爭的房產進行評估的。僅在雙方或一方要求房產而雙方均對房產價值無法達成一致意見的才需要對房產進行評估的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法院不會因房產總額無法確定而不判決離婚，是否判決離婚的前提是夫妻感情確已破裂。此種情況法院一般會經過評估后，按照房屋評估總價款按照夫妻共同財產一人一半來分配財產，而且要將房子判給一方，得到房產的一方給另一方一半的錢。
其次,聽說這種情況下法院會給房子鑒定估價,實踐中估價一般會比市場價低多少?
房屋估價一般不會少很多，主要是對于房屋所在地的具體房價來以及裝修標準來進行評估。
第三,鑒定費用和訴訟費如何分攤,是否由敗訴方承擔,收費水平如何?
鑒定費和訴訟費的分攤在離婚案件中一般是一人一半來負擔，因為離婚案件一般不存在敗訴勝訴的問題。結果只有兩個：
1、因原告證據不足無法證明夫妻感情確已破裂，駁回原告訴訟請求。
2、判決離婚。并對財產及子女進行分割。
對于鑒定費用各個省市一般不用，不過一般在5000元左右。訴訟費今年剛剛更改了，現在案件受理費的標準很低。
第四,起訴后,男方拒不到庭,而離婚案件必須由當事人出面,如何才能保證我順利的離婚?
我國法律中規定，離婚案件當事人必須到庭。如果不到庭案件事實問題將無法審查清楚。但如果男方不到庭，這個問題如何解決，現行法律沒有明確規定。在審判實踐中，通常是在幾次傳喚不到庭的情況下，法院會在查清事實的基礎上進行缺席判決。對于夫妻感情確已破裂，重要的依據就是夫妻分居2年以上，或一方具有過錯。你離婚是否具備以上兩點，如果有，法院一般會查明事實的基礎上判決離婚的。
第五,一般從起訴到離婚需要多長時間,審判時效能否約束離婚案件?
離婚案件如果不復雜的話，一般情況下均適用簡易程序。簡易程序是3個月，但如果在訴訟期間出現了一些例如財產評估鑒定等問題的話，就不好說了。因為評估鑒定的時間不包含在審判期限內，是審判期限中斷的情形。另外，一審如果判決下來后，如果對方上訴，到二審法院還需要3個月的時間。在一審和二審之間還有上訴期、送達期等，大概30天左右。
另外一點：如果一審法院因證據不足不判決離婚的情況下，也就是說你無法證明夫妻感情確已破裂的情況下，你如果沒有充分的證據的情況下就不要上訴了。在一審法院判決生效后6個月后，再次起訴離婚，法院就會判決你離婚的。這是有法律規定的。
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投稿：嚴澤翔
內容審核：黃旭暉律師
