星甸街道拆遷補償標準,南京市浦口區征地田畝補償標準是多少,南京市浦口區征地田畝補償標準，依據南京市征地補償安置辦法規定，一級片區征用土地補償費每畝14，84萬元，二級片區征地補償每畝11，11萬元，三級片區征地補償每畝8.21萬元，被征地農
南京市浦口區征地田畝補償標準，依據南京市征地補償安置辦法規定，一級片區征用土地補償費每畝
14，84萬元，二級片區征地補償每畝
11，11萬元，三級片區征地補償每畝8.21萬元，被征地農民享受一次性安置補助費未滿16周歲安置補助費不低于平均生活水平20%。
南京征地補償新標準
一級區片14.84萬元/畝調整后，一級區片的征地補償標準提升至14.84萬元/畝，基準人均土地為0.7畝/人；二級區片的征地補償標準提升至11.11萬元/畝，基準人均土地為1畝/人；三級區片的征地補償標準提升至8.21萬元/畝，基準人均土地為1.5畝/人。同時同步調整被征地農民一次性生活補助費標準，市政府《關于公布征地補償安置標準的通知》中規定的未滿16周歲被征地農民一次性生活補助費標準由原來的1.0萬元/人提高至省政府規定的安置補助費最低標準。此外，我市還將逐步提升被征地農民社會保障水平，按不低于上年度農民人均純收入20%的比例確定農村居民最低生活保障標準，勞動年齡段的被征地人員參加企業職工基本養老保險。
根據《南京市浦口區征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》(浦政規〔2017〕2號)的有關規定，結合我區實際情況，現將《南京市浦口區征收集體土地涉及房屋補償標準》印發給你們，請遵照執行。
一、住宅房屋征收補償款標準
住宅房屋實行貨幣征收的，征收補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，原房補償款、區位補償款、購房補償款具體標準見附表一。
住宅房屋實行統一建設的，征收補償款由原房補償款和建房補助款組成，原房補償款和建房補助款具體標準見附表二。
二、非住宅房屋征收補償款標準
非住宅房屋征收補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款、原房補償款具體標準見附表三。
三、搬家費、住宅房屋征收提前搬家獎勵費補償標準
搬家費及提前搬家獎勵按被征收的合法實有房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算。自征收期限首日起，按時限劃分為二個獎勵期限。
在第一個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米1000元標準計算提前搬家獎勵費，不足50000元的補足至50000元。
在第二個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米250元標準計算提前搬家獎勵費。
在規定的獎勵期限內達不成補償安置協議并搬家的，不予支付提前搬家獎勵費，具體見附表四。
被征收人放棄申購安置房的(10平方米以上)，可按照同片區安置房基準價格的50%給予獎勵。
綜上所述，南京市浦口區征地田畝補償標準，征地安置一級片區基準價格為5100元每平方米，二級片區安置基準價格為3900元每平方米，對于非住房征收，安照原房補款加片區補償款，住房征收按照原房補款加建房補助款，住房實行貨幣征收的，征收補償有原補助加購房補助。
南京市浦口區征地拆遷補償安置辦法
第一章總則
第一條為加強征地拆遷補償安置管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《省政府關于調整征地補償標準的通知》(蘇政發[2003]131號)、《南京市征地拆遷補償安置辦法》(寧政發[2004]93號)等有關法律法規和規定，結合本區實際，經南京市人民政府批準制定本辦法。
第二條凡在本行政區范圍內的征地拆遷補償安置，適用本辦法。
撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。
國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規定的，從其規定。
第三條本辦法所稱征地拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人合理補償安置的行為。
第四條浦口區國土資源局負責統一管理轄區范圍內征地拆遷補償工作。市、區土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務機構具體實施征地拆遷補償。
區勞動和社會保障、建設(規劃)、計劃、物價、財政、監察、公安、司法、民政、農村經濟等部門及各街道辦事處(鎮人民政府)，按照各自職責共同做好相關工作。
區土地行政主管部門會同各街道辦事處(鎮人民政府)建立各村民小組農業人員和土地數量、耕地數量的變化臺帳，做好各村民小組農業人員和土地數量、耕地數量增減的統計工作。
第五條因建設征地拆遷的，由建設單位按規定支付土地補償費、青苗及附著物補償費、農業人員安置補助費、房屋拆遷補償費等費用;征地拆遷補償費用必須按時足額支付，不得克扣拖延;由農村集體經濟組織掌握使用的征地拆遷補償費用，應當實行財務公開，實行專款專用，不得挪作他用，并向本集體成員公布收支狀況。
前款中農業人員安置補助費、生活補助費標準按行政區范圍分兩個層次確定：
(一)第一層次為泰山街道、頂山街道、沿江街道、盤城鎮行政區范圍。
(二)第二層次為珠江鎮、橋林鎮、湯泉鎮、星甸鎮、石橋鎮、永寧鎮、烏江鎮行政區范圍。
第六條政府建立被征地農業人員基本生活保障制度，具體辦法另行制定。
第二章征地拆遷補償管理
第七條區國土資源局應當在收到征用土地方案批準文件的10個工作日內，代表政府在被征用土地所在地的街道(鎮)、村實行公告。
被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人應當在公告規定期限內，持有關證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補償安置登記。
被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人未如期辦理征地補償安置登記的，其補償以區土地行政主管部門的調查結果為準。
區土地行政主管部門根據征地補償安置政策、經批準的征用土地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮)、村進行公告，公告期不少于7天。
第八條未按照征用土地方案和征地補償安置方案進行補償安置引發爭議的，由區人民政府協調;協調不成的，由市人民政府裁決。
對補償安置標準有爭議的，由區人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。
征地補償安置爭議不影響征用土地方案的實施。被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人必須服從建設需要，在規定的期限內搬遷騰地，不得阻撓。
第九條征地各項補償安置費用應當自征地補償安置方案公告之日起三個月內全額支付完畢。
征地補償安置費用沒有足額到位前，被征地農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交地(集體經濟組織或其成員無正當理由拒絕領錢的除外);征地補償安置費用足額到位后，被征地農村集體經濟組織及其成員不得拖延交地。
第十條因建設征用土地的，由區土地行政主管部門及市、區征地拆遷事務機構與建設單位簽訂征地補償和拆遷事務協議。
第十一條征地房屋拆遷實施前，拆遷人應當將征地房屋拆遷方案報區國土資源局審核,經批準的必須在被拆遷房屋所在街道(鎮)、村進行公告，公告期不少于7天，并按經批準的方案實施拆遷。
第十二條拆遷人應當在拆遷實施前與被拆遷人依照本辦法的規定就補償、搬遷等事項簽訂書面協議。協議內容應明確補償形式和補償金額。經協商達不成協議的，經當事人申請，由區人民政府裁決。裁決應當自受理申請之日起的30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。
裁決作出后，拆遷人按照裁決實施拆遷，但被拆遷人仍拒絕搬遷的，拆遷人可以申請人民法院依法執行。
第十三條征地房屋拆遷工作人員須經業務培訓，經考核合格后核發《南京市征地拆遷上崗證》，持證后方可上崗從事征地房屋拆遷工作。
一、渭南高新區拆遷安置補償試行辦法
1、為保障渭南高新區建設的順利推進，切實保護被征地拆遷群眾的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，結合《渭南高新區城中村改造實施辦法（試行）》及我區經濟社會發展現狀，制定本辦法。
2、在渭南高新區城市規劃區范圍內因國家建設征用農民集體土地涉及拆遷安置補償的，適用本辦法。
3、本辦法所指的拆遷人是渭南高新區征遷辦公室（以下簡稱征遷辦）；拆遷安置補償的組織實施單位是被征地拆遷村莊所在的街道辦事處；被拆遷人是指對被拆遷的建（構）筑物擁有合法所有權的單位或個人。
4、拆遷人按照統一規劃、統一建設、統一安置、限期拆遷的原則，實施拆遷安置補償工作。
5、村民所屬房屋拆遷安置補償以戶為單位進行，計戶以宅基地審批文件或登記底冊為依據。
6、本辦法中的補償安置對象必須符合以下條件：
（1）具有合法的村民身份；
（2）屬于被拆遷村莊的集體經濟組織成員，參與集體分配；
（3）在拆遷公告發布之日具有被拆遷村莊的合法戶籍或由公安機關出具的戶籍證明；
（4）具有對被拆遷的建（構）筑物和其它地面附著物的合法所有權；
（5）戶口在拆遷安置期間遷出的現役軍人（戰士）、在校大學生、服刑人員；
（6）祖遺戶。
7、拆遷安置范圍內的任何單位和個人必須按照本辦法的規定，在規定搬遷期限內搬遷完畢，不得以任何理由干擾、阻礙拆遷安置補償工作的順利進行。
法律主觀：1、土地補償費是國家建設需要征用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被 征地 單位支付的款項。 2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
一級區片14.84萬元/畝調整后，一級區片的征地補償標準提升至14.84萬元/畝，基準人均土地為0.7畝/人;二級區片的征地補償標準提升至11.11萬元/畝，基準人均土地為1畝/人;三級區片的征地補償標準提升至8.21萬元/畝，基準人均土地為1.5畝/人。同時同步調整被征地農民一次性生活補助費標準，市政府《關于公布征地補償安置標準的通知》中規定的未滿16周歲被征地農民一次性生活補助費標準由原來的1.0萬元/人提高至省政府規定的安置補助費最低標準。此外，我市還將逐步提升被征地農民社會保障水平，按不低于上年度農民人均純收入20%的比例確定農村居民最低生活保障標準，勞動年齡段的被征地人員參加企業職工基本養老保險。根據《南京市浦口區征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》(浦政規〔2017〕2號)的有關規定，結合我區實際情況，現將《南京市浦口區征收集體土地涉及房屋補償標準》印發給你們，請遵照執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、征地區片價補償標準最高調至14.84萬元/畝
根據細則，南京將提高征地區片價補償標準。記者注意到，全市征地區片范圍共被劃分為三級區片。其中，一級區片征地區片價補償標準為14.84萬元/畝；二級區片征地區片價補償標準為11.11萬元/畝；三級區片征地區片價補償標準為8.21萬元/畝。
其中，一級區片包括玄武區孝陵衛街道鐘靈街村、秦淮區光華路街道聯合村、建鄴區興隆街道樂山路社區、鼓樓區江東街道清江村、棲霞區邁皋橋街道邁皋橋村、雨花臺區雨花街道丁墻村等。
據介紹，征地區片價補償費用將用于列支被征地農民社會保障資金、被征地農村集體經濟組織土地補償費用，剩余費用納入征地補償調劑金管理和使用。
二、未滿16歲被征地農民生活補助費將提高
值得關注的是，細則明確，對市政府《關于公布征地補償安置標準的通知》中規定的未滿16周歲被征地農民一次性生活補助費標準進行調整，將由原來的1.0萬元/人提高至省政府規定的安置補助費最低標準。
《江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》確立了應保盡保的原則，除16周歲以下的被征地農民不參加城鄉社會養老保險，一次性領取生活補助費外，所有16周歲以上被征地農民都納入相應的城鄉社會保障體系。
三、農民最低生活保障標準不低于上年度農民人均純收入20%
南京還將逐步提升被征地農民社會保障水平。根據相關規定，將按不低于我市上年度農民人均純收入20%的比例確定農村居民最低生活保障標準；勞動年齡段的被征地人員參加企業職工基本養老保險。
細則規定，對主城區玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區范圍內的征地項目，凡在2013年12月1日之前市政府已批準的征地補償安置方案，繼續按原規定實施；對2013年12月1日至本通知印發之日前市政府已批準的征地補償安置方案，由征地主體單位按照本通知標準補足區片價補償費用；對本通知印發之日后市政府批準的征地補償安置方案，一律按本通知規定執行。
主要是南京當地政府對轄區內的土地進行分級，按照土地的等級進行相應的補償。也對當地的16周歲以下兒童進行相應的補償提高。另外對相應的征收農民的補貼也適當的提高，來維護征地相關當事人的生活保障。
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文章來源參考：【頭條】星甸街道拆遷補償標準，星甸街道2021規劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：喻惠玲
內容審核：張小華律師
