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房屋拆遷補(bǔ)償行政復(fù)議拆遷，不服拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)行政復(fù)議:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-21 05:00:52
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償行政復(fù)議拆遷,拆遷補(bǔ)償決定能否申請(qǐng)行政復(fù)議,被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收

房屋拆遷補(bǔ)償行政復(fù)議拆遷，不服拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)行政復(fù)議:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、房屋拆遷補(bǔ)償行政復(fù)議拆遷,拆遷補(bǔ)償決定能否申請(qǐng)行政復(fù)議

被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、房屋拆遷補(bǔ)償流程

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

6、裁決拆遷。

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、不服拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)行政復(fù)議

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題能提起行政訴訟，行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)決定不服的、認(rèn)為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低的可以依法向人民法院提起行政訴訟。【法律依據(jù)】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（二）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（三）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（四）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

三、行政復(fù)議申請(qǐng)人如何申請(qǐng)賠償

法律分析：行政復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提出的復(fù)議申請(qǐng)?jiān)瓌t上實(shí)行書面審查，并先依據(jù)法律、法規(guī)及規(guī)章等對(duì)被提起復(fù)議的具體行政行為的合法性和合理性進(jìn)行審查，只有在確認(rèn)具體行政行為違法的前提下，才對(duì)賠償請(qǐng)求進(jìn)行審查。如果認(rèn)定具體行政行為合法給予維持就可以不再審查賠償請(qǐng)求，而作出不予賠償決定。同時(shí)，在賠償處理中，行政復(fù)議機(jī)關(guān)可以適用調(diào)解，并以調(diào)解書的形式解決賠償爭議，但也可直接作出賠償決定。如果，申請(qǐng)人對(duì)復(fù)議機(jī)關(guān)作出的不予賠償復(fù)議決定或?qū)ψ鞒龅馁r 償金額有異議的，可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)，向人民法院提起行政賠償訴訟。當(dāng)然，對(duì)復(fù)議機(jī)關(guān)作出的具體行政行為審查決定以及賠償決定都不服，可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟附帶賠償訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

四、行政復(fù)議期間可以強(qiáng)拆嗎

一、行政復(fù)議期間可以強(qiáng)拆嗎？1、行政復(fù)議期間不可以強(qiáng)拆，被強(qiáng)拆人申請(qǐng)行政復(fù)議后，在復(fù)議期間，行政機(jī)關(guān)不能強(qiáng)拆房屋，作出行政復(fù)議決定，維持拆除決定的，當(dāng)事人逾期不拆除，可以強(qiáng)制拆除。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復(fù)議法》第二十一條行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行；但是，有下列情形之一的，可以停止執(zhí)行：（一）被申請(qǐng)人認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（二）行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（三）申請(qǐng)人申請(qǐng)停止執(zhí)行，行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止執(zhí)行的；（四）法律規(guī)定停止執(zhí)行的。二、行政復(fù)議可以委托嗎？行政復(fù)議是可以委托別人進(jìn)行處理的。首先我們來講講什么是行政復(fù)議。通俗來說，行政復(fù)議就是我們不服行政機(jī)關(guān)做出的決定，所以去更上一級(jí)的行政機(jī)關(guān)去申訴，請(qǐng)求重新判定。更加具體來說，就是我們一般的公民，或者是組織、法人等，覺得行政機(jī)關(guān)的行為不合法，或者是侵犯了我們的合法權(quán)益，于是我們按照法律規(guī)定向主管的行政機(jī)關(guān)提出請(qǐng)求，申請(qǐng)對(duì)原來的行政行為進(jìn)行復(fù)核、審查。這些主管的行政機(jī)關(guān)，將按照法律的規(guī)定和程序，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查并做出決議。

五、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意后如何申請(qǐng)行政復(fù)議？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人不服征收補(bǔ)償方案的，是可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。

（一）復(fù)議申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人自應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

（二）復(fù)議受理

1、復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)復(fù)議申請(qǐng)進(jìn)行形式審查，并在5日內(nèi)作出是否受理決定。

2、對(duì)不符合行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議申請(qǐng)，決定不予受理，并書面告知申請(qǐng)人；對(duì)符合行政復(fù)議法規(guī)定的，但不屬于本機(jī)關(guān)受理的行政復(fù)議申請(qǐng)，告知申請(qǐng)人向有關(guān)復(fù)議機(jī)關(guān)提出；對(duì)符合行政復(fù)議法規(guī)定的，且屬于本機(jī)關(guān)受理的行政復(fù)議申請(qǐng)，自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起即為受理。

（三）行政復(fù)議

1、復(fù)議期間，具體行政行為不停止執(zhí)行。

2、復(fù)議機(jī)關(guān)自復(fù)議受理之日起7日內(nèi)，將復(fù)議申請(qǐng)書副本或復(fù)印件發(fā)送被申請(qǐng)人。

3、被申請(qǐng)人自收到申請(qǐng)書副本或復(fù)印件之日起10日內(nèi)，提出書面答復(fù)，并提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料。

4、復(fù)議機(jī)關(guān)法制工作機(jī)構(gòu)進(jìn)行書面審查，必要時(shí)向有關(guān)組織和人員調(diào)查情況，提出復(fù)議意見，報(bào)經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人同意或集體討論通過。

5、復(fù)議決定作出前，申請(qǐng)人可以要求撤回復(fù)議申請(qǐng)，復(fù)議同時(shí)終止。

6、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定，情況復(fù)雜的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長，并告知申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人，但是延長期限最多不超過30日。

7、復(fù)議機(jī)關(guān)作出行政復(fù)議決定，應(yīng)當(dāng)制作行政復(fù)議決定書，加蓋單位印章，并書面送達(dá)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人。

8、行政復(fù)議決定書一經(jīng)送達(dá)，即發(fā)生法律效力。

（四）執(zhí)行

1、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人自收到行政復(fù)議決定書之日起，應(yīng)當(dāng)履行行政復(fù)議決定。

2、申請(qǐng)人不服行政復(fù)議決定的，自收到行政復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作出決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。所以對(duì)拆遷安置不滿意的可以申請(qǐng)行政復(fù)議，類似的情況在現(xiàn)實(shí)生活中其實(shí)也比較多，如果確實(shí)是有損自己的合法權(quán)益，那么該申請(qǐng)行政復(fù)議的就應(yīng)該申請(qǐng)行政復(fù)議，當(dāng)然在申請(qǐng)行政復(fù)議后自己也要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料來證明自己的訴求。