一、管網拆遷補償原則,建立村村通自來水管網征地要補償嗎

是需要補償的，征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

一、征地補償款怎么分的

被征收土地的農民獲得的補助費不能少于80%。其中，土地補償費應歸集體所有，其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員，安置補助費應歸土地承包人，其應該是對土地承包人在承包期內失地的安置補償，青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人。

一般征收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。如果是基本農田，那么旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元。

當然并不是征地都只按這個標準的，還要根據具體情況具體對待，比如當地的經濟水平，還有土地情況，還有土地附著物的補貼，當然還要看被征收土地者的生活狀況，以及收入來源等。

二、自來水管道占用土地補償

法律分析：如果管道深埋地下，不影響的土地承包權、使用權，不必補償。鋪自來水管是在地下，不影響耕作，沒有補貼。施工時損壞的青苗是要賠償或者補償的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、自來水管道占用土地補償？

律師解析：

如果管道深埋地下，不影響你的土地承包權、使用權，不必補償。鋪自來水管是在地下，不影響耕作，沒有補貼。施工時損壞的青苗是要賠償或者補償的。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、自來水占地有補償多少

自來水占地有補償一般在三四萬元畝到十幾萬元畝之間。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。自來水占地補償標準如下：1、管道占地，屬于國家為公共利益征收土地的范疇，需按照被征收土地的原用途給予補償；2、征收耕地的土地補償費按被征收前三年平均年產值的六至十倍，每人安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍；3、被征收土地上附著物和青苗的補償標準、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準由省級政府規定；4、土地補償費；青苗和附著物補償費，青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》四十七條征收農民集體所有土地的征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。而在征地補償過程中，征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同，并將征地補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。

五、國家村村通自來水政策 法律問題

法律分析:

1、對飲水工程運營管理單位為建設飲水工程而承受土地使用權，免征契稅。

2、對飲水工程運營管理單位為建設飲水工程取得土地使用權而簽訂的產權轉移書據，以及與施工單位簽訂的建設工程承包合同免征印花稅。

3、對飲水工程運營管理單位自用的生產、辦公用房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。

4、對飲水工程運營管理單位向農村居民提供生活用水取得的自來水銷售收入，免征增值稅。

5、對飲水工程運營管理單位從事《公共基礎設施項目企業所得稅優惠目錄》規定的飲水工程新建項目投資經營的所得，自項目取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業所得稅，第四年至第六年減半征收企業所得稅。

6、本文所稱飲水工程，是指為農村居民提供生活用水而建設的供水工程設施。本文所稱飲水工程運營管理單位，是指負責飲水工程運營管理的自來水公司、供水公司、供水(總)站(廠、中心)、村集體、農民用水合作組織等單位。對于既向城鎮居民供水，又向農村居民供水的飲水工程運營管理單位，依據向農村居民供水收入占總供水收入的比例免征增值稅。無法提供不得享受上述稅收優惠政策。

7、符合上述減免稅條件的飲水工程運營管理單位需持相關材料向主管稅務機關辦理備案手續。

法律依據:

《水利工程水價管理暫行辦法》 第三十二條 各級人民政府價格管理部門，應當加強對水利工程供(排)水價格執行情況的監督檢查。

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文章來源參考：【頭條】管網拆遷補償原則，管道局拆遷

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投稿：孔海

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