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一、拆遷補償糾紛屬于民事還是行政

拆遷補償糾紛性質(zhì)需依具體情況判斷：

若拆遷是基于政府的征收決定，因補償問題引發(fā)的糾紛，多為行政糾紛。比如政府征收程序違法，或補償標準不合理等，此時糾紛圍繞行政行為的合法性與合理性。

若拆遷是平等主體間的民事拆遷行為，像開發(fā)商與被拆遷人基于商業(yè)開發(fā)的拆遷，因補償產(chǎn)生的糾紛屬于民事糾紛。比如雙方對補償協(xié)議的履行、變更等有爭議。

實踐中，常需先明確拆遷的性質(zhì)與主體，再確定糾紛類型，進而選擇合適的解決途徑。行政糾紛多通過行政復議、行政訴訟解決；民事糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、民事訴訟等方式處理。

二、安置補償款什么條件拿到房產(chǎn)證

1. 完成安置補償協(xié)議約定事項：需按照與相關部門簽訂的安置補償協(xié)議，全面履行自身義務，比如按時騰退房屋等。

2. 房屋驗收合格：安置房屋要通過相關部門的質(zhì)量驗收，確保符合居住標準。

3. 繳納規(guī)定稅費：按要求繳納契稅等辦理房產(chǎn)證所需的稅費。

4. 提交申請材料：通常包括安置補償協(xié)議、身份證明、房屋測繪報告等，具體依當?shù)匾?guī)定準備。

5. 等待審核登記：相關部門會對提交的材料進行審核，審核通過后進行產(chǎn)權(quán)登記，進而頒發(fā)房產(chǎn)證。

不同地區(qū)在安置補償及房產(chǎn)證辦理流程上可能存在差異，建議及時與當?shù)夭疬w安置部門溝通，確保了解并遵循準確程序，以順利取得房產(chǎn)證。

三、拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎還是贈予

拆遷補償款是否屬于遺產(chǎn)或贈予需視具體情況而定。

如果被拆遷房屋是個人合法財產(chǎn)，在房屋所有人去世后，拆遷補償款可作為遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，拆遷補償款基于房屋產(chǎn)生，房屋所有人去世后，其繼承人有權(quán)繼承該部分款項。

若拆遷補償款是基于特定身份關系或明確的贈予意思表示給予特定個人，比如明確贈予某一個家庭成員，那么就屬于贈予。

在判斷時，關鍵看拆遷補償?shù)囊罁?jù)以及是否有明確指向。若拆遷針對房屋進行補償且無特別說明，原房屋所有人去世后，補償款通常按遺產(chǎn)處理；若有明確贈予對象的意思，就屬于贈予。

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內(nèi)容投稿：毛丹錦

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎還是贈予，拆遷補償款屬于誰