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一、動遷評估標準有哪些

動遷評估標準主要包括以下方面：

1. 房屋價值：依據(jù)房屋的結構、面積、裝修等確定其市場價值。如框架結構房屋與磚木結構房屋價值不同。

2. 土地價值：考慮土地性質(zhì)、面積、位置等。出讓土地與劃撥土地價值有別。

3. 附屬設施：像圍墻、車庫、附屬用房等的價值。

4. 裝修裝飾：根據(jù)所用材料、工藝及使用年限評估。

5. 區(qū)位因素：地段、周邊配套等影響較大。繁華地段房屋價值高。

6. 市場因素：當前房地產(chǎn)市場行情波動會反映在評估中。

7. 用途：住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同用途價值差異明顯。

評估時遵循合法、公正、公開等原則，綜合考量上述因素，以確定合理補償價格，保障動遷雙方合法權益。

二、安置費包括哪些項目

安置費包含的項目通常有以下幾類：

一是搬遷補助費，用于補償因搬遷產(chǎn)生的費用，比如搬運家具、設備等的開支。

二是臨時安置補助費，在過渡安置期間保障被安置人有居住等基本生活條件的費用。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，針對因搬遷導致生產(chǎn)經(jīng)營活動暫停或終止的企業(yè)或商戶，補償其相應損失。

四是獎勵性費用，鼓勵被安置人積極配合安置工作，按時搬遷等給予的獎勵。

五是對于涉及到房屋等不動產(chǎn)的安置，還可能包括房屋補償費，對被征收房屋價值進行補償；附屬設施補償，如庭院、圍墻等附屬設施的價值補償?shù)取＞唧w項目會因不同地區(qū)的政策及安置情形而有所差異。

三、拆遷補償一平方多少

拆遷補償一平方的具體數(shù)額并無統(tǒng)一標準，受到多種因素影響。

首先是地域因素，不同城市、不同區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平差異大，補償標準不同，如一線城市與三四線城市差距明顯。

其次是房屋性質(zhì)，住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等補償有別，商業(yè)用房補償通常高于住宅。

再者是房屋情況，如房屋面積、結構、成新度等，面積大、結構好、較新的房屋補償相對較高。

另外，當?shù)夭疬w政策也起關鍵作用，有的按市場評估價補償，有的結合房屋重置成本等確定補償額。所以，要確定具體拆遷補償一平方多少錢，需結合當?shù)貙嶋H拆遷政策及房屋具體狀況來判斷。

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內(nèi)容投稿：沈浩

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償一平方多少，正常拆遷一平方賠多少