● 圣運推薦：拆遷有安置房損益嗎怎么算賠償，拆遷有安置房損益嗎現在怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷有安置房損益嗎怎么算賠償

拆遷可能存在安置房損益情況。

計算安置房賠償時，首先要確定安置房與被拆遷房屋的價值差。若安置房價值高于被拆遷房屋，對被拆遷人來說存在增益，反之則有損失。

一般賠償方式如下：

1. 貨幣補償：按照被拆遷房屋的市場評估價與安置房價值的差價進行補償。比如被拆遷房評估價為100萬，安置房價值120萬，那么補償差價為20萬。

2. 產權調換：確保被拆遷人能獲得與原房屋價值相當的安置房面積。若原房面積大，安置房面積不足，會給予一定經濟補償以平衡價值差異。

3. 綜合考量：還會考慮因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用損失，一并納入賠償計算范圍，保障被拆遷人的合法權益。

二、拆遷有安置房損益嗎現在怎么辦

拆遷可能存在安置房損益情況。

若安置房存在質量問題，比如墻面裂縫、滲漏等，影響居住使用，可要求開發商或相關部門維修、賠償損失。

若安置房面積與拆遷協議約定不符，面積增大的部分按規定價格補差價，面積減小的，應給予相應補償。

若安置房交付時間延遲，導致過渡安置費增加等損失，可主張違約方承擔違約責任。

若發現安置房產權存在糾紛或瑕疵，應及時與拆遷部門、相關產權方溝通解決。

遇到安置房損益問題，首先要收集好相關證據，如合同、照片、鑒定報告等。然后與責任方協商，要求合理解決。協商不成，可通過向法院起訴等法律途徑，維護自身合法權益。

三、拆遷補償標準按戶口算嗎怎么算

拆遷補償標準不一定按戶口算，存在多種計算方式。

有的地區是按照房屋面積計算補償。比如房屋建筑面積多少，就按照一定單價給予相應補償金額。

部分情況會考慮戶口因素。若房屋面積較小，可能會結合戶口上的人口數來綜合確定補償。例如給予一定的人口安置面積，按此面積計算補償價值，或給予每人一定金額的安置補償款。

還有的是按照房屋價值和土地價值評估計算。對房屋的結構、裝修等進行評估定價，同時考慮土地的性質及價值，綜合得出補償數額。

具體的計算方式要依據當地的拆遷政策來確定，不同地區因經濟發展水平、規劃等差異，補償標準和計算方法會有所不同。

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內容投稿：楊浩

內容審核：圣運律師

來源：中國法院網-拆遷補償標準按戶口算嗎怎么算，房屋拆遷補償按戶口嗎