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一、征地補償款不合理怎么辦

1. 了解補償標準：詳細知曉當?shù)睾戏ǖ恼鞯匮a償政策及標準，對比自身所得補償是否符合規(guī)定。

2. 協(xié)商溝通：與征地部門積極溝通，清晰說明認為補償不合理的理由及依據(jù)，爭取協(xié)商提高補償。

3. 申請聽證：若對補償有異議，可申請舉行聽證會，在聽證會上充分闡述觀點，維護自身權(quán)益。

4. 行政復(fù)議：向當?shù)卣蛏弦患壷鞴懿块T申請行政復(fù)議，提交相關(guān)材料，要求對補償決定進行審查和糾正。

5. 提起訴訟：若復(fù)議后仍不滿意，可向法院提起行政訴訟，通過司法途徑解決補償爭議，由法院依據(jù)事實和法律作出公正判決。

二、土地征收到掛牌需要多久

土地征收至掛牌所需時間并無固定標準，受多種因素影響。

征收前期準備工作，如現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估等，一般需數(shù)月。擬定征收補償安置方案、開展公告等程序，通常也需一定時間。

征收審批環(huán)節(jié)，涉及層層審核，時間跨度可能從幾個月到一年甚至更久。比如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件有效期為兩年，在此期間需完成后續(xù)工作。

待征收完成，整理土地達到掛牌條件，又需一定時間處理土地平整、配套設(shè)施建設(shè)等事項。

總體來看，短則半年左右，長則數(shù)年都有可能，具體因項目復(fù)雜程度、審批進度等不同而有差異。

三、宅基地拆遷補償歸誰所有

宅基地拆遷補償歸屬需視具體情況而定：

1. 房屋補償歸房屋所有權(quán)人。若房屋是由村民自建，補償歸建房村民；若是繼承等合法途徑取得房屋所有權(quán)，補償歸繼承人。

2. 宅基地使用權(quán)補償歸宅基地使用權(quán)人。通常是擁有該宅基地審批手續(xù)的村民。

3. 安置補償。若按照人口進行安置，相應(yīng)份額歸被安置人口。比如因拆遷獲得安置房指標，符合安置條件的家庭成員都有權(quán)益。

此外，若宅基地上房屋存在共有情況，補償款應(yīng)按共有人份額分配。在確定補償歸屬時，關(guān)鍵看相關(guān)權(quán)益與宅基地及房屋的關(guān)聯(lián)性，以及是否符合當?shù)夭疬w補償政策規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：龐翔

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆遷補償歸誰所有，宅基地房屋拆遷補償