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一、拆遷補償款怎么做賬

對于拆遷補償款的賬務處理，需根據實際情況判斷。

企業獲得拆遷補償款時，一般先在會計核算上計入“專項應付款”科目。其中，用于補償企業因拆遷產生的費用性支出和損失的部分，應從“專項應付款”轉至“遞延收益”，并在收益期限內分期計入“營業外收入”；用于購置固定資產等資產性支出的部分，需在資產使用壽命內平均分攤，從“專項應付款”轉至“遞延收益”，并分期計入“營業外收入”。

而行政事業單位收到拆遷補償款，則應根據相關財政制度進行核算和管理。不過，具體的賬務處理仍需結合單位財務制度和政策要求來確定。

二、拆遷關停怎么補償

拆遷關停的補償通常涵蓋以下幾個方面：

1.房屋價值補償：依據被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積等因素，以類似房地產的市場價格進行評估確定。

2.搬遷和臨時安置補償：涉及因搬遷產生的費用，以及臨時過渡期間的安置費用。

3.停產停業損失補償：這需要綜合考慮企業的經營效益、納稅情況等因素，以彌補因拆遷導致的生產經營中斷損失。

4.補助和獎勵：某些地區可能會設置搬遷補助和按時搬遷獎勵等。

需要注意的是，補償標準和方式會因地區政策、法律法規以及具體拆遷項目的不同而有所差異。在面臨拆遷關停時，務必妥善保管相關的產權證明、經營記錄等文件，以便在補償協商和評估過程中維護自身合法權益。若對補償方案不滿意，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

三、拆遷補償房屋怎么算

拆遷補償房屋的計算通常會考慮多個因素。這些因素包括：

1. 房屋面積：一般按照合法的建筑面積計算。

2. 房屋區位、用途和建筑結構：例如，城市中心區域的房屋補償可能高于郊區，商業用途房屋補償與住宅也有差別。

3. 房屋成新程度：新建房屋補償相對較高。

4. 當地房地產市場價格：這是重要參考，以保障被拆遷人的合法權益。

補償方式可能是貨幣補償，直接給予相應金額；也可能是房屋產權調換，提供新的房屋。具體的計算標準和方式，由當地政府根據相關法律法規和政策制定，并在拆遷公告中明確。您需關注當地的具體規定和拆遷政策。

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內容投稿：鄒梓華

內容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷補償房屋怎么算，拆遷補償怎么算?