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一、征收與被征收有何區(qū)別

土地收儲與土地征收這兩個概念間存在著顯著的差異。土地收儲，是指由政府依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過購買、回購、置換以及征用等多種途徑獲取土地資源，并在完成前期開發(fā)利用和儲存之后，采用公開招標(biāo)、拍賣等方式來分配供地權(quán)，以此控制各類建設(shè)用地的需求規(guī)模。反之，土地征收則是指國家依靠法定程序以及得到授權(quán)的行政權(quán)力，在向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員提供合理補償?shù)幕A(chǔ)上，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲行再|(zhì)的土地所有權(quán)的一種行為。

二、拆遷后拆房怎么補償

拆遷后，關(guān)于房屋補償一般有這幾種方式：一是賠錢，根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，直接給現(xiàn)金。二是給房子，給被拆遷人提供新的房屋，通過產(chǎn)權(quán)置換的方式來補償。

拆遷后的房屋補償通常包括以下幾種方式：一是貨幣補償，即根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，直接給予貨幣形式的補償。二是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，為被拆遷人提供新的房屋，以產(chǎn)權(quán)置換的形式進(jìn)行補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)會受到多種因素影響，比如房屋的位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等。還會考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場行情以及相關(guān)政策法規(guī)。

在拆遷過程中，拆遷方應(yīng)依法進(jìn)行評估，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人要留意拆遷補償協(xié)議的條款，確保自身利益不受損。若對補償方案不滿意，應(yīng)及時通過合法途徑主張權(quán)利。

三、拆遷補償要錢怎么算

拆遷補償款的計算通?？紤]多個因素。首先是被拆遷房屋的面積和性質(zhì)，一般以合法建筑面積為基礎(chǔ)。其次是房屋的區(qū)位、用途等。比如，城市中心區(qū)域的補償標(biāo)準(zhǔn)可能高于偏遠(yuǎn)地區(qū)。

對于住宅房屋，補償可能包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如果用于經(jīng)營）等。房屋價值的補償通常由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)按照市場價格評估確定。

另外，各地還會有不同的政策和獎勵措施。例如，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議可能獲得額外獎勵?？傊?，具體的計算方式要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合您房屋的具體情況來確定。

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內(nèi)容投稿：范興軍

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-拆遷補償要錢怎么算，拆遷補償款要交多少稅