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一、拆遷補償如何談判

在你和拆遷團隊來來回回地討價還價的時候，想讓自己得到滿意的賠償，頭等大事就是要把這個征收補償方案給搞明白了；接著得弄清楚自家房子值多少錢，同時也別忘了學(xué)點兒關(guān)于拆遷方面的法律常識；要是覺得實在應(yīng)付不來，找個好律師幫幫忙也是沒啥大不了的。

要是最后發(fā)現(xiàn)拆遷給的那點兒補償少得可憐，那肯定是他們有些行政行為不太地道、不太合法。

這時候，咱們就得抓住他們的小辮子，找到他們的違法之處。

只有靠著法律對行政權(quán)力的約束，我們才能爭取到一個公平對話的機會。

如果談不攏的話，那就趕緊針對那些違法點發(fā)起訴訟吧，這樣就能拖慢他們的拆遷進度，從而通過打官司來推動談判，最終解決征收補償?shù)膯栴}。

二、農(nóng)村拆遷怎么補償?shù)?/h3>

在咱們這兒，農(nóng)村的拆遷補償合著就是牽涉到土地補償、房子補償、遷徙補，還有安置補這四大塊兒！首先說土地補償，這個玩意兒可是根據(jù)土地的種類、面積嘛，再參考一下當(dāng)?shù)卣雠_的那個規(guī)定啥的，然后算出來的。

至于房子補償，那就得看你房子的構(gòu)造啦、大小啦、新舊程度這些因素了，經(jīng)過評估之后才能給出相應(yīng)的補償款。

遷徙補，主要是用來幫農(nóng)民朋友們支付搬家過程中產(chǎn)生的那點兒費用的。

最后說說安置補吧，這個東西就是為了保證農(nóng)民朋友們在拆遷之后還能過上基本的生活，甚至還能繼續(xù)干活兒，所以可能會給他們提供新的住所或者土地，當(dāng)然也少不了一些過渡時期的生活補貼啦。

三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是啥

民法典頒布后，咱們這里的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是這樣滴：

1.對房子的賠償（也就是給您換個新的）：這個主要是為了彌補您因為拆遷而失去了原來的房子所帶來的損失，具體的算法是按照您家房子的結(jié)構(gòu)和使用年限來劃分等級，然后再乘以每平米的價格。

2.臨時住所的補貼：這個是為了讓您在搬新家之前有地方住，或者自己找到臨時住所的時候能方便點，具體的算法是看您家里有幾口人，每個月都會有相應(yīng)的補貼。

3.獎勵性的賠償：這個是為了鼓勵您積極配合拆遷工作，或者主動放棄一些權(quán)益，比如自愿搬到郊區(qū)去，或者不要拆遷公司給您安排新房子等等。

至于具體的賠償金額，會由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家相關(guān)法律法規(guī)來決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：杜若靈

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是啥，拆遷補償款補償標(biāo)準(zhǔn)