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一、北京拆遷是按戶口還是按面積

關(guān)于房屋拆遷款分配問題，需根據(jù)戶口薄中的人員為準(zhǔn)。

拆遷時對于房屋分配，不僅需要考慮家庭戶口簿的實(shí)際數(shù)量，同時亦需結(jié)合戶內(nèi)成員數(shù)量進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

若您所擁有的房產(chǎn)屬于城市范圍內(nèi)的建筑物（即國有土地上的房屋），那么在面臨拆遷時，拆遷方有義務(wù)為您提供不低于原有房屋拆遷安置水平的補(bǔ)償方案，當(dāng)然，您亦有權(quán)選擇接受貨幣形式的補(bǔ)償方式。

若是涉及到集體土地性質(zhì)的房屋（例如農(nóng)民自行建設(shè)的住宅樓、農(nóng)村傳統(tǒng)祖屋等），且該房屋被認(rèn)定為長期居住用途的話，則必須向您提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為補(bǔ)償。

二、江寧拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭

在面臨房屋拆遷時，補(bǔ)償金額往往是根據(jù)戶籍人數(shù)進(jìn)行分配。

具體而言，在拆遷分配住房時，不僅要嚴(yán)格按照戶口簿的數(shù)量進(jìn)行分配，同時還要依據(jù)戶口簿上的實(shí)際人口數(shù)進(jìn)行分配。

若您所擁有的房屋屬于城市房屋范疇（即國有土地上的房屋），那么拆遷方必須向您提供不低于原房屋拆遷安置面積的新居，當(dāng)然，您亦可選擇接受貨幣補(bǔ)償方式。

對于集體土地房屋（例如農(nóng)民自行建造的房屋以及農(nóng)村祖輩傳承下來的房屋等）來說，若該房屋為永久性居住用途，則必須向您提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭上海

在征收拆遷過程中，被征遷戶所獲得的補(bǔ)償金額往往與戶口簿上的人數(shù)密切相關(guān)。

具體來說，在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分配時，既要按照戶口簿上的家庭成員數(shù)進(jìn)行分配，同時又需要考慮到每位成員在戶口簿中的地位和權(quán)益。

若您所擁有的房屋為城市建筑（國有土地上建造的房產(chǎn)），拆遷方需確保您得到的新住房面積不小于原先的房屋面積，同時您亦有權(quán)選擇接受貨幣支付的補(bǔ)償方式。

對于屬于集體所有土地建造的房屋（例如由當(dāng)?shù)卮迕褡孕薪ㄔO(shè)或歷史遺留下來的農(nóng)村祖屋等），若該房屋為具有固定長久居住用途，則一并要求拆遷方提供適當(dāng)且符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)慧潔

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭上海，拆遷補(bǔ)償是按戶口嗎