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一、拆遷補(bǔ)償少怎么解決

深度審查：首先，我們可以要求重新審視房屋及土地之價(jià)值。

倘若原有的評(píng)估方式出現(xiàn)了差錯(cuò)或者是將價(jià)值嚴(yán)重低估，那么新的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)有望為補(bǔ)償金額提供必要的修正空間。

策略性協(xié)商：與負(fù)責(zé)拆遷事宜的機(jī)構(gòu)展開深入的協(xié)商，明確地表達(dá)您對(duì)于補(bǔ)償金額的不滿，同時(shí)積極嘗試通過(guò)談判來(lái)達(dá)成更為合理的補(bǔ)償協(xié)議。

在這個(gè)過(guò)程中，您可以參照市場(chǎng)價(jià)格、房屋的實(shí)際情況、所處區(qū)域的優(yōu)越條件等多方面因素，提出您的觀點(diǎn)和依據(jù)。

行政復(fù)議：若經(jīng)過(guò)協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，您有權(quán)向作出拆遷決策的行政機(jī)關(guān)的上級(jí)主管部門提出行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求他們對(duì)補(bǔ)償決定的合法性和合理性進(jìn)行全面審查。

行政訴訟：若對(duì)行政復(fù)議的結(jié)果依然感到不滿意，您還可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請(qǐng)求法院裁定拆遷補(bǔ)償是否符合法律規(guī)定以及補(bǔ)償是否公正合理。

法律援助：在這種情況下，尋求專業(yè)律師的協(xié)助無(wú)疑是明智之舉。

律師能夠?yàn)槟峁┓勺稍兎?wù)，協(xié)助您準(zhǔn)備和提交訴訟所需的各項(xiàng)資料，甚至在法庭上作為您的代理人進(jìn)行辯護(hù)。

媒體曝光：借助媒體平臺(tái)將拆遷補(bǔ)償問(wèn)題公諸于眾，有時(shí)候輿論的壓力也能促使相關(guān)部門重新審視并修改補(bǔ)償方案。

二、拆遷補(bǔ)償可以仲裁嗎

關(guān)于能否運(yùn)用仲裁程序化解房屋拆遷賠償糾紛，其關(guān)鍵因素在于以下幾個(gè)方面：首先是是否存在合法有效的仲裁協(xié)議。

若契約性文件，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議，已經(jīng)明確規(guī)定了仲裁條款，且各方都認(rèn)同選擇仲裁機(jī)構(gòu)作為解決爭(zhēng)端的唯一途徑，此時(shí)便具備了啟動(dòng)立案仲裁的基本條件。

依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人選擇以仲裁方式解決爭(zhēng)議，須建立在自愿基礎(chǔ)上，并且雙方必須約定由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議交由相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

就爭(zhēng)議事件本身的性質(zhì)有所區(qū)分。

《仲裁法》明確規(guī)定，依法由行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)處理的行政爭(zhēng)議無(wú)法利用仲裁機(jī)制作為解決手段。

而房屋拆遷費(fèi)用糾紛往往牽涉到行政行為的合法性問(wèn)題，因此這種類型的案件應(yīng)該遵循行政復(fù)議或者行政訴訟等法定程序進(jìn)行處理。

倘若爭(zhēng)議源自平等主體間的民事合同關(guān)系，如因合同承擔(dān)的責(zé)任問(wèn)題導(dǎo)致的拆遷費(fèi)用爭(zhēng)議，且上述合同已經(jīng)設(shè)定了仲裁條款，那么，在滿足先前提及的其他條件的前提下，仍然有著提出仲裁請(qǐng)求的可能性。

特定國(guó)家法律以及地方政策的具體規(guī)定亦會(huì)對(duì)是否允許仲裁解決拆遷費(fèi)用爭(zhēng)議產(chǎn)生影響。

由于各地區(qū)對(duì)于執(zhí)行方法可能存在差異，故在處理此類問(wèn)題時(shí)，需參考當(dāng)?shù)刈钚骂C布的法律法規(guī)以及政策指引。

三、拆遷補(bǔ)償過(guò)低怎么起訴

尋求相關(guān)部門協(xié)商解決方案：首先，您可考慮尋求與主導(dǎo)此次拆遷行動(dòng)的相關(guān)部門展開對(duì)話，例如，城市規(guī)劃局、拆遷辦公室等。

在協(xié)商過(guò)程中，請(qǐng)表述您對(duì)當(dāng)前補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)持有異議的立場(chǎng)，并依循事實(shí)，通過(guò)提供相關(guān)證據(jù)來(lái)加強(qiáng)您的觀點(diǎn)說(shuō)服力，如提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估數(shù)據(jù)、周邊房產(chǎn)的價(jià)格信息等。

向政府拆遷管理部門提出申訴：若上述協(xié)商未能取得預(yù)期效果，您有權(quán)向政府的拆遷管理部門提出申訴。

此類機(jī)構(gòu)通常為縣級(jí)及以上級(jí)別的政府部門，其主要職責(zé)便是負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償事宜。

依法申請(qǐng)行政復(fù)議：此外，您還可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)拆遷補(bǔ)償決定的合理性進(jìn)行審查。

啟動(dòng)行政訴訟程序：依據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，倘若您認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為侵害了您的合法權(quán)益，您有權(quán)向人民法院提起訴訟。

尤其是對(duì)于征收、征用決定及其補(bǔ)償決定存在異議的情況下，更應(yīng)依法啟動(dòng)行政訴訟程序。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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內(nèi)容投稿：常子桂

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償過(guò)低怎么起訴，拆遷賠償?shù)驮趺崔k