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一、民房拆遷虧了怎么補償

民房拆遷補償是否合理，需綜合多方面因素判斷。首先要看拆遷程序是否合法，包括有無合法的拆遷許可、是否按規(guī)定進(jìn)行了評估等。

如果您覺得虧了，可能是補償標(biāo)準(zhǔn)低于同類房屋市場價值。一般來說，補償應(yīng)包括房屋價值補償、搬遷安置補償、臨時安置補償以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

您可通過與拆遷方協(xié)商爭取提高補償。若協(xié)商不成，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。但要注意收集和保存好相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、拆遷通知等，以證明您的合法權(quán)益受到了損害。

二、拆遷房屋是否為違法建筑,法律有哪些規(guī)定

判定拆遷房屋是否屬于非法建設(shè)，需結(jié)合房屋是否享有充分、合法的產(chǎn)權(quán)權(quán)益進(jìn)行考量。若房屋缺乏合法產(chǎn)權(quán)，通常可認(rèn)定為非法建筑。

說到要拆的房子，你得先看看這房子究竟有沒有合法的產(chǎn)權(quán)哦！如果沒的話，那種就是通常我們說的違建呢。拆房子時會有哪些補償給你呢？這里我來給你詳細(xì)說說：

（1）首先是房屋補償費啦，這個是用來彌補被拆掉的房子主人的損失的，具體怎么算呢？就是按照房子的構(gòu)造和損耗程度來劃分等級，然后再乘以每平米的價格。

（2）再來是周轉(zhuǎn)補償費，這個是給那些因為房子被拆了而需要臨時住所或者自己去找地方住的人的，它是按照你臨時住所的條件來劃分等級，然后再按照你家里的人數(shù)每個月給你補貼。

（3）最后是獎勵性補償費，這個是為了鼓勵那些積極配合拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益比如自愿搬到郊區(qū)或者不要拆遷單位提供的住房的人的，這個費用的具體標(biāo)準(zhǔn)就由你們當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)實際情況和國家的法律法規(guī)來決定啦。那么什么叫做違建呢？主要包括以下幾種情況：

1、沒有經(jīng)過申請或者申請沒有得到批準(zhǔn)，也沒有拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證就蓋起來的房子；

2、擅自更改了建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的內(nèi)容蓋起來的房子；

3、擅自改變了房子的用途蓋起來的房子；

4、臨時建筑蓋好之后過了有效期還沒拆掉變成了永久性的房子；

5、通過偽造相關(guān)資料向主管部門騙取許可證蓋起來的房子。

三、拆遷補償怎么扣的

拆遷補償?shù)目鄢ǔＩ婕岸鄠€方面。首先，要明確拆遷補償?shù)慕M成，一般包括房屋價值補償、搬遷安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

在實際操作中，可能會扣除一些費用，比如若存在未結(jié)清的水電費、物業(yè)費等欠費情況。但扣除項目必須有明確的法律依據(jù)和合理的計算方式。

此外，還需關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，不同地區(qū)可能存在差異。如果是因公共利益的拆遷，補償扣除應(yīng)遵循公平、合理的原則，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

總之，拆遷補償?shù)目鄢龖?yīng)當(dāng)合法、透明，若您覺得扣除不合理，應(yīng)及時通過合法途徑維護自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：苗桂梓

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-拆遷補償怎么扣的，拆遷補償款怎么交稅