拆遷安置房土地使用年限為多少年，公租房拆遷時承租人能拿到多少補償， 拆遷安置房的土地使用年限一般為 70 年。住宅用地的土地使用年限通常是 70 年，拆遷安置房屬于住宅性質的房屋，其土地使用年限通常遵循這一規定。但需要注意的是，土地使用年限
拆遷安置房的土地使用年限一般為 70 年。住宅用地的土地使用年限通常是 70 年，拆遷安置房屬于住宅性質的房屋，其土地使用年限通常遵循這一規定。但需要注意的是，土地使用年限是從土地出讓之日起計算的，實際的可使用年限可能會因房屋建設、交付等時間因素而有所減少。在購買拆遷安置房時，購房者應了解該房屋的土地使用年限情況，以合理規劃房屋的使用和轉讓等事宜。同時，土地使用年限屆滿后，根據相關規定，可能需要進行續期等手續，具體政策各地可能會有所差異。
公租房拆遷時，承租人通常可獲得一定補償。1. 搬遷費：用于補償承租人因拆遷而產生的搬遷費用，包括搬運家具、電器等物品的費用等，具體數額根據實際搬遷情況確定。2. 臨時安置費：若在拆遷過程中承租人需要臨時安置，可獲得相應的臨時安置費用，以保障其基本居住需求，一般按規定的標準和期限計算。3. 停產停業損失：如果承租人在公租房內從事經營活動，因拆遷導致停產停業的，可根據經營情況等獲得一定的停產停業損失補償。但具體補償標準和數額各地規定有所不同，需根據當地的相關政策和實際情況來確定。
商鋪拆遷補償申請通常需按以下步驟進行：
1. 確認拆遷主體與合法性：了解負責拆遷的主體是誰，其是否具備合法的拆遷資質和手續。這是申請補償的基礎，只有合法的拆遷行為才能獲得合理補償。
2. 收集相關證據：收集商鋪的產權證明、租賃合同、經營許可證、裝修費用憑證、進貨單據等能證明商鋪價值和經營情況的資料。這些證據將用于評估商鋪的補償金額。
3. 提出補償申請：向拆遷主體提交書面的補償申請，明確提出補償的項目和金額要求，如房屋補償、停業補償、搬遷費用等。申請應詳細說明商鋪的情況和損失。
4. 參與評估與協商：拆遷主體會對商鋪進行評估，申請人有權參與評估過程并提出異議。如對補償金額存在分歧，應與拆遷主體進行協商，爭取合理的補償結果。若協商不成，可通過法律途徑解決。
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內容投稿：沈潔
內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-商鋪拆遷補償怎么申請補償，商鋪拆遷補償多少錢一平
