一、拆遷補(bǔ)償款怎么入賬

拆遷補(bǔ)償款的入賬方式如下：

1. 收到拆遷補(bǔ)償款時(shí)，一般應(yīng)確認(rèn)為專項(xiàng)應(yīng)付款。將其計(jì)入“銀行存款”等科目，同時(shí)增加“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。這是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款通常是專項(xiàng)用于特定拆遷項(xiàng)目或相關(guān)支出的。

2. 對(duì)于專項(xiàng)應(yīng)付款的使用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和用途進(jìn)行核算。如果拆遷補(bǔ)償款用于補(bǔ)償拆遷損失，如房屋拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，應(yīng)將相關(guān)支出計(jì)入相應(yīng)成本或費(fèi)用科目，同時(shí)沖減專項(xiàng)應(yīng)付款。

3. 若拆遷補(bǔ)償款中有部分用于購(gòu)置固定資產(chǎn)或進(jìn)行技術(shù)改造等長(zhǎng)期資產(chǎn)的投入，應(yīng)將其作為資本性支出處理。將購(gòu)置的固定資產(chǎn)或進(jìn)行的技術(shù)改造等計(jì)入相應(yīng)資產(chǎn)科目，同時(shí)相應(yīng)減少專項(xiàng)應(yīng)付款。

4. 在項(xiàng)目完成或?qū)ｍ?xiàng)應(yīng)付款使用完畢后，應(yīng)對(duì)專項(xiàng)應(yīng)付款進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。如果專項(xiàng)應(yīng)付款有結(jié)余，應(yīng)將結(jié)余轉(zhuǎn)入資本公積；如果專項(xiàng)應(yīng)付款使用超過(guò)撥款金額，應(yīng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益。

二、拆遷補(bǔ)償款屬于什么收入

拆遷補(bǔ)償款屬于專項(xiàng)收入。拆遷補(bǔ)償款是因政府征收房屋等行為而給予被拆遷人的補(bǔ)償性款項(xiàng)。它具有特定的用途和性質(zhì)，通常用于被拆遷人在拆遷過(guò)程中的安置、恢復(fù)生活等方面。

從稅收角度來(lái)看，一般情況下，拆遷補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅。這是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款是對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受損失的一種補(bǔ)償，并非個(gè)人的勞動(dòng)所得或經(jīng)營(yíng)所得。

然而，如果拆遷補(bǔ)償款超過(guò)了被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，超出部分可能需要按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。具體的稅收政策可能因地區(qū)和相關(guān)法律法規(guī)的不同而有所差異。

總之，拆遷補(bǔ)償款屬于專項(xiàng)收入，在稅收等方面有其特定的規(guī)定和處理方式。被拆遷人應(yīng)了解相關(guān)政策，妥善處理拆遷補(bǔ)償款事宜。

三、拆遷補(bǔ)償參考周邊幾公里房?jī)r(jià)

拆遷補(bǔ)償參考周邊房?jī)r(jià)通常是為了確保被拆遷人的合法權(quán)益得到合理保障。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)參考周邊一定范圍內(nèi)（比如 1 - 3 公里）的房?jī)r(jià)情況。這樣做的原因在于，周邊房?jī)r(jià)能反映該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值水平。通過(guò)參考周邊房?jī)r(jià)，可以較為客觀地確定被拆遷房屋的價(jià)值，避免補(bǔ)償過(guò)低或過(guò)高。具體參考范圍可能因地區(qū)政策、拆遷項(xiàng)目特點(diǎn)等因素而有所差異。在實(shí)際操作中，相關(guān)部門會(huì)綜合考慮多種因素，如房屋的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，以制定合理的拆遷補(bǔ)償方案。

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內(nèi)容投稿：宋桂藝

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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