一、取得的拆遷補(bǔ)償款怎么入賬

取得的拆遷補(bǔ)償款入賬需分情況處理。

1. 企業(yè)因拆遷取得的補(bǔ)償款，若用于重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造等，可將其作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。專項(xiàng)應(yīng)付款用于構(gòu)建固定資產(chǎn)或進(jìn)行技術(shù)改造等項(xiàng)目時(shí)，相關(guān)支出計(jì)入在建工程等科目，項(xiàng)目完成后形成固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)等科目；若補(bǔ)償款用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的損失或費(fèi)用，應(yīng)直接計(jì)入當(dāng)期損益，如營(yíng)業(yè)外收入。

2. 個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，免征個(gè)人所得稅，無(wú)需進(jìn)行特殊入賬處理。但需注意留存相關(guān)拆遷文件等資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。

二、住宅拆遷補(bǔ)償款都包含哪些

住宅拆遷補(bǔ)償款通常包含以下幾個(gè)方面：

1. 被拆遷房屋的補(bǔ)償：這是根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素評(píng)估確定的價(jià)值，以補(bǔ)償被拆遷人的房屋損失。

2. 搬遷補(bǔ)助費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

3. 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在拆遷過(guò)渡期間，給予被拆遷人的臨時(shí)居住費(fèi)用補(bǔ)償，以保障其基本居住需求。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)性用房停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償，通常根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、利潤(rùn)等因素計(jì)算。

5. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償：為鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。

總之，住宅拆遷補(bǔ)償款是對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的損失的綜合補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、政策等因素而有所差異。

三、企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款由誰(shuí)支付

企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款通常由實(shí)施拆遷行為的主體支付。一般來(lái)說(shuō)，若是政府部門依法進(jìn)行的拆遷，拆遷補(bǔ)償款由政府財(cái)政部門或相關(guān)拆遷管理部門負(fù)責(zé)支付。他們會(huì)按照法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，核算補(bǔ)償金額并按時(shí)足額支付給被拆遷企業(yè)。

如果是企業(yè)之間的拆遷，如因企業(yè)間的合作、并購(gòu)等原因?qū)е乱环狡髽I(yè)的土地或房產(chǎn)被拆遷，那么拆遷補(bǔ)償款通常由實(shí)施拆遷行為的企業(yè)支付給被拆遷企業(yè)。

在實(shí)際情況中，可能會(huì)存在一些復(fù)雜的情形，比如拆遷涉及多個(gè)主體或存在糾紛等。此時(shí)，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定、合同約定以及相關(guān)的行政程序來(lái)確定拆遷補(bǔ)償款的支付主體和支付方式。總之，要依據(jù)法律和事實(shí)來(lái)確定由誰(shuí)來(lái)支付拆遷補(bǔ)償款。

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內(nèi)容投稿：朱涵亮

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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