一、登記宅基地和房屋是拆遷的前兆嗎

登記宅基地和房屋不一定是拆遷的前兆。

一方面，登記宅基地和房屋可能是為了規(guī)范農(nóng)村土地和房產(chǎn)管理，完善相關(guān)檔案資料，這是正常的行政管理行為，與拆遷并無直接關(guān)聯(lián)。比如，是為了更好地保障農(nóng)民的土地權(quán)益，明確產(chǎn)權(quán)歸屬等。

另一方面，如果在登記之后不久就出現(xiàn)了大規(guī)模的拆遷公告、相關(guān)拆遷人員的進駐以及對周邊環(huán)境的勘測等情況，那么很可能是拆遷的前奏。此時，相關(guān)部門會按照法定程序進行拆遷的前期準備工作，包括制定拆遷方案、與被拆遷人協(xié)商補償事宜等。

所以，不能簡單地認為登記宅基地和房屋就是拆遷的前兆，需要結(jié)合具體的背景和后續(xù)發(fā)生的情況來綜合判斷。

二、宅基地拆遷款歸誰管理

宅基地拆遷款的管理主體通常有以下幾種情況。一般來說，若宅基地的所有者為個人，拆遷款通常歸該個人所有，由其自行管理和支配。但如果宅基地是在夫妻共同財產(chǎn)范圍內(nèi)，那么拆遷款也可能視為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方共同管理和使用。在一些特殊情況下，比如宅基地是家庭共有財產(chǎn)，拆遷款可能需要在家庭成員之間進行協(xié)商分配，以確定具體的管理和使用方式。此外，如果存在遺囑等法律文件對宅基地拆遷款的歸屬有明確規(guī)定，那么應(yīng)按照遺囑的內(nèi)容來確定管理主體。總之，要根據(jù)具體的法律關(guān)系和相關(guān)約定來確定宅基地拆遷款的管理歸屬。

三、老人過世拆遷補償款算遺產(chǎn)嗎

老人過世后，拆遷補償款通常算遺產(chǎn)。拆遷補償款是對被拆遷人因拆遷而遭受損失的一種經(jīng)濟補償。在老人去世的情況下，這部分補償款屬于老人的遺產(chǎn)范疇。

遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的收入、房屋、儲蓄和生活用品等。拆遷補償款是因房屋等財產(chǎn)被拆遷而獲得的經(jīng)濟利益，具有財產(chǎn)屬性。

如果老人留有遺囑，按照遺囑的約定來分配拆遷補償款；如果沒有遺囑，根據(jù)法定繼承的規(guī)定，由老人的配偶、子女、父母等第一順序繼承人共同繼承。各繼承人之間可以協(xié)商分配方式，協(xié)商不成的，可以通過訴訟等方式解決。

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內(nèi)容投稿：朱君

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來源：頭條-老人過世拆遷補償款算遺產(chǎn)嗎，老人過世怎么領(lǐng)拆遷補償