搬遷和拆遷補償相差多少，拆遷補償新標準比例怎么算，其實呢，“遷”跟“拆”這兩個名詞雖然看上去差不多，但其實它們有很大的區別。首先來聊聊補償吧，假如發生了拆遷的事情，那說明你獲得了一定量的金錢補償；但是如果只是單純搬家的話，可能就得不到這個補
其實呢，“遷”跟“拆”這兩個名詞雖然看上去差不多，但其實它們有很大的區別。
首先來聊聊補償吧，假如發生了拆遷的事情，那說明你獲得了一定量的金錢補償；但是如果只是單純搬家的話，可能就得不到這個補償了。
比如有些情況下，因為政府的規劃或者其他原因進行搬遷，這時往往會給予一些經濟上的補償；如果僅僅是由個人決定要搬離原地的，那一般也不會獲得經濟上的補償。
再來說說土地屬性吧，其實拆遷基本上就是在國有土地上發生的行為，但是搬遷的話就有各種可能性了。
比如說，如果你家的宅基地是村里集體擁有的，那這種搬遷下，你就需要知道它其實就屬于集體用地的屬性！
這個“征用補償款”說的就是我們的政府在依法收走你的地后，會掏錢來補償你失去土地帶來的損失。
那怎么算呢？首先說耕地吧，它的補償款是根據這片地被政府伸手之前三年里面平均每年能為你賺到的錢來定的。
錢數大概在這塊兒地過去三年里每年收入的6到10倍之間。
如果你的地是那種能賺錢的非耕地，比如柴山、灘涂、水塘之類的，那補償款就可以按照這塊地過去三年里每年收入的3到6倍來算。
但是，如果你的地是不能賺錢的耕地，那對不起了，政府不會給你任何補償。
再來說說那些能賺錢的非耕地，比如經濟林地、草場或者養殖場這樣的地方。
他們的補償就是這塊地過去三年里每年能收入的6到10倍。
再來看看那些人工養魚塘、養殖場、宅基地、果園和其他能賣錢的多年生經濟作物的地上的東西。
它們的補償標準就是參照附近能賺錢的耕地來算。
然后像那些被征用地上面的附著物，比如房子，牛棚這些東西的補償標準，政府要看具體情況來決定。
如果是房子的話，就得看讓政府拆掉重建需要多少錢，然后補償給你基本相等的金額。
最后，如果你的地是在城市周邊的菜地，政府要收走你的地，還得按照國家的規定，支付一筆叫做“新菜地開發建設基金”的款項給你。
這個金額的大小是和城市的規模掛鉤的。
比如說，如果是一個有100萬人的大城市，那么每收走一畝菜地，政府就要支付7000到10000塊錢；如果是一個有50萬到100萬人的城市，每收走一畝地，政府就要支付5000到7000塊錢；如果是一個只有不到10萬人的小城市，每收走一畝菜地，政府就要支付3000到5000塊錢。
各個省份、自治區和直轄市都要根據這個標準來確定自己的標準，但是不能超過這個標準的上限。
當咱們國家要進行公共設施建設，必須征用到集體土地的時候，就得向那些失去了土地使用權的村民賠款，這個錢就是土地補償費。
怎么算呢？看這里：首先，假如你的地是耕地的話，這個補償費是這塊耕地被征用之前的前三年平均年產值的6到10倍；如果是別的土地，比如柴山、灘涂、水塘這些有收益的地方，補償費標準就是這塊地被征用前的前三年平均年產值的3到6倍來算；如果你的地沒有收益，比如荒地之類的，那對不起，我們就不給你任何補償。
比如經濟林地，草場，牧場什么的，還有人工漁塘，養殖場這些有收益的，它們的土地補償標準也是這塊地被征用前的前三年平均年產值的6到10倍。
再來說說人工魚塘和果園這些持續多年生產經濟作物的土地，補償標準按照相鄰耕地的補償規則來計算。
再來談談被征用土地上的青苗補償費，這個標準由各個省份、自治區和直轄市來規定。
至于地上面的附著物，具體補償多少就要看當地自己的政策了，一般參照的是建房的價格，然后算出個大概數來補償給你們。
最后，即使是在城市郊區，如果你的地是菜地的話，使用單位還是需要按照相關法規交錢的。
以擁有100萬人口的大都市舉例，每征收一畝菜地，都要交7000到10000塊錢；而擁有50萬到100萬人口的城市則要交5000到7000塊錢；如果只有不到10萬人口，那么每畝菜地要交3000到5000元。
每個省份、自治區和直轄市可以依據這個參數來制定適合自己的標準，但是別超過規定的最高限額！
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
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內容投稿：褚華
內容審核：劉鵬飛律師
來源：中國法院網-拆遷補償標準明細截圖，拆遷賠償明細表
