一、拆遷合同糾紛屬于專屬管轄嗎

拆遷合同糾紛屬于專屬管轄。具體分析如下：

- **法律依據(jù)**：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。拆遷合同糾紛涉及到對房屋等不動產(chǎn)的拆遷、補償?shù)葐栴}，本質(zhì)上與不動產(chǎn)緊密相關(guān)。

- **不動產(chǎn)特性決定**：拆遷合同的標的通常是特定的不動產(chǎn)，如房屋及其附屬設(shè)施等。不動產(chǎn)具有不可移動性，其地理位置固定。由不動產(chǎn)所在地法院管轄，便于法院實地勘查、了解不動產(chǎn)的實際情況，準確判斷相關(guān)事實，從而更公正、合理地作出裁決。

- **便于執(zhí)行**：在拆遷合同糾紛中，往往涉及到拆遷補償款的支付、房屋的交付等執(zhí)行問題。由不動產(chǎn)所在地法院管轄，在執(zhí)行階段可以更高效地采取執(zhí)行措施，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益得到切實實現(xiàn)。

總之，拆遷合同糾紛屬于專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院進行管轄，有助于糾紛的妥善解決和司法裁決的有效執(zhí)行。

二、拆遷合同糾紛適用法律是什么

拆遷合同糾紛適用的法律主要包括以下幾方面：

（一）《中華人民共和國民法典》。合同編部分對合同的訂立、效力、履行、變更、解除等作出了全面規(guī)定。在拆遷合同糾紛中，關(guān)于合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等問題，需依據(jù)民法典相關(guān)條款來判斷和處理。例如，若一方未按合同約定履行拆遷補償款支付義務(wù)，另一方可以依據(jù)民法典主張違約責(zé)任。

（二）《國有土地上房屋征收與補償條例》。這是規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動的重要行政法規(guī)，明確了征收程序、補償標準等內(nèi)容。當(dāng)拆遷涉及國有土地上房屋時，該條例是確定征收行為合法性及補償合理性的重要依據(jù)。

（三）相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章。各地可根據(jù)本地實際情況制定具體的拆遷管理辦法等，在處理拆遷合同糾紛時，這些地方性規(guī)定也是重要的參考依據(jù)，用于解決本地特殊的拆遷問題。

三、拆遷補償協(xié)議屬于買賣合同嗎

拆遷補償協(xié)議不屬于買賣合同。二者存在明顯區(qū)別，具體如下：

（一）合同性質(zhì)不同。拆遷補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷及補償安置等事項達成的協(xié)議，主要基于政府的征收行為及相關(guān)法律法規(guī)，帶有一定的行政屬性。而買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，是平等主體間基于市場交易行為達成的協(xié)議，屬典型的民事合同。

（二）合同目的不同。拆遷補償協(xié)議目的在于實現(xiàn)公共利益或特定建設(shè)項目需要，對被拆遷人的房屋等財產(chǎn)進行征收并給予合理補償安置。買賣合同目的是實現(xiàn)標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和價款的支付，是一種市場交易行為。

（三）合同主體不同。拆遷補償協(xié)議主體一方通常是政府相關(guān)部門或其委托的實施單位，另一方是被拆遷人。買賣合同主體則是在市場交易中平等的買賣雙方。

綜上所述，拆遷補償協(xié)議與買賣合同在性質(zhì)、目的、主體等方面均有不同，不屬于買賣合同。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷合同糾紛屬于專屬管轄嗎為什么

●拆遷合同糾紛屬于專屬管轄嗎法院

●拆遷合同的法律效力

●拆遷合同屬于什么合同

●拆遷合同的主體

●拆遷協(xié)議糾紛是否為行政訴訟

●拆遷協(xié)議屬于民事還是行政

●拆遷合同糾紛屬于專屬管轄嗎法院

●拆遷合同屬于行政合同

●拆遷合同有什么作用

●拆遷合同的法律效力

●拆遷合同糾紛案例

●拆遷合同范本

●房屋拆遷合同糾紛

●拆遷補償合同糾紛

●拆遷合同有什么作用

●正規(guī)拆遷合同

●拆遷合同協(xié)議書怎么寫

●拆遷合同書樣本

●拆遷合同協(xié)議書模板

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●隱瞞拆遷轉(zhuǎn)讓店面合同成立嗎，拆遷中租賃合同糾紛如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●開發(fā)商故意拖欠住戶拆遷過渡費用3年，我們該怎么辦，拆遷補償合同糾紛律師如何收費:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同糾紛起訴期限是多久，如果是拆遷房簽的合同有效嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷中租賃合同糾紛可以起訴處理嗎，拆遷租賃合同糾紛證據(jù)材料有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同糾紛如何解決的，拆遷房安置到子女名下交稅嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地出讓金的分類與計算是什么?，一般拆遷合同糾紛怎么弄:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地出讓金的分類與計算是什么?，一般拆遷合同糾紛怎么弄:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同糾紛訴訟費要多少，征地補償糾紛怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定岳莊村拆遷怎樣補償，房屋拆遷合同糾紛如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷閣樓算不算面積，拆遷公司合同糾紛怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城中村改造拆遷補償應(yīng)當(dāng)怎么算，拆遷合同糾紛如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房拆遷補償糾紛，房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●如果遇強制拆遷怎么辦，拆遷征地合同糾紛怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽完征收補償協(xié)議只留復(fù)印件,行不行，請問拆遷合同糾紛如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同糾紛訴訟費誰承擔(dān)，修鐵路導(dǎo)致拆遷房屋,有沒有人口補償費用:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷中租賃合同糾紛可以起訴處理嗎，租房合同怎樣申報征收印花稅:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同糾紛如何處理違法拆遷需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎，回遷房五證不全能交房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷租賃合同糾紛證據(jù)材料有哪些，拆遷補償合同糾紛如何判決？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●購拆遷房合同糾紛出現(xiàn)了怎么辦？，房屋拆遷安置補償合同糾紛怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同糾紛有效期是多久？，補償太低，不簽協(xié)議就能拒絕拆遷了嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：宋諾鵬

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議屬于買賣合同嗎，拆遷協(xié)議和補償協(xié)議是一份嗎