一、拆遷需要留存哪些證據呢

在進行拆遷過程中，需要留存多方面的證據，以確保自身的合法權益。

首先，要留存房屋的相關證件，如房屋所有權證、土地使用證等，這些證件是證明房屋歸屬和土地使用情況的重要依據，能清晰地表明被拆遷房屋的合法地位。

其次，拍照留存房屋的現狀是非常關鍵的。包括房屋的整體外觀、各個房間的布局、房屋的損壞情況等細節都要拍攝清晰，以便在后續可能出現的糾紛中，能夠直觀地展示房屋原本的狀態。

再者，留存與拆遷方的溝通記錄也必不可少。比如拆遷通知、協商過程中的書面材料、電話錄音等，這些記錄可以反映出拆遷方的行為和雙方的協商情況，對于維護自身權益有著重要的作用。

另外，對于拆遷過程中的現場情況，如拆遷工作人員的工作狀態、拆遷設備的使用情況等，也可以進行拍照留存，防止在拆遷過程中出現違規操作或其他問題。

總之，留存這些證據能夠為拆遷過程提供有力的支持，在遇到糾紛時，能夠有充分的依據來維護自己的合法權益。

二、拆遷證據如何獲得賠償

在面對拆遷時，如何獲得拆遷證據的賠償是一個重要的問題。首先，我們需要明確拆遷證據的范圍，它包括但不限于拆遷通知、評估報告、補償協議等相關文件。這些證據對于我們維護自身的合法權益至關重要。

要獲得拆遷證據的賠償，我們可以通過多種方式。一方面，在拆遷過程中，要保持警惕，及時記錄下拆遷方的行為和言語，包括拆遷時間、拆遷人員的身份等細節信息，這些都可以作為重要的證據。可以使用相機、錄音設備等工具，將拆遷現場的情況完整地記錄下來，以便在后續的賠償談判中使用。

另一方面，對于拆遷方提供的相關文件，如評估報告等，要仔細核對其內容的真實性和合理性。如果發現存在不合理之處，應及時提出異議，并要求拆遷方進行重新評估或提供更準確的文件。同時，也可以咨詢專業的律師，讓他們幫助我們分析和評估拆遷證據的價值，為我們爭取合理的賠償提供法律支持。

總之，獲得拆遷證據的賠償需要我們積極主動地去收集和維護證據，確保我們的合法權益得到充分的保障。在這個過程中，要保持冷靜和理智，依法依規地進行操作，避免因沖動而導致自身權益的受損。

三、拆遷補償按照產證面積嗎

拆遷補償是否按照產證面積來進行計算呢？這是一個在拆遷過程中常常引發爭議的問題。產證面積作為房屋的法定登記面積，通常被視為確定房屋價值的重要依據之一。然而，在實際的拆遷補償中，情況可能并非如此簡單直接。

一般來說，產證面積是房屋在相關部門進行登記和備案的面積，它反映了房屋的實際建筑規模和空間大小。在大多數情況下，拆遷補償會參考產證面積來初步確定補償的基礎金額。

但實際上，拆遷補償的計算往往還會考慮到其他因素。例如，房屋的地理位置、房屋的用途（是住宅還是商業等）、房屋的建筑結構和質量等。這些因素可能會導致在按照產證面積計算補償的基礎上，進行相應的調整和增減。

比如，位于市中心繁華地段的房屋，可能因其地理位置優越而在補償金額上有所增加；而一些年代久遠、建筑結構較差的房屋，可能會在補償金額上進行一定的扣減。

總之，拆遷補償按照產證面積只是一個大致的原則，在具體的拆遷補償過程中，還需要綜合考慮各種因素，以確保拆遷補償的公平、合理。

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內容投稿：湛玲丹

內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-拆遷補償按照產證面積嗎，拆遷補償按土地面積還是房屋面積計算