凍結后的拆遷房是否能買，怎么申請拆遷協議無效， 凍結后的拆遷房一般情況下不能買。 拆遷房被凍結通常是因為相關法律程序或政策規(guī)定，可能涉及到拆遷補償、產權糾紛等問題尚未解決。購買凍結的拆遷房存在較大風險，比如無法順利辦理產權過戶手續(xù)，導致購房
凍結后的拆遷房一般情況下不能買。
拆遷房被凍結通常是因為相關法律程序或政策規(guī)定，可能涉及到拆遷補償、產權糾紛等問題尚未解決。購買凍結的拆遷房存在較大風險，比如無法順利辦理產權過戶手續(xù)，導致購房者無法獲得合法的房屋產權，權益無法得到有效保障。
此外，即使后續(xù)凍結解除，也可能因之前的凍結情況而引發(fā)一系列法律糾紛，如原產權人的債務糾紛導致房屋被查封等，影響購房者的居住和使用。
在法律規(guī)定和實際操作中，對于凍結后的拆遷房，一般不建議進行購買。如果確實對該房屋有需求，應先了解凍結的原因和相關情況，咨詢專業(yè)的法律人士或房產管理部門，確保購買行為的合法性和安全性。
要申請拆遷協議無效，需滿足一定條件。首先，協議存在重大誤解，即一方當事人因自身原因對協議內容產生錯誤認識，且該錯誤認識導致其意思表示不真實。例如，被拆遷人誤以為拆遷補償標準而簽訂協議。其次，協議顯失公平，雙方權利義務明顯不對等，使一方遭受重大不利。比如拆遷方利用優(yōu)勢地位，給予被拆遷人極低的補償。再者，協議一方以欺詐、脅迫等手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂。如拆遷方故意隱瞞重要信息或對被拆遷人進行威脅逼迫其簽字。若存在以上情形之一，可向相關部門申請拆遷協議無效。
正定縣的拆遷補償標準通常根據不同的情況而有所差異。一般來說，包括房屋補償和安置補償等方面。
在房屋補償方面，會按照被拆遷房屋的建筑面積、結構、區(qū)位等因素進行評估作價，以貨幣形式給予補償。對于合法建造的房屋，會給予合理的市場價值補償。
安置補償方面，若選擇貨幣安置，會根據被拆遷人的家庭人口等情況，給予一定數額的安置補助資金。若選擇產權調換，會按照相應的安置面積標準，為被拆遷人提供安置房屋，并承擔房屋差價款等相關費用。
此外，還可能會涉及到搬遷費、臨時安置費等補償項目，以保障被拆遷人的合法權益。具體的拆遷補償標準需根據當地的拆遷政策、相關法律法規(guī)以及實際情況來確定。
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內容投稿：朱夢
內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網-正定拆遷補償標準是怎樣的，正定縣城拆遷最新消息
