竺家村整村拆遷補償,南苑大泡子拆遷最簡單三個步驟,南苑大泡子拆遷的最簡單三個步驟可以概括為：一、作出征收決定依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了公共利益的需要，如國防、外交、基礎設施建設等，市、縣級人民政府可以作出房屋征收決定。
南苑大泡子拆遷的最簡單三個步驟可以概括為：
一、作出征收決定
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了公共利益的需要，如國防、外交、基礎設施建設等，市、縣級人民政府可以作出房屋征收決定。這是拆遷流程的首要步驟，也是啟動整個拆遷程序的關鍵。
二、制定并公告征收補償方案
在作出征收決定后，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條和第十三條，房屋征收部門需擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府進行論證并予以公布，征求公眾意見。征收決定應當及時公告，公告需載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。這一步驟確保了被征收人的知情權和參與權。
三、實施拆遷并給予補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府對被征收人應給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。在實施拆遷前，應確保被征收人得到公平合理的補償。拆遷實施過程中，需遵循相關法律法規，確保拆遷工作的順利進行。
法律分析：強力推進征收收尾。集中優勢兵力攻堅，完成豐帆路西片、三特片、長江食品廠片、宗關樞紐西片等地塊征收拆遷，實現東風村整村拆除。整合地鐵12號線站點周邊資源，完成發展社區片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。加快啟動征收項目。站在全域全局高度，圍繞功能區、城市主軸、重點板塊，堅持連點成線、連塊成片，啟動聯誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機公客片等項目征收，積極策劃崇仁片、軍印長酒片、皮子街片、硚口路片等項目開發。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
果園蓋房子是否可以強拆，需要視情況而定：1、如果蓋的是臨時簡易房為了看護果園的，那不屬于違章建筑，可以不用強拆；2、但如果是永久性磚混結構的，也是要審批的，否則也屬于違章建筑的，可以強拆。農用地即用于農業生產的土地，其包括耕地、園地、林地、牧草地、其余農用地。設施用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農用地用于其余非農建設，不得超過用地標準，禁止擅自擴大設施用地規模或通過分次申報用地變相擴大設施用地規模，不得改變直接從事或服務于農業生產的設施性質，禁止擅自將設施用于其余經營。所以果園里一般是不能蓋房子的。在農用地建房是有嚴格規定的，要經過村委會、鄉鎮以及縣級國土部門的審批、規劃，還要說明使用用途。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。
果園蓋房子是否可以強拆，需要視情況而定：1、如果蓋的是臨時簡易房為了看護果園的，那不屬于違章建筑，可以不用強拆；2、但如果是永久性磚混結構的，也是要審批的，否則也屬于違章建筑的，可以強拆。農用地即用于農業生產的土地，其包括耕地、園地、林地、牧草地、其余農用地。設施用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農用地用于其余非農建設，不得超過用地標準，禁止擅自擴大設施用地規模或通過分次申報用地變相擴大設施用地規模，不得改變直接從事或服務于農業生產的設施性質，禁止擅自將設施用于其余經營。所以果園里一般是不能蓋房子的。在農用地建房是有嚴格規定的，要經過村委會、鄉鎮以及縣級國土部門的審批、規劃，還要說明使用用途。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。
法律分析：竺家村已列入拆遷計劃，拆遷的具體啟動時間還需統籌安排，請耐心等待（方橋街道）。啟動拆遷計劃后，具體安置在哪里請咨詢當地縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。
在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。
第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。
歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
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投稿：禹妍
內容審核：吳海麗律師
