一、協議拆遷的陰謀有哪些？

協議拆遷可能存在以下一些“陰謀”：

1. 壓低補償標準：拆遷方可能故意壓低補償金額，以減少自身成本。他們可能利用信息不對稱，讓被拆遷戶不了解市場價值，從而接受不合理的低價。

2. 虛假承諾：承諾一些無法兌現的好處，如額外的安置房屋、商業店鋪等，吸引被拆遷戶簽訂協議。等拆遷完成后，這些承諾往往無法兌現，被拆遷戶權益受損。

3. 拖延時間：通過各種手段拖延拆遷進程，讓被拆遷戶陷入長期的等待和焦慮中。在這個過程中，被拆遷戶可能因為生活不便等原因而不得不妥協，接受不合理的條件。

4. 強制拆遷：在被拆遷戶不同意的情況下，通過違法手段進行強制拆遷。這不僅侵犯了被拆遷戶的合法權益，也違反了法律法規。

5. 篡改協議：在簽訂協議后，偷偷篡改協議內容，或者隱瞞重要條款，等被拆遷戶發現時已難以維權。

總之，被拆遷戶在協議拆遷過程中要保持警惕，充分了解自己的權益，不要輕易相信拆遷方的口頭承諾，必要時尋求法律幫助。

二、不履行征收補償協議提起行政訴訟嗎？

不履行征收補償協議是可以提起行政訴訟的。

征收補償協議具有法律效力，雙方都應當按照協議履行各自的義務。如果一方不履行協議，另一方有權通過法律途徑維護自己的合法權益。

從法律角度來看，行政訴訟是解決行政爭議的重要方式之一。當征收部門不履行征收補償協議時，被征收人可以以行政機關為被告，向法院提起行政訴訟，請求法院判令行政機關履行協議義務，或者給予相應的賠償或補償。

在提起行政訴訟時，被征收人需要提供相關的證據，如征收補償協議、履行情況的證據等，以支持自己的訴訟請求。法院會根據具體情況進行審理，并作出相應的判決。

總之，不履行征收補償協議是可以提起行政訴訟的，這為被征收人提供了一種有效的法律救濟途徑。

三、拆遷補償協議是民事糾紛嗎？

拆遷補償協議通常屬于民事糾紛。拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補償等相關事項達成的協議，本質上是平等主體之間的民事法律關系。

在協議履行過程中，若雙方對補償標準、安置方式等條款產生爭議，就可能引發民事糾紛。例如，拆遷方未按照協議約定及時足額支付補償款，或者被拆遷方認為補償標準過低而拒絕搬遷等情況，都可能導致雙方通過民事訴訟等方式來解決糾紛。

然而，在某些特殊情況下，如果拆遷行為存在違法違規，如未取得合法的拆遷審批手續等，那么相關的糾紛可能不僅僅是民事糾紛，還可能涉及行政法律關系，需要通過行政復議、行政訴訟等途徑來解決。

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內容投稿：俞松

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-拆遷補償協議是民事糾紛嗎？，拆遷補償協議屬于什么性質