一、宅基地買賣遇拆遷利益如何分配呢

宅基地買賣在法律上存在一定限制，一般情況下，宅基地不能自由買賣。但如果存在合法的買賣行為，遇拆遷時利益分配如下：

1. 對于賣方，其在宅基地上已無合法權益，通常不能主張拆遷利益。但如果賣方在出賣宅基地前已對地上房屋進行了合法建設，可就房屋拆遷補償部分主張權利。

2. 對于買方，若買賣行為合法且已完成權利變更登記，買方可基于合法的宅基地使用權主張包括土地補償、房屋補償等在內的全部拆遷利益。但需注意，各地具體政策和實踐可能存在差異，需根據當地實際情況進行判斷和處理。

二、外來戶拆遷有補償嗎現在還有嗎

在一般情況下，外來戶在拆遷中是有補償的。

1. 法律規定，只要是在拆遷范圍內的合法建筑及相關權益，都應獲得補償。無論是本地戶籍還是外來戶籍，只要其房屋等財產是合法擁有的，就應受到法律保護，享有拆遷補償的權利。

2. 然而，在實踐中可能會存在一些復雜情況。比如，部分地區可能對于拆遷補償的認定有特定的政策或規定，可能對外來戶的補償標準或條件有一定限制。但這并不意味著外來戶就一定無法獲得補償，關鍵在于其房屋等財產的合法性以及是否符合當地的拆遷政策。

3. 如果外來戶認為自己在拆遷中未獲得應有的補償，可以通過法律途徑維護自己的權益。可以向相關部門反映情況，要求對補償方案進行審查和調整，或者通過訴訟等方式解決爭議。

三、申請拆遷補償款怎么寫

以下是申請拆遷補償款的書寫格式及內容要點：

開頭部分：明確表明申請拆遷補償款的意圖，如“本人[姓名]，系[地址]的被拆遷戶，現申請拆遷補償款。”

主體部分：

1. 詳細描述被拆遷房屋的基本情況，包括房屋地址、建筑面積、房屋結構等信息，以便準確核算補償金額。

2. 說明拆遷的相關情況，如拆遷時間、拆遷通知的文號等，證明申請的合法性。

3. 列舉各項應得的補償項目，如房屋補償、附屬物補償、搬遷補償等，并分別說明計算依據和金額。

4. 如有特殊情況或額外損失，如因拆遷導致的臨時安置困難等，也應一并說明并提供相關證明材料。

結尾部分：再次強調申請的目的，表達對盡快獲得拆遷補償款的期望，并附上申請人的姓名、聯系電話及申請日期等信息。

在書寫過程中，要確保內容真實、準確、詳細，語言簡潔明了，避免使用模糊或歧義性的詞匯。同時，可根據實際情況提供相關的證明材料，如房屋產權證明、拆遷協議等，以增強申請的可信度。

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內容投稿：趙諾南

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-申請拆遷補償款怎么寫，拆遷補償 申請