拆遷補償房屋回購,房屋回購款屬于安置補助嗎,房屋回購款不屬于安置補助。一、房屋回購款的性質房屋回購款通常是指在特定條件下，如政府或相關機構回購拆遷安置房時，支付給原房屋所有者的款項。這筆款項是對原房屋所有者放棄房屋所有權的一種經濟補償，其性
房屋回購款不屬于安置補助。
一、房屋回購款的性質
房屋回購款通常是指在特定條件下，如政府或相關機構回購拆遷安置房時，支付給原房屋所有者的款項。這筆款項是對原房屋所有者放棄房屋所有權的一種經濟補償，其性質更接近于房屋買賣交易中的購房款，而非安置補助。
二、安置補助的定義
安置補助通常是指在拆遷過程中，政府或相關機構為保障被拆遷戶的生活需要，提供的一種經濟補助。這種補助的目的在于幫助被拆遷戶在拆遷后能夠順利過渡到新的生活環(huán)境中，其性質屬于一種社會保障措施。
三、兩者的區(qū)別
從性質上來看，房屋回購款與安置補助存在明顯的區(qū)別。房屋回購款是針對原房屋所有者放棄房屋所有權的經濟補償，而安置補助則是針對被拆遷戶在拆遷過程中的生活需要所提供的經濟保障。兩者的支付對象、支付條件和支付目的均不相同。
綜上所述，房屋回購款不屬于安置補助。這兩者在性質、支付對象、支付條件和支付目的等方面均存在明顯的區(qū)別。
法律分析：一、回購范圍：乙方按土地出讓合同要求標準建設安臵商業(yè)房，政府按約定的為準 ,建成后政府全部回購。
二、回購房單體設計方案報送甲方審查簽署確認后，乙方報市規(guī)劃部門審批，并負責按規(guī)劃實施。
三、回購價格：政府回購商業(yè)房價格均為 元／平方米，政府回購安臵房之外的建筑面積產權全部歸乙方所有。
四、乙方堅持高標準規(guī)劃、高品位建設安臵房，工程質量必須達到合格標準。
五、乙方的建設項目工程招投標應符合市政府關于招投標的相關規(guī)定，由甲方配合在市招投標采購交易中心完善相關的手續(xù)。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析:
一、回購范圍：乙方按土地出讓合同要求標準建設安臵商業(yè)房，政府按約定的為準 ,建成后政府全部回購。
二、回購房單體設計方案報送甲方審查簽署確認后，乙方報市規(guī)劃部門審批，并負責按規(guī)劃實施。
三、回購價格：政府回購商業(yè)房價格均為 元／平方米，政府回購安臵房之外的建筑面積產權全部歸乙方所有。
四、乙方堅持高標準規(guī)劃、高品位建設安臵房，工程質量必須達到合格標準。
五、乙方的建設項目工程招投標應符合市政府關于招投標的相關規(guī)定，由甲方配合在市招投標采購交易中心完善相關的手續(xù)。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：拆遷過程中，平均每戶拆遷戶能分到兩套房，很多人往往會空余出一套住房。與此同時，由于拆遷安置建設周期長，許多新增加的拆遷戶又要騰倉很長時間才能分到房。為此，政府推出了安置房回購新政，以自愿參與的原則，對拆遷戶多余的安置房進行回購。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
對于農村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一、回購范圍：乙方按土地出讓合同要求標準建設安臵商業(yè)房，政府按約定的為準 ,建成后政府全部回購。
二、回購房單體設計方案報送甲方審查簽署確認后，乙方報市規(guī)劃部門審批，并負責按規(guī)劃實施。
三、回購價格：政府回購商業(yè)房價格均為 元／平方米，政府回購安臵房之外的建筑面積產權全部歸乙方所有。
四、乙方堅持高標準規(guī)劃、高品位建設安臵房，工程質量必須達到合格標準。
五、乙方的建設項目工程招投標應符合市政府關于招投標的相關規(guī)定，由甲方配合在市招投標采購交易中心完善相關的手續(xù)。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：褚華
內容審核：楊建峰律師
