乳山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),乳山市花家疃水庫(kù)項(xiàng)目招標(biāo)拆遷農(nóng)村多少個(gè),乳山市花家疃水庫(kù)項(xiàng)目招標(biāo)拆遷農(nóng)村的數(shù)量，需結(jié)合項(xiàng)目具體規(guī)劃及實(shí)際拆遷范圍而定，無法給出確切數(shù)字。但可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確拆遷過程中的一些權(quán)益保障和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一、拆遷范圍與數(shù)量乳山
乳山市花家疃水庫(kù)項(xiàng)目招標(biāo)拆遷農(nóng)村的數(shù)量，需結(jié)合項(xiàng)目具體規(guī)劃及實(shí)際拆遷范圍而定，無法給出確切數(shù)字。但可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確拆遷過程中的一些權(quán)益保障和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一、拆遷范圍與數(shù)量
乳山市花家疃水庫(kù)項(xiàng)目的拆遷范圍，通常取決于項(xiàng)目的具體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。這包括水庫(kù)的建設(shè)規(guī)模、地形地貌、安全距離等多個(gè)因素。因此，要確定拆遷的農(nóng)村數(shù)量，需參考項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案或咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在拆遷過程中，被拆遷的農(nóng)村居民有權(quán)獲得公平、合理的補(bǔ)償。這包括：
房屋征收補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體金額由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。
土地補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用應(yīng)保障被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。
三、拆遷程序與權(quán)益保障
拆遷過程必須遵循法定程序，確保被拆遷居民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。這包括發(fā)布拆遷公告、進(jìn)行拆遷評(píng)估、簽訂拆遷協(xié)議等環(huán)節(jié)。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)厲禁止強(qiáng)拆、暴力拆遷等違法行為，保障居民的合法權(quán)益不受侵犯。
綜上所述，乳山市花家疃水庫(kù)項(xiàng)目招標(biāo)拆遷農(nóng)村的數(shù)量需結(jié)合具體情況而定。在拆遷過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保被拆遷居民的權(quán)益得到充分保障。
一、擬征收土地的位置、范圍、權(quán)屬、用途
地塊1位置范圍：院東頭鎮(zhèn)吉家莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：院東頭鎮(zhèn)吉家莊村。
用途：工業(yè)用地。
地塊2位置范圍：諸葛鎮(zhèn)常莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：諸葛鎮(zhèn)常莊村。
用途：工業(yè)用地。
地塊3位置范圍：諸葛鎮(zhèn)常莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：諸葛鎮(zhèn)常莊村。
用途：工業(yè)用地。
地塊4位置范圍：院東頭鎮(zhèn)姚店子村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：院東頭鎮(zhèn)姚店子村。
用途：工業(yè)用地。
地塊5位置范圍：許家湖鎮(zhèn)駐地，長(zhǎng)紅公路以東。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：許家湖鎮(zhèn)許家湖村。
用途：商業(yè)用地。
地塊6位置范圍：馬站鎮(zhèn)書堂旺村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：馬站鎮(zhèn)書堂旺村。
用途：工業(yè)用地。
地塊7位置范圍：馬站鎮(zhèn)天橋官莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：馬站鎮(zhèn)天橋官莊村。
用途：工業(yè)用地。
地塊8位置范圍：泉莊鎮(zhèn)泉莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：泉莊鎮(zhèn)泉莊村。
用途：商業(yè)用地。
地塊9位置范圍：泉莊鎮(zhèn)泉莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：泉莊鎮(zhèn)泉莊村。
用途：商業(yè)用地。
地塊10位置范圍：泉莊鎮(zhèn)泉莊村、尹家峪村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：泉莊鎮(zhèn)泉莊村、尹家峪村。
用途：商業(yè)用地。
地塊11位置范圍：龍家圈街道龍家圈村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：龍家圈街道龍家圈村。
用途：住宅用地。
地塊12位置范圍：龍家圈街道龍家圈村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：龍家圈街道龍家圈村。
用途：住宅用地。
地塊13位置范圍：龍家圈街道龍家圈村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：龍家圈街道龍家圈村。
用途：住宅用地。
地塊14位置范圍：夏蔚鎮(zhèn)王莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：夏蔚鎮(zhèn)王莊村。
用途：風(fēng)景名勝用地。
地塊15位置范圍：沙溝鎮(zhèn)上流莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：沙溝鎮(zhèn)上流莊村。
用途：商業(yè)用地。
地塊16位置范圍：富官莊鎮(zhèn)徠莊村村內(nèi)。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：富官莊鎮(zhèn)徠莊村。
用途：工業(yè)用地。
二、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯政字〔2015〕286號(hào))公布的沂水縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地共涉及2個(gè)區(qū)片，其中Ⅰ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償5.5萬元，Ⅱ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償5萬元。
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照山東省國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯國(guó)土資字〔2017〕388號(hào))公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
而具體的土地征收補(bǔ)償安置方案，待勘測(cè)調(diào)查完成后，再進(jìn)行公布。
三、被征收地區(qū)農(nóng)民朋友注意
1、搶栽、搶種、搶建一律不予補(bǔ)償。文件中寫明：本公告后，凡在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的，一律不予補(bǔ)償。因此農(nóng)民朋友不要為了增加補(bǔ)償搶建、搶種，以免得不償失。
2、2019年4月29日至2019年5月12日，縣自然資源和規(guī)劃局等有關(guān)部門組織勘測(cè)定界和調(diào)查清點(diǎn)地上附著物，農(nóng)民朋友家里要留人，配合勘察，有不清楚的要當(dāng)場(chǎng)積極詢問。
四、農(nóng)民朋友有異議的，可以這樣維權(quán)
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶或者其他權(quán)利人對(duì)本公告發(fā)布行為有異議的，可以在公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向上一級(jí)人民政府提起行政復(fù)議申請(qǐng)；對(duì)縣自然資源和規(guī)劃局組織的勘測(cè)調(diào)查清點(diǎn)確認(rèn)行為有異議的，可以于其行政行為作出之日起60日內(nèi)向沂水縣人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
法律分析：山東省臨沂市沂水縣土地共有二類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：包括沂水鎮(zhèn)的陽東街、陽西街、回民街、南關(guān)街、北關(guān)街、東關(guān)街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田莊、西朱家莊村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、馬山官莊、后埠東村、黃泥崖村、毛家堯村、馮家莊村、石山官莊村、后晏家鋪村、前晏家鋪村、湖埠西村、南莊村。許家湖鎮(zhèn)的七里橋子，呂丈坡、馮家官莊、南小堯村、東王家莊、唐家官莊、嚴(yán)家官莊、許家湖村、莊家營(yíng)村、安子溝村、司家官莊、兵房嶺村、于家官莊、后岜山村、前岜山村、荊山湖村、十里鋪村、東趙家樓村、西趙家樓村、寶泉村、大橋官莊村、河?xùn)|村、李莊村。龍家圈鎮(zhèn)的龍家圈村和楊家莊子村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：該區(qū)域包括一類區(qū)片以外的所有區(qū)域。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
山東省乳山市土地共有三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：城區(qū)街道辦事處北江村、南江村、黃埠崖、曹城、官地、東耿家、橋東莊、草埠、騰甲莊、東里村、夏東、夏南、夏西、夏北、金碃?zhēng)X、嵐子、宅口、西里村、打磨；海陽所鎮(zhèn)呂家莊村、所陳家、海陽所；白沙灘鎮(zhèn)望海莊、賈家莊、白沙灘、常家莊、小灘、宮家莊、宮家、大陶家、韓家莊、小陶家、小單家、小候家；
徐家鎮(zhèn)東南寨、東南塂。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：城區(qū)街道辦事處黃依臺(tái)、洼九埠、仇家洼、石村、高格莊；夏村鎮(zhèn)二甲、晁家莊、朱家莊、張八莊、東秦家莊、赫家莊、爐上、崔家；大孤山鎮(zhèn)水井、店子頭；乳山口鎮(zhèn)后尹家、前尹家、蘭家莊、毛家、改造夼、刁家塂、河口、辛家廟、祝家莊、陳家、劉家莊、寨前、旗桿石、新莊、秦家莊、西王家莊、康家、擇村、北唐家、南唐家；白沙灘鎮(zhèn)六村屯、翁家埠；海陽所鎮(zhèn)所后常家莊、所后王家莊；徐家鎮(zhèn)徐家、老莊。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：52000元/畝；基本農(nóng)田：62400元/畝；建設(shè)用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：乳山市范圍內(nèi)除一類區(qū)片、二類區(qū)片以外的區(qū)域。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。
法律分析：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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