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國家房租拆遷補償標準，房租拆遷補償費多少呀？多少錢一平米？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-11 05:24:41
作者：
圣運律師
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國家房租拆遷補償標準,拆遷租房補償標準多少錢一平方,拆遷租房補償標準因房屋類型和地區政策的不同而有所差異。一般來說，拆遷補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這部分補償通常根據房屋的類型和建筑面積來計算。例如，草房每平方米補償1

國家房租拆遷補償標準，房租拆遷補償費多少呀？多少錢一平米？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、國家房租拆遷補償標準,拆遷租房補償標準多少錢一平方

拆遷租房補償標準因房屋類型和地區政策的不同而有所差異。一般來說，拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這部分補償通常根據房屋的類型和建筑面積來計算。例如，草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。這些數值可能會因地區和具體政策的不同而有所調整。

二、搬遷、臨時安置的補償

這部分補償用于支付因拆遷導致的搬遷費用和臨時安置費用。具體數額通常根據當地政府制定的標準來確定，可能會考慮到被拆遷人的實際需求和搬遷距離等因素。

三、停產停業損失的補償

如果被征收房屋用于生產經營活動，那么因拆遷導致的停產停業損失也會得到相應的補償。這部分補償的計算方式可能因地區和行業的不同而有所差異，一般會根據被拆遷人的實際損失來確定。

此外，如果是公租房的拆遷，補償標準可能會有所不同。一般來說，公租房的拆遷補償會按照私有產權房的90%來計算。同時，被拆遷人如果符合住房保障條件，還可能優先獲得住房保障。

總的來說，拆遷租房補償標準是一個復雜而具體的問題，需要根據當地政府的政策和被拆遷人的實際情況來確定。因此，在實際操作中，建議被拆遷人詳細了解當地政府的拆遷政策和補償標準，以便更好地維護自己的合法權益。

二、房租拆遷補償費多少呀？多少錢一平米？

（一）土地補償費1．征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算2．征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。

（二）青苗和附著物補償費1．青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

（三）安置補助費1．征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍2．征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

（四）按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

三、房子拆遷補償多少一平方

房子拆遷補償標準具體體如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么？1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償款多長時間可以拿到簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下：1、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付；2、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷安置費補償標準

房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。