一、西許營拆遷補(bǔ)償,最新鄧州市哪些村要拆遷

鄧州市人民政府土地征收啟動公告
〔2022〕第16號
      為保障鄧州市城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地需求，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)市政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布新增省道243線文渠至林扒段公路改建工程項(xiàng)目土地征收啟動公告:
      一、擬征收土地的范圍、權(quán)屬
      擬征收土地分別位于鄧州市城鎮(zhèn)規(guī)劃圈外，涉及鄧州市高集鎮(zhèn)高崗村、王莊村、大賀營村、高集村、黃龍村、明池村，文渠鎮(zhèn)蔡營村、孔樓村、前李洼村、翁寨村、西許營村、尹洼村，林扒鎮(zhèn)郭家營村、林扒社區(qū)、馬營村、西許村、閻東村集體土地。
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      二、擬征收土地目的
      本次擬征收土地用于政府收購儲備的交通運(yùn)輸用地項(xiàng)目，符合《土地管理法》第四十五條第(二)項(xiàng)，符合法律法規(guī)規(guī)定的征收情形。
      三、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排
      本啟動公告發(fā)布后，擬征收土地由我市自然資源等相關(guān)職能部門，對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積進(jìn)行全面調(diào)查。
      四、其他事項(xiàng)
      自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征地土地范圍內(nèi)搶栽搶建，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
      特此公告。
      2022年11月10日

二、鄧州修路規(guī)劃

法律分析：鄧州市召開全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)空間規(guī)劃編制暨建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃委員會制度工作推進(jìn)會，部署全市村莊規(guī)劃編制，推行鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃委員會制度，切實(shí)提高村莊規(guī)劃工作水平。力爭通過三年時(shí)間，在全省所有行政村通硬化路的基礎(chǔ)上，基本實(shí)現(xiàn)20戶以上具備條件的自然村通硬化路

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

三、鄧州市陳灣外來戶拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新

法律分析：拆遷河南鄧州的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《河南省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干規(guī)定》

第十二條

被征收房屋符合下列條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

(一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑。

(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋。

(三)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

第十三條

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。

第十七條

征收國有土地上個(gè)人住宅，被征收人符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且自愿選擇保障性住房的，作出房屋征收決定的市、縣級政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以住房保障。

第十八條

在房屋征收與補(bǔ)償工作中，市、縣級政府應(yīng)當(dāng)組織住房保障等部門現(xiàn)場辦公，公布保障性住房房源位置、套數(shù)、面積、供應(yīng)對象范圍、認(rèn)購時(shí)限、登記地點(diǎn)等信息，并開辟綠色通道，簡化審核程序，壓縮審核時(shí)限，現(xiàn)場受理、審核被征收人申請并公示審核結(jié)果，及時(shí)組織符合條件的被征收人直接選房。被征收人獲得保障性住房后，不得再參加其他保障性住房公開搖號配租、配售。

四、鄧州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件劃檔計(jì)算，由地方政府確定。拆遷補(bǔ)償費(fèi)以平方米單價(jià)計(jì)算，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶人口每月補(bǔ)貼，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)住戶合作拆遷。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律分析

1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

鄧州2023年拆遷政策變化與影響分析

2023年，鄧州的拆遷政策將面臨重大變化，這將對當(dāng)?shù)鼐用窈头康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。首先，政策的變化可能會導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，從而影響被拆遷居民的利益。其次，政策的變化還可能引發(fā)房地產(chǎn)市場的波動，影響房價(jià)和房屋供需關(guān)系。此外，政策變化還可能對鄧州的城市規(guī)劃和土地利用產(chǎn)生影響，可能引發(fā)新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。綜上所述，鄧州2023年拆遷政策的變化將對居民、房地產(chǎn)市場和城市發(fā)展帶來重要影響，需要各方密切關(guān)注和應(yīng)對。

結(jié)語

根據(jù)鄧州2023年拆遷政策的變化與影響分析，我們可以看出，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會調(diào)整，對被拆遷居民的利益產(chǎn)生影響。同時(shí)，房地產(chǎn)市場可能會波動，影響房價(jià)和供需關(guān)系。此外，城市規(guī)劃和土地利用也可能受到影響，帶來新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。因此，各方需要密切關(guān)注和應(yīng)對這一政策變化。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、鄧州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，西許營村咋不拆了

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投稿：安皓煜

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